Hlavní navigace

Články v sekci Bydlení

Klacky pod nohy při změně dodavatele. Zafungoval až ostřejší dopis

Nájemník-cizinec se odstěhoval a zdánlivě banální řešení změny dodavatele energií se začalo komplikovat. Vše by bylo snadné, kdyby pronajímatel chtěl zůstat u dominantního dodavatele. Jenže si vybral jiného. Příběh čtenáře.

Doba čtení: 6 minut

Jaké jsou typy věcných břemen a jak je prakticky využívat?

Reálná břemena zavazují především k tomu něco aktivně dát či konat. Naopak služebnosti zavazují k tomu, abyste ve prospěch oprávněného něco strpěli nebo se něčeho zdrželi.

17. 4. 2019 0:00
Doba čtení: 4 minuty

Byt spoluvlastní více lidí, ale bydlí v něm jen jeden. Kdo má platit topení?

Kdo ze spoluvlastníků bytu má platit topení? Jen ten, kdo v něm bydlí? Nebo všichni? Ale potom v jakém poměru? Kdo má kolik platit?

Doba čtení: 5 minut

Nemůžete se dostat na svůj pozemek? Jak získat povolení od souseda?

Můžete žádat, aby soused povolil nezbytnou cestu. Soud vám ale nepovolí nezbytnou cestu, převýší-li škoda na nemovité věci souseda vaši výhodu.

Doba čtení: 6 minut

Banky účtují poplatek za předčasné splacení špatně. Přiznat to ale nechtějí

Stanovisko ČNB o obsahu poplatku za předčasnou splátku hypotéky zamotalo bankám hlavu. I když většina z nich možná bude muset poplatek změnit, přiznat to nechtějí.

Doba čtení: 5 minut

Můžete přijít o užívání nájemního bytu pro nezaplacení pouhých tří korun?

Někdy se nehodí, aby užívání bytu bylo bezplatné, protože pak by nemohlo jít o nájem, ten musí být úplatný. Tak se sjedná symbolické nájemné. Co když nájemce neplatí nájem 1 Kč měsíčně? Může dostat výpověď? A bude platná? Přijde o užívání bytu?

Doba čtení: 4 minuty

Co přesně vám banka může naúčtovat za předčasnou splátku hypotéky?

Centrální banka upřesnila nejasnou formulaci zákona ohledně poplatku za předčasné splacení úvěru na bydlení. Některé banky budou muset přepsat ceník.

Doba čtení: 5 minut

Doživotně mohl užívat byt za 1 korunu ročně. Nebránil se a přišel o něj

I nesprávný, špatně použitý, nepřiléhavý, v zákoně neupravený výpovědní důvod stačí pronajímateli k tomu, aby nájemce musel opustit byt. Pokud se včas nebrání žalobou, aby soud výpovědní důvod přezkoumal.

Doba čtení: 4 minuty

Kdo to zaplatí? Musejí věřitelé, třeba dodavatelé služeb, respektovat rodinné dohody?

Dohodli jste si, co kdo bude v rodinné domácnosti platit. Zavazuje vaše smlouva také věřitele, třeba dodavatele elektřiny, anebo mohou vymáhat dluh, a to i v exekuci, jako jakýkoliv jiný a vaše rodinné smlouvy o rozdělení platební povinnosti ignorovat?

Doba čtení: 4 minuty

Dědíte po nájemci bytu? Co dělat, abyste nemuseli platit nájemné i dlouho po jeho smrti?

Nepříjemným překvapením pro dědice zesnulého, který užíval nájemní byt, u něhož nedošlo k přechodu nájmu na osoby, s nimiž sdílel domácnost, může být povinnost doplatit nájemné a úhrady za služby, a to i za dobu od nájemcovy smrti až do skončení nájmu. Jak dluh minimalizovat?

