Hlavní navigace

Články v sekci Bydlení

Kdo to zaplatí? Musejí věřitelé, třeba dodavatelé služeb, respektovat rodinné dohody?

Dohodli jste si, co kdo bude v rodinné domácnosti platit. Zavazuje vaše smlouva také věřitele, třeba dodavatele elektřiny, anebo mohou vymáhat dluh, a to i v exekuci, jako jakýkoliv jiný a vaše rodinné smlouvy o rozdělení platební povinnosti ignorovat?

Doba čtení: 4 minuty

Dědíte po nájemci bytu? Co dělat, abyste nemuseli platit nájemné i dlouho po jeho smrti?

Nepříjemným překvapením pro dědice zesnulého, který užíval nájemní byt, u něhož nedošlo k přechodu nájmu na osoby, s nimiž sdílel domácnost, může být povinnost doplatit nájemné a úhrady za služby, a to i za dobu od nájemcovy smrti až do skončení nájmu. Jak dluh minimalizovat?

5. 2. 2019 0:00
Doba čtení: 10 minut

Hypotéky v roce 2019: Co se děje s úroky, jsem ještě nezažil, říká expert

Úroky u hypoték porostou, i když cena peněz na začátku roku propadla. Banky i stavební spořitelny čeká další dobrý rok. Špatná je situace pro mladé rodiny, těm by měl pomoci stát, říká v rozhovoru Libor Ostatek, ředitel makléřské společnosti GOLEM FINANCE.

Doba čtení: 8 minut

Nemovitost se prodala za méně. Má realitka nárok na provizi od prodávajícího?

Realitní kancelář dohodila prodávající zájemce, musela s ním však o kupní smlouvě vyjednávat sama a slevit kupujícímu více než o milion, proto odmítla zaplatit realitce půlmilionovou provizi.

Doba čtení: 6 minut

„Každé rodině vlastní domov.“ Obrazem a slovem o historii Wüstenrotu: nahlédněte pod pokličku stavebka

Kdo by neznal stavební spoření a atraktivní státní podporu v 90. letech. Málokdo už ví, že první stavební spořitelna světa stále existuje – Wüstenrot. Prošla si svým vývojem, který se výrazně zapsal i do českého spoření. Nahlédněte pod pokličku Wüstenrotu, jak jej možná neznáte.

Doba čtení: 10 minut

Zainvestovali jste dům expartnera a teď jdete od sebe? Kdy vám musí peníze vrátit?

Dali jste peníze na vylepšení partnerova domu či bytu, na jeho rekonstrukci, přístavbu, přestavbu, a teď spolu končíte? Málokdo takovou situaci ošetřil na začátku smlouvou. Jak tedy získat své peníze zpět? Kolik na to máte času?

Doba čtení: 7 minut

Na hledání vlastního bydlení je nejhorší doba. Byty nejsou a ceny rostou. Nejvíc v Praze

Pokud bydlíte v nájemním bytě nebo u rodičů a chystáte se jít bydlet „do vlastního“, vybrali jste si patrně jednu z nejhorších dob, kdy se k takovému kroku odhodlat. Úrokové sazby stoupají, bytů je nedostatek a jejich ceny jsou až neúměrně vysoké.

Doba čtení: 5 minut

Neodhlásila si trvalý pobyt v prodaném domě, zaplatí pokutu přes milion

Smluvní pokuta 1000 Kč za každý den prodlení s neodhlášením trvalého pobytu byla nakonec shledána přiměřenou. Jak to vidíte vy? Seznamte se se soudním případem, který vám může být varováním.

Doba čtení: 6 minut

Pojištění k hypotéce u soudu: Banka nemůže krýt pojišťovnu, která nechce platit

Klientka banky se stala invalidní. Byla proti tomu pojištěná, ale pojišťovna ze stejné finanční skupiny odmítla vyplatit pojistné plnění. Žena pojišťovnu zažalovala. Nejvyšší soud řekl, že na to nemá nárok, protože pojištění uzavřela banka. Ústavní soud to nyní změnil.

