Hlavní navigace

Články v sekci Bydlení

Jak vypovědět nájem za neplacení a následně vyklidit byt?

Jak se bránit nájemníkům, kteří vám neplatí za byt? Jak jim platně vypovědět nájem a jak následně vyklidit byt?

Richard W. Fetter

13. 7. 2017 0:00

Z nájemce dlužícího za nájem toho moc nedostanete

Zákonný poplatek z prodlení byl nejprve snížen, pak zcela zrušen. Zůstal jen mnohem nižší úrok z prodlení, protože smluvní pokuta je zakázána. Zbývá jen kauce a tu musí pronajímatel nájemci úročit. Přinášíme přehled sankcí za neplacení nájemného z bytu.

Richard W. Fetter

12. 7. 2017 0:00

Za co můžete dostat výpověď z bytu i bez výpovědní doby?

Okamžitá výpověď z bytu může přijít jen za zvlášť závažné porušení povinností nájemce. Vy ale musíte dostat šanci prohřešek napravit. Pokud by to nebylo možné, musí přijít výpověď s tříměsíční výpovědní dobou.

Richard W. Fetter

10. 7. 2017 0:00
| 2

Nájemce nevrátil pronajatou věc? Už nemusíte rychle podávat žalobu, stačí výzva

K prodloužení nájmu, který měl skončit, může dojít, jen byl-li na dobu určitou a měl skončit uplynutím sjednané doby. Pronajímatel, který už nájem nechce, tak už není v časové tísni a nemusí hned běžet k právníkovi.

Richard W. Fetter

29. 6. 2017 0:00

Riziko ušlého nájmu si můžete pojistit, ale samostatně to nejde

Pronajímáte nemovitost, ale z nějakého důvodu o nájemníka přijdete. S ním odcházejí i příjmy a vznikají vám náklady. Pojištěním ušlého nájmu se dopady dají zmírnit.

Veronika Doskočilová

24. 3. 2017 0:00
| 1

Na co dát pozor ve smlouvě, když si chcete nechat postavit dům?

Ve smlouvě o výstavbě rodinného domu jde o hodně. Poradíme, na co si dát pozor, abyste na ni nedoplatili.

Gabriela Hájková

7. 12. 2016 0:00
| 1

Vypořádání spoluvlastnictví: aspoň jeden musí být solventní

Jak se dají vyřešit neshody mezi spoluvlastníky a jaké předpoklady je nutné splnit pro to které vypořádání spoluvlastnictví?

Richard W. Fetter

4. 10. 2016 0:00
| 1

Doklady k vyúčtování služeb vždy musíte dostat

Chcete-li zkontrolovat vyúčtování služeb, musí vám předložit komplexní soubor veškerých (kompletních) listin týkajících se všech vyúčtovaných služeb a pokrývajících celé zúčtovací období.

Richard W. Fetter

29. 9. 2016 0:00
| 2

Vydírání: vyhodím tě z bytu a ani peníze nedostaneš!

Hrozíte dětem vyhozením z domu a ztrátou finanční podpory? Je to trestné. Vše má své hranice, a když to přepísknete, máte problém.

Richard W. Fetter

8. 9. 2016 0:00
| 2

Jak podat výpověď, když chcete odejít z nájmu?

Možností, jak ukončit nájemní vztah, je vícero. Někdy se stačí dohodnout, jindy můžete sáhnout po výpovědi. Pronajímatel vám ji ale „jen tak“ dát nemůže.

Veronika Doskočilová

24. 8. 2016 0:00

Dlužné zálohy za služby končí s vyúčtováním. Úrok vás ale nemine

Jakmile máte v ruce vyúčtování záloh za služby v bytě, už nemusíte platit dlužné zálohy, ale úroky z prodlení ano.

Richard W. Fetter

14. 7. 2016 0:00
| 4

Dlužníci za pozdní placení služeb nově platí nižší sankce

Za prodlení s úhradou služeb se od ledna platí úrok z prodlení, stejně jako za prodlení s úhradou nájemného. Jenže sankce je nižší.

Richard W. Fetter

31. 3. 2016 0:00

Jak reklamovat vyúčtování záloh na služby v bytové jednotce?

Bydlet ve vlastním bytě je příjemné, ale pokud nejsou mezi vlastníky jednotek nastavená pravidla, jak vyúčtovat služby zavedené v domě, může vás jejich (pře)placení rozčarovat.

Martin Pokorný

29. 2. 2016 0:00
| 2

Hádky pronajímatelů a nájemců po 2 letech končí

Konečně je už jasné, co platí pronajímatel a jaké drobné úpravy a běžnou údržbu naopak provádí a platí nájemce bytu. Existuje totiž prováděcí předpis.

Richard W. Fetter

1. 12. 2015 0:00

Jak spravedlivě ošetřit dědictví?

