Hlavní navigace

Články v sekci Bydlení

Čeho se bojí ČNB? Nechce, aby hlad po bydlení ohrozil banky

Od října budou hypotéky hůře dostupné. Banky budou muset přísněji poměřovat příjmy a případné dluhy svých klientů. Centrální banka reaguje na přehřátý realitní trh.

Jiří Hovorka

Včera 0:00
Doba čtení: 7 minut

Srovnání hypoték: Neplaťte zbytečně, poplatky za nejběžnější služby většina bank nevybírá

Za co v jedné bance dáte tisíce korun, dostanete jinde zdarma. A vyplatit se může i dohadování. Porovnali jsme ceny poplatků spojených s hypotékami. Pokud se chystáte do banky pro hypotéku, nezaměřte se jen na nejnižší úrokovou sazbu. Tisíce korun můžete ušetřit správnou volbou banky i na poplatcích.

Jiří Hovorka

12. 4. 2018 0:00
Doba čtení: 6 minut

Jaká jsou pravidla společné správy majetku, když se na nich nedohodnete?

Může se přehlasovaný menšinový vlastník bránit? Kdy je třeba k rozhodnutí o hospodaření se společnou věcí rozhodnutí většina nadpoloviční, kdy dvoutřetinová a kdy jednomyslné rozhodnutí všech spoluvlastníků? Co musí soud posoudit, když se bude minoritní vlastník bránit ztrátě svého zisku, nebo naopak jemu uloženým nákladům?

Richard W. Fetter

3. 4. 2018 0:00
Doba čtení: 5 minut

Do kdy musíte zaplatit, aby vás nevyhodili z bytu, když soud zpětně zvýší nájem?

Soud může na návrh pronajímatele zvýšit nájemné i zpětně za dobu trvání sporu o jeho výši od podání žaloby do vydání rozsudku. Tím okamžikem se stanete dlužníkem. Rázem je tu velký nedoplatek. Co s tím?

Richard W. Fetter

27. 3. 2018 0:00
Doba čtení: 4 minuty

Dostupnost bydlení se zhoršuje. Na nový byt vyděláváme dvakrát déle než Němci

Na pořízení bytu potřebují české domácnosti v průměru šestinásobek ročních čistých příjmů. Situace se zhoršuje s rostoucí cenou bytů. Nejhůře je vlastní bydlení dostupné v Praze.

Jiří Hovorka

21. 3. 2018 0:00
Doba čtení: 5 minut

Na jak dlouho zafixovat úrok u hypotéky? Stále jsou mimořádně levné, využijte toho

Úrokové sazby u hypoték míří vzhůru, i tak jsou zatím stále velmi nízké. Je tedy čas na „dlouhé“ fixace, zvláště když podmínky předčasného splácení jsou příznivější.

Jiří Hovorka

15. 3. 2018 0:00
Doba čtení: 5 minut

Ceny bytů rostou napříč Evropou. Na kolik by vás vyšel byt v roce 2006 a teď?

Růst cen se nevyhnul nám ani mnoha jiným státům Evropy. Nejdražší byty koupíte tradičně v Praze a v Brně. Levným krajem je naopak Ústecko. Průměrná nabídková cena bytů je 2 660 000 Kč. Ale někde se cena za metr čtvereční přehoupne i přes 80 000 Kč.

Veronika Doskočilová

8. 2. 2018 0:00
Doba čtení: 5 minut

Jaké jsou limity pro zvyšování nájemného z bytu? Projděte si podrobná pravidla

Při valorizaci nájemného z bytu má přednost dohoda. Ovšem jaká jsou pravidla u dlouhodobě obsazených bytů s regulovaným, respektive deregulovaným nájemným, když zájmy pronajímatele a nájemce jsou protichůdné?

Richard W. Fetter

29. 1. 2018 0:00
Doba čtení: 8 minut

Vynechal manželku a prohrál soud. Když žalujete pronajímatele, musíte se bránit společně

I když jste s protějškem rozhádaní, musíte se pronajímateli bránit společně. Pokud toho nejste schopni, musíte toho druhého také zažalovat. Ukazuje to rozhodnutí Nejvyššího soudu ČR.

