bydlení

Smlouva o smlouvě budoucí obsahovala prodlouženou záruku 36 měsíců na jakost nově postaveného bytu, ale v následné kupní smlouvě záruka sjednána nebyla. Platí tak záruka 36 měsíců, nebo jen zákonná 24 měsíců? Platí ujednání ze smlouvy o smlouvě budoucí, které však nebylo do finální realizační smlouvy převzato?

Uzavření dohodnuté budoucí smlouvy si můžete vynutit i proti vůli druhé strany. Ale co když to nejde? Věc, kterou jste třeba měli koupit, neexistuje. Máte nárok na odškodnění?

Levnou hypotéku teď v bance nedostanete. Státní půjčka na bydlení pro mladé vám zprostředkuje lepší sazbu a od roku 2022 dosáhnete i na vyšší úvěr.

Dostali jste darem nemovitost a dárce ji chce za čas zpět. Většinou si s darem můžete dělat, co chcete, ale někdy má dárce opravdu nárok na jeho vrácení.

Ne všichni si svoje závazky plní pečlivě. Snadno se může stát, že po nastěhování do nájemního bydlení vám ve schránce přistane dopis s nedoplatkem na elektřině na jméno bývalého nájemníka. Vy dluh platit nemusíte, ale je potřeba s dodavatelem komunikovat.

Kromě změn v daních, důchodech či mzdách přinesl rok 2022 novinky i do oblasti dávek. Kompletní a podrobný přehled novinek a změn.

Stát zohlední současný růst cen do výpočtu příspěvku na bydlení. Kromě běžné valorizace vláda schválila i mimořádný příplatek, který má kompenzovat další zdražování energií.

Je kde bydlet, ale není za co si bydlení koupit. Je řešením prodloužení doby splácení hypoték? Není to budoucí finanční past na mladé? Druhá část rozhovoru s Filipem Belantem, šéfem sekce bydlení České spořitelny.

Dívka se rozešla s přítelem a rodiče ho chtěli dostat z bytu. Ale může to být i třeba druh a družka nebo sourozenci. Může se výpovědi z nájmu bytu bránit jen jeden ze společných nájemců samostatně?

Zdražování hypoték pokračuje, sazby porostou dál. Stát přitom poskytuje půjčky na bydlení za 1 % ročně a postupně uvolňuje podmínky, aby na úvěr dosáhlo více lidí.

Lze pronajmout jeden byt dvěma smlouvami, nebo je druhá nájemní smlouva automaticky neplatná? Spor o platnost výpovědi z bytu jde už počtvrté (!) k pražskému obvodnímu soudu.

Ukážeme si tipy, jak snížit problémy pří ztrátě osobních dokladů a klíčů. Jak omezit riziko vykradení bytu a na co myslet i po dovolené.

Když se stanete družstevníkem, získáváte právo bydlet v družstevním bytě. Ten ale není váš, patří stále družstvu. Někdy však družstvo nabídne tyto byty k prodeji do osobního vlastnictví. Máte pak povinnost zrušit své členství v družstvu? A může pro vás mít nějakou výhodu, když budete vlastníkem i družstevníkem?

Prodáváte-li družstevní byt, pak cena vyplyne z tržních poměrů. Ale jak je to třeba při vyloučení člena družstva, aby nebyl doslova okraden? Jak určit hodnotu družstevního bytu, respektive členského podílu?

Jaká pravidla platí pro smlouvy o poskytnutí sociální pobytové služby v domovech pro postižené, staré a nemocné a jejich výpovědi?

Dotace na výměnu starých neekologických kotlů budou pokračovat do září 2022, kdy už v nich nebude možné topit. Nově se jejich výše bude počítat podle příjmů domácnosti.

Co byste měli vědět o právu zřízení nezbytné cesty? Můžete si vysoudit více přístupových cest? Může cesta vést přes více pozemků? Co když jeden soused souhlasí a druhý ne?

Jestliže nájemce nepřijme zákonem limitované navýšení nájemného, může to dát pronajímatel k soudu. Nájemce pak může zaplatit mnohem více. Jaká jsou pravidla pro soud a komu může uložit tržní nájemné a komu ne?

Úrokové sazby hypoték jdou nahoru. Jejich průměrná výše překročila úroveň dvou procent. Poptávku po nemovitostech, které dál výrazně zdražují, to zatím nezchladilo.

Úroky u hypoték se vydaly vzhůru a ceny nemovitostí výrazně rostou. Dostupnost vlastního bydlení je v důsledku čím dál horší a v blízké době není naděje, že by se situace měla zlepšovat.

Jak je to s odpovědností nájemce bytu za škodu způsobenou protečením vody? Podle Nejvyššího soudu musí nájemce kontrolovat vodoinstalaci. Proč a co mu jinak hrozí?

Pokud si kupujete byt, platí, že na něj existuje určitá záruční doba. Stejně jako když si kupujete například oblečení nebo elektroniku. Kromě toho ale existuje také odpovědnost prodávajícího za skryté vady. A pro ni bývá lhůta mnohem delší.

Vlastní bydlení se stává čím dál méně dostupné. Během prvního čtvrtletí letošního roku nemovitosti zdražily nejvíc za deset let. Zdražilo vše, nejvíc pozemky.