5. 2. 2019 0:00
Doba čtení: 10 minut

Hypotéky v roce 2019: Co se děje s úroky, jsem ještě nezažil, říká expert

Úroky u hypoték porostou, i když cena peněz na začátku roku propadla. Banky i stavební spořitelny čeká další dobrý rok. Špatná je situace pro mladé rodiny, těm by měl pomoci stát, říká v rozhovoru Libor Ostatek, ředitel makléřské společnosti GOLEM FINANCE.

Doba čtení: 8 minut

Nemovitost se prodala za méně. Má realitka nárok na provizi od prodávajícího?

Realitní kancelář dohodila prodávající zájemce, musela s ním však o kupní smlouvě vyjednávat sama a slevit kupujícímu více než o milion, proto odmítla zaplatit realitce půlmilionovou provizi.

Doba čtení: 6 minut

„Každé rodině vlastní domov.“ Obrazem a slovem o historii Wüstenrotu: nahlédněte pod pokličku stavebka

Kdo by neznal stavební spoření a atraktivní státní podporu v 90. letech. Málokdo už ví, že první stavební spořitelna světa stále existuje – Wüstenrot. Prošla si svým vývojem, který se výrazně zapsal i do českého spoření. Nahlédněte pod pokličku Wüstenrotu, jak jej možná neznáte.

Doba čtení: 10 minut

Zainvestovali jste dům expartnera a teď jdete od sebe? Kdy vám musí peníze vrátit?

Dali jste peníze na vylepšení partnerova domu či bytu, na jeho rekonstrukci, přístavbu, přestavbu, a teď spolu končíte? Málokdo takovou situaci ošetřil na začátku smlouvou. Jak tedy získat své peníze zpět? Kolik na to máte času?

Doba čtení: 7 minut

Na hledání vlastního bydlení je nejhorší doba. Byty nejsou a ceny rostou. Nejvíc v Praze

Pokud bydlíte v nájemním bytě nebo u rodičů a chystáte se jít bydlet „do vlastního“, vybrali jste si patrně jednu z nejhorších dob, kdy se k takovému kroku odhodlat. Úrokové sazby stoupají, bytů je nedostatek a jejich ceny jsou až neúměrně vysoké.

Doba čtení: 5 minut

Neodhlásila si trvalý pobyt v prodaném domě, zaplatí pokutu přes milion

Smluvní pokuta 1000 Kč za každý den prodlení s neodhlášením trvalého pobytu byla nakonec shledána přiměřenou. Jak to vidíte vy? Seznamte se se soudním případem, který vám může být varováním.

Doba čtení: 6 minut

Pojištění k hypotéce u soudu: Banka nemůže krýt pojišťovnu, která nechce platit

Klientka banky se stala invalidní. Byla proti tomu pojištěná, ale pojišťovna ze stejné finanční skupiny odmítla vyplatit pojistné plnění. Žena pojišťovnu zažalovala. Nejvyšší soud řekl, že na to nemá nárok, protože pojištění uzavřela banka. Ústavní soud to nyní změnil.

Doba čtení: 4 minuty

Myslíte si, že balkón je váš? Družstvo i SVJ vám na něm mohou zakázat i kouřit

Ačkoli k vašemu bytu náleží i balkon či lodžie, na které máte přístup jen vy ze svého bytu, nemůžete si na nich dělat, co chcete. Pokud máte sousedy nekuřáky, možná už si na balkoně ani nezapálíte.

Doba čtení: 9 minut

Spoléháte se na realitku? I když má advokáta, můžete přijít o nemovitost i peníze

Převod nemovitosti prostřednictvím realitní kanceláře není nikdy bez rizika. Ukážeme, že ani když má realitní kancelář advokáta, totální důvěra není na místě. Kupující přišel o byt i o peníze.

Doba čtení: 9 minut

Získejte statisíce na úspory. Nové „zelené“ dotace myslí i na ty, kteří si poradí sami

Od polovina října platí vstřícnější pravidla pro dotace na ekologické úpravy bydlení. Nejvýraznější změny se týkají rekonstrukcí rodinných domů, o něž je největší zájem.

Doba čtení: 5 minut

Nájemce odmítá opustit váš byt. Jak se ho zbavíte?

