Články v sekci Bydlení

Jaké dokumenty vám musí vedení SVJ zpřístupnit ke kontrole? Pomůže ale výklad Nejvyššího soudu proti obstrukcím vedení SVJ, které si nepočíná transparentně a odmítá členy SVJ řádně informovat?

Ceny bytů stále rostou. V Praze cena za čtvereční metr u novostaveb překročila hranici 105 tisíc Kč. Rostoucí cena má vliv zvláště na bydlení v Praze a Brně, ale už dochází i do krajských měst.

Ještě před pár lety byla chytrá domácnost výsadou jen vyvolených. Dnes ji má stále více lidí. Šetříme energiemi a klesají ceny za inteligentní vybavení domácností. S pojištěním majetku můžete získat od své pojišťovny chytré technologie jako bonus.

Jak může dostat hypotéku OSVČ? Proč jsou úroky hypoték vysoké? Mohu si sjednat hypotéku v zahraničí? Má družstvo povinnost převést byt do osobního vlastnictví?

O hypotéky není zájem a jejich ceny neustále klesají. Komerční banka proto sází na vlastní realitní portál, který jí má pomoci dostat hypoteční produkty blíže k lidem.

Chci dům ve městě, abychom nemuseli daleko dojíždět. Ráno chci výhled na moře, večer na zapadající slunce v horách. V praxi však je třeba ustupovat ze snů a udělat to, co je reálné. Jak našetřit na bydlení? A jak bydlet?

Vyplatí se vám rekonstrukce, nebo je pro vás lepší se přestěhovat? A jak se mohou dostat k vlastnímu domovu mladí lidé? O bydlení v Česku debatovali odborníci v živé diskuzi Asociace českých stavebních spořitelen. Záznam konference.

Online diskuze s odborníky na problematiku bydlení proběhne v úterý 24. září 2019 od 14 hodin živě na serveru Měšec.cz. Své otázky však můžete psát již nyní.

Na co si musíte dát pozor před uzavřením smlouvy, abyste jej nepronajímali pod cenou? Jak může nájemník využít inflační doložku, aby mohl platit nízký nájem?

Vlastní bydlení je často nedostupné i pro současné třicátníky. Pokud našetří na hypotéku, berou si ji většinou na byt o velikosti kolem 50 m2. Na větší nemají. S rodinou se do něj ale nevejdou.

Vlastní dům je snem většiny Čechů a odkládání snu na zítřek se nemusí vyplatit. Od roku 2020 se mění pravidla energetické náročnosti nových rodinných domů, což může pořádně provětrat vaši peněženku.

Když zaplatíte původnímu vlastníkovi pronajaté věci, kterému jste už platit neměli, musíte zaplatit znovu novému vlastníkovi a žádat vrácení peněz od původního vlastníka, anebo musí chtít nový vlastník peníze po původním vlastníkovi?

Za užívání cizího majetku se platí, ale squatting – obsazení a užívání nemovitosti bez souhlasu jejího vlastníka – je a zřejmě bude zdarma. Proč? Co je to bezdůvodné obohacení a kdy vzniká povinnost majetek vydat?

Přemrštěné ceny nájemného ve velkých městech atakují hranici, kterou si jejich obyvatelé mohou ze svých příjmů dovolit. Drahé bydlení se však dotýká všech regionů.

Abyste neprohráli spor s nájemcem, nesmíte ho zapomenout poučit ve výpovědi z nájmu bytu na možnost navrhnout přezkoumání výpovědi soudem. A jak je to s poučením o námitkách? Jaké jsou důsledky, když na to zapomenete?

Děsí vás účet za vodu? Trápí vás sucho a chcete si pořídit studnu, protože máte na zahradě bazén nebo zeleninu, která potřebuje zalévat? K vlastní studni však vede cesta dlážděna úmorným papírováním, dlouhým čekáním, a hlavně poplatky.

Nemáte na vlastní bydlení a bojíte se, že ve stáří neutáhnete nájem a skončíte na ulici? Ceny pronájmů ve velkých městech rostou, ale důchody v porovnání s životními náklady průměrného Pražáka nebo Brňáka zas až tak moc ne.

Nesedřou z nás ve stáří kůži pod záminkou poskytnutí útulného domova a teplé stravy? Chrání stát nějak seniory před podnikavci bez skrupulí? Příklady cen ubytování a služeb v domovech seniorů.

Kdy a za jakých podmínek můžete dostat okamžitou výpověď z bytu? Co musí v takovém případě pronajímatel splnit a jak se můžete proti jeho rozhodnutí bránit?

Peníze, které utratíte za teplo, nemusí ovlivňovat jen to, kolik během zimních měsíců protopíte. Jestliže ve svém bytě neumožníte odečet měřiče, připlatíte si často až několik tisíc. Řešení ale existuje.

Manžela či manželku, s níž už nechcete žít, nedostane z vlastního bytu jen tím, že vy sami opustíte rodinnou domácnost. Tak lehké to mít nebudete. A to ani tehdy, pokud se svého majetku budete domáhat žalobou.

Stavební spoření není jen pro občany. Stavební spořitelny umí úvěrovat i bytová družstva a společenství vlastníků jednotek. Jak to probíhá a jaké jsou trendy? (ROZHOVOR)

Kdy potřebujete souhlas pronajímatele? Lze vyznačení trvalého pobytu na adrese obecního bytu v občanském průkazu podnájemníka považovat za souhlas této obce s podnájmem?

Kupujete nemovitost a myslíte si, že se vás dluhy předchozího majitele netýkají? Omyl. I obyčejná hypotéka původního majitele vám může zkomplikovat život. Poradíme vám, na co si dát pozor a jak se jistit.

Nájemník-cizinec se odstěhoval a zdánlivě banální řešení změny dodavatele energií se začalo komplikovat. Vše by bylo snadné, kdyby pronajímatel chtěl zůstat u dominantního dodavatele. Jenže si vybral jiného. Příběh čtenáře.

Reálná břemena zavazují především k tomu něco aktivně dát či konat. Naopak služebnosti zavazují k tomu, abyste ve prospěch oprávněného něco strpěli nebo se něčeho zdrželi.

Kdo ze spoluvlastníků bytu má platit topení? Jen ten, kdo v něm bydlí? Nebo všichni? Ale potom v jakém poměru? Kdo má kolik platit?

Můžete žádat, aby soused povolil nezbytnou cestu. Soud vám ale nepovolí nezbytnou cestu, převýší-li škoda na nemovité věci souseda vaši výhodu.

Stanovisko ČNB o obsahu poplatku za předčasnou splátku hypotéky zamotalo bankám hlavu. I když většina z nich možná bude muset poplatek změnit, přiznat to nechtějí.

Někdy se nehodí, aby užívání bytu bylo bezplatné, protože pak by nemohlo jít o nájem, ten musí být úplatný. Tak se sjedná symbolické nájemné. Co když nájemce neplatí nájem 1 Kč měsíčně? Může dostat výpověď? A bude platná? Přijde o užívání bytu?