Doba čtení: 4 minuty

Myslíte si, že balkón je váš? Družstvo i SVJ vám na něm mohou zakázat i kouřit

Ačkoli k vašemu bytu náleží i balkon či lodžie, na které máte přístup jen vy ze svého bytu, nemůžete si na nich dělat, co chcete. Pokud máte sousedy nekuřáky, možná už si na balkoně ani nezapálíte.

Doba čtení: 9 minut

Spoléháte se na realitku? I když má advokáta, můžete přijít o nemovitost i peníze

Převod nemovitosti prostřednictvím realitní kanceláře není nikdy bez rizika. Ukážeme, že ani když má realitní kancelář advokáta, totální důvěra není na místě. Kupující přišel o byt i o peníze.

Doba čtení: 9 minut

Získejte statisíce na úspory. Nové „zelené“ dotace myslí i na ty, kteří si poradí sami

Od polovina října platí vstřícnější pravidla pro dotace na ekologické úpravy bydlení. Nejvýraznější změny se týkají rekonstrukcí rodinných domů, o něž je největší zájem.

Doba čtení: 5 minut

Nájemce odmítá opustit váš byt. Jak se ho zbavíte?

Pokud včas nevyzvete nájemníka, aby opustil byt, může dojít k automatickému prodloužení nájmu. Jak postupovat, aby se to nestalo? A jak je to s nebytovými prostory?

Doba čtení: 5 minut

Kdy propadá a kdy nepropadá realitce složená rezervační záloha?

V praxi při podpisu rezervační smlouvy na nemovitost skládáte realitní kanceláři zálohu, která pak propadá jako smluvní pokuta, když vyhlédnutou nemovitost nekoupíte. Kdy je to v pořádku? A kdy ne a máte nárok na vrácení peněz?

Doba čtení: 6 minut

Jaká omezení hypoték nás čekají od 1. 10. 2018?

Od října 2018 budou platit nová pravidla pro poskytování hypoték. Vysvětlíme si srozumitelně novou problematiku a zapojíme do toho i příklady. Zároveň si probereme také hypotéky poskytované státem. Jsou nové a se zajímavým úrokem. Pro koho jsou určené a nahradí ty bankovní? Které banky zpřísnily výpočet bonity?

Doba čtení: 4 minuty

Jak správně získat finance pro rekonstrukci bydlení?

Pokud máte dostatek peněz, zvládnete rekonstrukci sami. Když naopak chybějí, budete potřebovat úvěr. Prošli jsme si nejčastější otázky, které lidé řeší při úvěrech na rekonstrukci, a máme pro vás odpovědi.

Doba čtení: 6 minut

Kdo může žádat zrušení věcného břemene? I ten, kdo z něj měl výhodu, rozhodl soud

Paní měla zajištěno doživotní užívání bytu v rodinném domku. Kvůli konfliktům s novým vlastníkem z něj ale odešla. Jenže zákon dává právo žádat zrušení služebnosti (věcného břemene) jenom vlastníkovi. Jak to vyřešil soud?

Doba čtení: 3 minuty

130 tisíc za prasklou hadičku. Vlastník bytu škodu platit nemusí, zodpovědný je nájemce

Prasklá hadička ke splachovači způsobila vysokou škodu, když voda z ní zatopila sousedy. Kdo ji zaplatí? Majitel bytu, nebo uživatel? Co je drobná údržba bytu a kdo ji hradí?

Doba čtení: 3 minuty

Vzájemně si byli nevěrní. Chytrá smlouva mu ale zachránila majetek

Po rozvodu nejspíš nebudete moci užívat majetek bývalého manžela, ale může se stát, že budete vracet i váš vlastní majetek, který vám daroval. Přemýšlejte, než něco podepíšete a než něco učiníte. Může se to stát i vám.

Doba čtení: 5 minut

Nejlevnější hypotéka? Už brzy s ní začne stát, úrok bude těsně nad procentem

Stovky milionů korun začne od poloviny srpna mladým rodinám rozdělovat Státní fond rozvoje bydlení. Státní hypotéka bude výhodnější než ta od banky, nebude ale stačit na pořízení bydlení ve větších městech. Projděte si průvodce dotačním programem.