Richard W. Fetter

17. 1. 2018 0:00
Doba čtení: 5 minut

Zůstali jste po rozvodu v domě či bytě expartnera? Musíte mu platit nájemné a služby

I když jste nikdy nepodepsali žádnou nájemní smlouvu a nezavázali se platit nájemné, tak pokud je dům či byt exmanžela, a ne společný, musíte po rozvodu platit až do odstěhování nájemné a služby bývalému. Nezaplatíte-li včas, tak i s úroky.

Richard W. Fetter

15. 11. 2017 0:00
Doba čtení: 4 minuty

Má nemocný chudý člověk výhodu ve sporu s rozhádanými spoluvlastníky?

Může být v řízení o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví důvodem pro přiznání vyššího vyrovnávacího podílu, než jaký podle výše podílu druhému spoluvlastníkovi náleží, nepříznivý zdravotní stav? Pokud se má ze společného domu odstěhovat např. invalida?

Richard W. Fetter

9. 11. 2017 0:00
Doba čtení: 4 minuty

Test: Vyzkoušeli jsme, jak se refinancuje hypotéka online

Hypotéku už můžete sjednat či refinancovat online, s bankéřem se pak uvidíte až při finálním podpisu smlouvy, který může ale také proběhnout u vás doma.

Klára Nesvatbová

25. 10. 2017 0:00
Doba čtení: 11 minut

Pronájem nemovitosti: Kdy jej daníte jako pronájem a kdy jako podnikání?

Stačí, abyste špatně určili, jestli poskytujete pronájem, nebo ubytování a uzavřete se zájemcem špatný typ smlouvy. Pak vás ale mohou čekat problémy a doplácení dlužných částek na daních.

Veronika Doskočilová

27. 9. 2017 0:00
Doba čtení: 5 minut

Kolik stojí stěhováci? Co očekávat a na co si dát pozor

Stěhování i malého bytu vyjde na několik tisíc. Promyšlenou přípravou a včasným zvolením vhodné varianty ale stejně tak můžete několik tisíc ušetřit.

Veronika Doskočilová

19. 9. 2017 0:00
Doba čtení: 7 minut

Air Bank má nové hypotéky. Nabídnou větší flexibilitu a stejné sazby pro všechny

Air Bank po refinancování spouští i nové hypotéky. Od ostatních se chce odlišit větší flexibilitou, která umožní bezplatně upravovat splátky a vkládat ty mimořádné i během fixace.

Gabriela Hájková

13. 9. 2017 0:00
Doba čtení: 5 minut

Pozor na podvodné nájmy na internetu. Jak se nenechat napálit a co dělat, když jste naletěli?

Našli jste lákavý nájem, který slibuje hodně muziky za málo peněz? Měli byste zpozornět. V poslední době se rozmáhají podvody s nájmy, které se tváří poměrně věrohodně a není tak těžké naletět.

Gabriela Hájková

30. 8. 2017 0:00
Doba čtení: 7 minut

Rezervační smlouva s realitkou vám nic negarantuje. Nechcete-li, nezavazuje ani vás

Rezervační smlouva je první, co vám jako zájemci o konkrétní nemovitost realitní kancelář nabídne k podpisu. Vyvarujte se chyb při jejím uzavírání. Braňte se, pokud je pro vás nevýhodná. Poradíme jak.

Richard W. Fetter

28. 8. 2017 0:00
Doba čtení: 10 minut

Jak vypovědět nájem za neplacení a následně vyklidit byt?

Jak se bránit nájemníkům, kteří vám neplatí za byt? Jak jim platně vypovědět nájem a jak následně vyklidit byt?

Richard W. Fetter

13. 7. 2017 0:00
Doba čtení: 7 minut

Z nájemce dlužícího za nájem toho moc nedostanete

Zákonný poplatek z prodlení byl nejprve snížen, pak zcela zrušen. Zůstal jen mnohem nižší úrok z prodlení, protože smluvní pokuta je zakázána. Zbývá jen kauce a tu musí pronajímatel nájemci úročit. Přinášíme přehled sankcí za neplacení nájemného z bytu.

