K žádosti o hypoteční úvěr je zapotřebí přiložit celou řadu dokladů. Banky požadují téměř úplnou dokumentaci k zastavované nemovitosti a doklady prokazující ekonomickou situaci žadatele a jeho rodiny. Protože je dokumentů příliš mnoho, vyplatí se při návštěvě banky požádat o jejich úplný soupis.
Podklady potřebné k získání hypotečního úvěru
| Obecné dokumenty |
– průkaz totožnosti
– potvrzení o plné moci |
| Doklady o příjmu a majetkových poměrech |
– potvrzení o příjmu
– výplatní pásky
– daňové přiznání
– potvrzení finančního úřadu o zaplacení daní
– výpis z účtu
– dohoda o zúžení či zrušení společného jmění manželů
– doklad o úhradě rozdílu mezi celkovou výší investice a požadovanou výší úvěru (povinná akontace) |
| Doklady o závazcích a pohledávkách |
– nájemní smlouvy
– potvrzení o sociálních dávkách
– smlouvy o stavebním spoření
– smlouvy o životních a jiných pojistkách
– smlouvy o úvěrech, půjčkách, leasingu
– ručitelská prohlášení |
| Doklady k nemovitosti |
– výpis z katastru nemovitostí
– snímek pozemkové mapy či geometrický plán
– odhad
– pojistná smlouva k nemovitosti
– doklad o vlastnickém právu k nemovitosti (kupní smlouva apod.)
– souhlas spoluvlastníků s vkladem zástavního práva na nemovitost
– fotografie nemovitosti |
| KOUPĚ (zvláštní dokumenty) |
– kupní smlouva či smlouva o smlouvě budoucí |
| STAVBA či REKONSTRUKCE (zvláštní dokumenty) |
– stavební povolení
– projektová dokumentace, rozpočet
– smlouva o dílo, smlouva o výstavbě
– soupis potřebného materiálu a prací svépomocí
– časový harmonogram stavby |
| SPLACENÍ JINÉHO ÚVĚRU (zvláštní dokumenty) |
– původní úvěrová smlouva
– původní zástavní smlouva – souhlas původní banky s refinancováním |