Doba čtení: 5 minut

Za dvoumilionový byt dostal desítky tisíc. Soud řekl, jak vypořádat podíl v bytovém družstvu

Za byt, který se následně prodal za 2,12 milionu, dostal jen necelých 77 tisíc korun. Tržní hodnota bytu byla mnohonásobně vyšší než účetní. Jak spravedlivě určit výši vypořádacího podílu v družstvu při zániku členství?

Doba čtení: 5 minut

Vlastníte a pronajímáte nebytovky? Hlídejte si konec nájmu, pokud vám uživatel nevyhovuje

Nájemní smlouvy na dobu určitou jsou velmi oblíbené – končí uplynutím doby, nemusí se třeba i složitě vypovídat. Ale nesmíte zapomínat. Musíte si konec smlouvy hlídat. Co a kdy musíte udělat, když nájemce neodejde v dohodnutém termínu, aby se mu neprodloužil nájem?

Doba čtení: 4 minuty

Proč hypotéky zlevnily? Banky před zásahem ČNB lákají na akce, říká expert

Už za dva měsíce budou hypotéky hůře dostupné. Banky tu dobu využijí k lákání nových klientů. Růst hypotečního trhu ale bude brzdit nedostatek kvalitních nemovitostí. V rozhovoru to říká Libor Ostatek, ředitel makléřské firmy GOLEM FINANCE.

Doba čtení: 5 minut

Realitka našla kupce, prodejce se s ním domluvil sám. Pokutu platit nebude, rozhodl soud

Realitní kancelář vám nesmí na věky věků zakázat, abyste se zájemcem o nemovitost, kterého vám vyhledala, uzavřeli smlouvu sami, bez její asistence, tedy bez nároku na provizi pro ni.

Doba čtení: 5 minut

Prodáváte byt či dům? Zkuste aukci, vyděláte na tom, láká realitní kancelář

V aukci můžete využít situace, kdy je větší zájem o byty či domy, než kolik jich je v nabídce. Podle jedné z realitních kanceláří tak lze zvýšit prodejní cenu i o desítky procent.

Doba čtení: 5 minut

Propad cen bytů nečekám, trh je ale třeba zbrzdit, říká šéf Hypoteční banky

Trh s nemovitostmi potřebuje zchladit a jednotlivé banky to samy nezvládnou. Na druhou stranu se ČNB při tvorbě nových doporučení mohla inspirovat třeba na Slovensku, kde mají výjimku mladé rodiny. V rozhovoru se serverem Měšec.cz to říká šéf Hypoteční banky Jiří Feix.

Doba čtení: 8 minut

Čeho se bojí ČNB? Nechce, aby hlad po bydlení ohrozil banky

Od října budou hypotéky hůře dostupné. Banky budou muset přísněji poměřovat příjmy a případné dluhy svých klientů. Centrální banka reaguje na přehřátý realitní trh.

Doba čtení: 7 minut

Srovnání hypoték: Neplaťte zbytečně, poplatky za nejběžnější služby většina bank nevybírá

Za co v jedné bance dáte tisíce korun, dostanete jinde zdarma. A vyplatit se může i dohadování. Porovnali jsme ceny poplatků spojených s hypotékami. Pokud se chystáte do banky pro hypotéku, nezaměřte se jen na nejnižší úrokovou sazbu. Tisíce korun můžete ušetřit správnou volbou banky i na poplatcích.

Doba čtení: 6 minut

Jaká jsou pravidla společné správy majetku, když se na nich nedohodnete?

Může se přehlasovaný menšinový vlastník bránit? Kdy je třeba k rozhodnutí o hospodaření se společnou věcí rozhodnutí většina nadpoloviční, kdy dvoutřetinová a kdy jednomyslné rozhodnutí všech spoluvlastníků? Co musí soud posoudit, když se bude minoritní vlastník bránit ztrátě svého zisku, nebo naopak jemu uloženým nákladům?

Doba čtení: 5 minut

Do kdy musíte zaplatit, aby vás nevyhodili z bytu, když soud zpětně zvýší nájem?

Soud může na návrh pronajímatele zvýšit nájemné i zpětně za dobu trvání sporu o jeho výši od podání žaloby do vydání rozsudku. Tím okamžikem se stanete dlužníkem. Rázem je tu velký nedoplatek. Co s tím?

27. 3. 2018 0:00
Doba čtení: 4 minuty