Pro samou lásku zapomněli na správně sepsanou smlouvu a sousedka je málem poštvala proti sobě. Jak lze za života manželů správně nastavit pravidla dědění majetku?

Martin Pokorný

18. 11. 2015 0:00
| 2

Jak často a o kolik vám mohou zvýšit nájemné z bytu?

Můžete přistoupit na každoroční automatickou valorizaci o inflaci, nebo se na zvýšení navrženém pronajímatelem dohodnout. Když se nedohodnete, rozhoduje soud.

Richard W. Fetter

26. 10. 2015 0:00

Nový katastrální zákon: je branou ke krádežím nemovitostí?

Říkají tomu legální možnost, jak někomu ukrást jeho nemovitost. Je katastrální zákon otevřenou branou k velkokrádežím nemovitostí, nebo je realita trochu jinde?

Jiří Matzner

5. 10. 2015 0:00

Nájemce může chovat zvěř či byt pronajímat a majitel s tím moc nenadělá

Nový občanský zákoník může pro majitele nemovitostí představovat značný problém, neboť některé činnosti nemůže nájemcům zakázat. I přesto ale nejsou bezmocní.

Arsen Lazarevič

30. 7. 2015 0:00

Ceny nemovitostí rostou. Z jakých projektů si můžeme vybírat?

Ceny v developerských projektech rostou kvůli oživení ekonomiky. Jaký developerský projekt vybrat a neprohloupit?

Arsen Lazarevič

24. 7. 2015 0:00

Nemovitosti jsou dlouhodobou investicí. Rizikem mohou být i politici

Politici mají nejrůznější způsoby, jak vám můžou vaše investice do nemovitostí naprosto znehodnotit. Máme se bát znárodňování?

Arsen Lazarevič

16. 7. 2015 0:00

Spoluvlastnictví: levnější alternativa, nebo cesta do pekel?

Jak narovnat majetkové vztahy v manželství a vyhnout se přitom poplatkům notáři? Je podílové spoluvlastnictví řešení nebo potenciální jablko sváru? (PŘÍBĚH ČTENÁŘE)

Gabriela Hájková

30. 6. 2015 0:00
| 5

3 důvody, proč koupit nemovitost

Nemovitosti jsou atraktivní investicí, která vám může přinést atraktivní výnosy. Modelový příklad nám ukáže, že půjčit si peníze k investici nemusí být vůbec hloupý nápad.

Arsen Lazarevič

26. 6. 2015 0:00

Ceny nemovitostí rostou, malé banky boj o hypotéky vzdaly

Ceny nemovitostí začaly růst, údaje o růstu se ale liší. Vyplatí se koupit nemovitost? A kde najít tu pravou?

Arsen Lazarevič

1. 6. 2015 0:00

Zákon o restitucích vás může připravit o náhradu za dům

Zákon, který upravuje pravidla vracení majetků církvi, nepamatuje na současné uživatele nemovitostí. Ti by mohli přijít o majetek bez nároku na odškodnění.

Gabriela Hájková

27. 5. 2015 0:00
| 7

Práce odhadce nemovitostí? Volný čas a až 50 000 Kč měsíčně

Odhadce nemovitostí se může zdát jako práce snů, která přinese nadprůměrné výdělky. Tak jednoduché to ale nebude.

Arsen Lazarevič

22. 5. 2015 0:00

Advokát odpovídá za škodu chybnou radou, přestože radil zdarma

Není podstatné, zda za radu advokáta zaplatíte, nebo bude poskytnuta bezplatně. Pokud bude rada chybná, je za ni advokát odpovědný. Chybnou radou přišla klienta o byt.

Richard W. Fetter

6. 5. 2015 0:00
| 2

Kauce na byt může být až 6 nájmů, ale vrací se i s úroky

Vaši kauci si podle zákona pronajímatel už nemusí ukládat na speciální účet. A pokud mu dlužíte, započte si svou pohledávku i bez svolení soudu.

Richard W. Fetter

5. 5. 2015 0:00

Nájemce změnami poškodil byt? Než budete chtít peníze, dejte mu šanci vše napravit

Pronajímatel má právo odstranit závady a poškození bytu místo nájemce, jestliže nebyly nájemcem odstraněny po předchozím upozornění. Takový postup je zřejmě správný i podle nového občanského zákoníku.

Richard W. Fetter

31. 3. 2015 0:00
| 3

Ze snu o bydlení se snadno stane podvod

Ze snu o vlastním bydlení se může stát horor. Stavitelé bytů slibují i nadstandardní výnosy z pronájmu, realita je ale opačná.

Arsen Lazarevič

12. 1. 2015 0:06

3 tipy, jak co nejdráže prodat nemovitost

Prodej nemovitosti není dobré podcenit. Jak prodat nemovitost za co nejvyšší cenu?

Arsen Lazarevič

15. 12. 2014 0:00