Pokud včas nevyzvete nájemníka, aby opustil byt, může dojít k automatickému prodloužení nájmu. Jak postupovat, aby se to nestalo? A jak je to s nebytovými prostory?

Doba čtení: 5 minut

Kdy propadá a kdy nepropadá realitce složená rezervační záloha?

V praxi při podpisu rezervační smlouvy na nemovitost skládáte realitní kanceláři zálohu, která pak propadá jako smluvní pokuta, když vyhlédnutou nemovitost nekoupíte. Kdy je to v pořádku? A kdy ne a máte nárok na vrácení peněz?

Doba čtení: 6 minut

Jaká omezení hypoték nás čekají od 1. 10. 2018?

Od října 2018 budou platit nová pravidla pro poskytování hypoték. Vysvětlíme si srozumitelně novou problematiku a zapojíme do toho i příklady. Zároveň si probereme také hypotéky poskytované státem. Jsou nové a se zajímavým úrokem. Pro koho jsou určené a nahradí ty bankovní? Které banky zpřísnily výpočet bonity?

Doba čtení: 4 minuty

Jak správně získat finance pro rekonstrukci bydlení?

Pokud máte dostatek peněz, zvládnete rekonstrukci sami. Když naopak chybějí, budete potřebovat úvěr. Prošli jsme si nejčastější otázky, které lidé řeší při úvěrech na rekonstrukci, a máme pro vás odpovědi.

Doba čtení: 6 minut

Kdo může žádat zrušení věcného břemene? I ten, kdo z něj měl výhodu, rozhodl soud

Paní měla zajištěno doživotní užívání bytu v rodinném domku. Kvůli konfliktům s novým vlastníkem z něj ale odešla. Jenže zákon dává právo žádat zrušení služebnosti (věcného břemene) jenom vlastníkovi. Jak to vyřešil soud?

Doba čtení: 3 minuty

130 tisíc za prasklou hadičku. Vlastník bytu škodu platit nemusí, zodpovědný je nájemce

Prasklá hadička ke splachovači způsobila vysokou škodu, když voda z ní zatopila sousedy. Kdo ji zaplatí? Majitel bytu, nebo uživatel? Co je drobná údržba bytu a kdo ji hradí?

Doba čtení: 3 minuty

Vzájemně si byli nevěrní. Chytrá smlouva mu ale zachránila majetek

Po rozvodu nejspíš nebudete moci užívat majetek bývalého manžela, ale může se stát, že budete vracet i váš vlastní majetek, který vám daroval. Přemýšlejte, než něco podepíšete a než něco učiníte. Může se to stát i vám.

Doba čtení: 5 minut

Nejlevnější hypotéka? Už brzy s ní začne stát, úrok bude těsně nad procentem

Stovky milionů korun začne od poloviny srpna mladým rodinám rozdělovat Státní fond rozvoje bydlení. Státní hypotéka bude výhodnější než ta od banky, nebude ale stačit na pořízení bydlení ve větších městech. Projděte si průvodce dotačním programem.

Doba čtení: 5 minut

Za dvoumilionový byt dostal desítky tisíc. Soud řekl, jak vypořádat podíl v bytovém družstvu

Za byt, který se následně prodal za 2,12 milionu, dostal jen necelých 77 tisíc korun. Tržní hodnota bytu byla mnohonásobně vyšší než účetní. Jak spravedlivě určit výši vypořádacího podílu v družstvu při zániku členství?

Doba čtení: 5 minut

Vlastníte a pronajímáte nebytovky? Hlídejte si konec nájmu, pokud vám uživatel nevyhovuje

Nájemní smlouvy na dobu určitou jsou velmi oblíbené – končí uplynutím doby, nemusí se třeba i složitě vypovídat. Ale nesmíte zapomínat. Musíte si konec smlouvy hlídat. Co a kdy musíte udělat, když nájemce neodejde v dohodnutém termínu, aby se mu neprodloužil nájem?

Doba čtení: 4 minuty