Richard W. Fetter

12. 7. 2017 0:00
Doba čtení: 13 minut

Za co můžete dostat výpověď z bytu i bez výpovědní doby?

Okamžitá výpověď z bytu může přijít jen za zvlášť závažné porušení povinností nájemce. Vy ale musíte dostat šanci prohřešek napravit. Pokud by to nebylo možné, musí přijít výpověď s tříměsíční výpovědní dobou.

Richard W. Fetter

10. 7. 2017 0:00
Doba čtení: 12 minut

Nájemce nevrátil pronajatou věc? Už nemusíte rychle podávat žalobu, stačí výzva

K prodloužení nájmu, který měl skončit, může dojít, jen byl-li na dobu určitou a měl skončit uplynutím sjednané doby. Pronajímatel, který už nájem nechce, tak už není v časové tísni a nemusí hned běžet k právníkovi.

Richard W. Fetter

29. 6. 2017 0:00
Doba čtení: 4 minuty

Riziko ušlého nájmu si můžete pojistit, ale samostatně to nejde

Pronajímáte nemovitost, ale z nějakého důvodu o nájemníka přijdete. S ním odcházejí i příjmy a vznikají vám náklady. Pojištěním ušlého nájmu se dopady dají zmírnit.

Veronika Doskočilová

24. 3. 2017 0:00
Doba čtení: 6 minut

Na co dát pozor ve smlouvě, když si chcete nechat postavit dům?

Ve smlouvě o výstavbě rodinného domu jde o hodně. Poradíme, na co si dát pozor, abyste na ni nedoplatili.

Gabriela Hájková

7. 12. 2016 0:00
Doba čtení: 5 minut

Vypořádání spoluvlastnictví: aspoň jeden musí být solventní

Jak se dají vyřešit neshody mezi spoluvlastníky a jaké předpoklady je nutné splnit pro to které vypořádání spoluvlastnictví?

Richard W. Fetter

4. 10. 2016 0:00
Doba čtení: 4 minuty

Doklady k vyúčtování služeb vždy musíte dostat

Chcete-li zkontrolovat vyúčtování služeb, musí vám předložit komplexní soubor veškerých (kompletních) listin týkajících se všech vyúčtovaných služeb a pokrývajících celé zúčtovací období.

Richard W. Fetter

29. 9. 2016 0:00
Doba čtení: 6 minut

Vydírání: vyhodím tě z bytu a ani peníze nedostaneš!

Hrozíte dětem vyhozením z domu a ztrátou finanční podpory? Je to trestné. Vše má své hranice, a když to přepísknete, máte problém.

Richard W. Fetter

8. 9. 2016 0:00
Doba čtení: 6 minut

Jak podat výpověď, když chcete odejít z nájmu?

Možností, jak ukončit nájemní vztah, je vícero. Někdy se stačí dohodnout, jindy můžete sáhnout po výpovědi. Pronajímatel vám ji ale „jen tak“ dát nemůže.

Veronika Doskočilová

24. 8. 2016 0:00
Doba čtení: 6 minut

Dlužné zálohy za služby končí s vyúčtováním. Úrok vás ale nemine

Jakmile máte v ruce vyúčtování záloh za služby v bytě, už nemusíte platit dlužné zálohy, ale úroky z prodlení ano.

Richard W. Fetter

14. 7. 2016 0:00
Doba čtení: 2 minuty

Dlužníci za pozdní placení služeb nově platí nižší sankce

Za prodlení s úhradou služeb se od ledna platí úrok z prodlení, stejně jako za prodlení s úhradou nájemného. Jenže sankce je nižší.

Richard W. Fetter

31. 3. 2016 0:00
Doba čtení: 3 minuty

Jak reklamovat vyúčtování záloh na služby v bytové jednotce?

Bydlet ve vlastním bytě je příjemné, ale pokud nejsou mezi vlastníky jednotek nastavená pravidla, jak vyúčtovat služby zavedené v domě, může vás jejich (pře)placení rozčarovat.

Martin Pokorný

29. 2. 2016 0:00
Doba čtení: 3 minuty