bydlení

Stát zohlední současný růst cen do výpočtu příspěvku na bydlení. Kromě běžné valorizace vláda schválila i mimořádný příplatek, který má kompenzovat další zdražování energií.

Je kde bydlet, ale není za co si bydlení koupit. Je řešením prodloužení doby splácení hypoték? Není to budoucí finanční past na mladé? Druhá část rozhovoru s Filipem Belantem, šéfem sekce bydlení České spořitelny.

Dívka se rozešla s přítelem a rodiče ho chtěli dostat z bytu. Ale může to být i třeba druh a družka nebo sourozenci. Může se výpovědi z nájmu bytu bránit jen jeden ze společných nájemců samostatně?

Zdražování hypoték pokračuje, sazby porostou dál. Stát přitom poskytuje půjčky na bydlení za 1 % ročně a postupně uvolňuje podmínky, aby na úvěr dosáhlo více lidí.

Lze pronajmout jeden byt dvěma smlouvami, nebo je druhá nájemní smlouva automaticky neplatná? Spor o platnost výpovědi z bytu jde už počtvrté (!) k pražskému obvodnímu soudu.

Ukážeme si tipy, jak snížit problémy pří ztrátě osobních dokladů a klíčů. Jak omezit riziko vykradení bytu a na co myslet i po dovolené.

Když se stanete družstevníkem, získáváte právo bydlet v družstevním bytě. Ten ale není váš, patří stále družstvu. Někdy však družstvo nabídne tyto byty k prodeji do osobního vlastnictví. Máte pak povinnost zrušit své členství v družstvu? A může pro vás mít nějakou výhodu, když budete vlastníkem i družstevníkem?

Prodáváte-li družstevní byt, pak cena vyplyne z tržních poměrů. Ale jak je to třeba při vyloučení člena družstva, aby nebyl doslova okraden? Jak určit hodnotu družstevního bytu, respektive členského podílu?

Jaká pravidla platí pro smlouvy o poskytnutí sociální pobytové služby v domovech pro postižené, staré a nemocné a jejich výpovědi?

Dotace na výměnu starých neekologických kotlů budou pokračovat do září 2022, kdy už v nich nebude možné topit. Nově se jejich výše bude počítat podle příjmů domácnosti.

Co byste měli vědět o právu zřízení nezbytné cesty? Můžete si vysoudit více přístupových cest? Může cesta vést přes více pozemků? Co když jeden soused souhlasí a druhý ne?

Jestliže nájemce nepřijme zákonem limitované navýšení nájemného, může to dát pronajímatel k soudu. Nájemce pak může zaplatit mnohem více. Jaká jsou pravidla pro soud a komu může uložit tržní nájemné a komu ne?

Úrokové sazby hypoték jdou nahoru. Jejich průměrná výše překročila úroveň dvou procent. Poptávku po nemovitostech, které dál výrazně zdražují, to zatím nezchladilo.

Úroky u hypoték se vydaly vzhůru a ceny nemovitostí výrazně rostou. Dostupnost vlastního bydlení je v důsledku čím dál horší a v blízké době není naděje, že by se situace měla zlepšovat.

Jak je to s odpovědností nájemce bytu za škodu způsobenou protečením vody? Podle Nejvyššího soudu musí nájemce kontrolovat vodoinstalaci. Proč a co mu jinak hrozí?

Pokud si kupujete byt, platí, že na něj existuje určitá záruční doba. Stejně jako když si kupujete například oblečení nebo elektroniku. Kromě toho ale existuje také odpovědnost prodávajícího za skryté vady. A pro ni bývá lhůta mnohem delší.

Vlastní bydlení se stává čím dál méně dostupné. Během prvního čtvrtletí letošního roku nemovitosti zdražily nejvíc za deset let. Zdražilo vše, nejvíc pozemky.

Z pokuty, a to jak za pozdní, tak i za nesprávné, vyúčtování služeb spojených s bydlením lze navíc účtovat i úroky z prodlení. Ale pozor, pokuta může dopadnout nejen na správce za pochybení s vyúčtováním, ale i na uživatele bytu, když on porušuje své povinnosti. Jaká jsou pravidla hry?

Objem hypoték, které klienti v březnu převedli k jiné bance, byl rekordní. Refinancování hypoték jede ve velkém kvůli strachu z růstu úrokových sazeb. Ty už jdou pozvolna nahoru.

Co když má někdo ve vaší nemovitosti sídlo podnikání a trvalý pobyt a vy se bojíte o svůj majetek? Odhlásit sídlo podnikání mu nemůžete, ale můžete podat podnět k prošetření. Úřad pak podnikatele vyzve a případně mu sídlo na vaší adrese zruší sám.

Banky jsou zavalené žádostmi o hypotéky a na obrat to v blízké době nevypadá. Nebývalý zájem o nemovitosti a refinancování nezpomaluje ani pozvolný růst úrokových sazeb hypoték.

Novinka banky cílí na běžné klienty z řad soukromých osob. Projekt Nová zelená úsporám a Dešťovka pomůže běžným občanům získat státní dotace, banka k tomu přidá dobrou úrokovou sazbu a poradenství.

Zájem o hypotéky zatím neklesá, úrokové sazby už jdou ale pomalu nahoru. Češi proto ve velkém refinancují a pořizují si nové bydlení, aby si zajistili nízké úroky.

Současná doba přináší řadu změn a může se dotknout i nájemního bydlení. Máme pro vás několik nápadů na úpravu nájemních vztahů.