nemovitost

Koupě domu, jehož vlastník je v insolvenci, vypadá často lákavě. Nemovitost je hluboko pod cenou, což se řadě lidí vyplatí. I po přepsání vlastníka v katastru nemovitostí vás ale mohou čekat nepříjemnosti. A to třeba takové, že bývalý vlastník vás do domu nebude chtít vpustit.

Pokud bydlíte v nájemním bytě nebo u rodičů a chystáte se jít bydlet „do vlastního“, vybrali jste si patrně jednu z nejhorších dob, kdy se k takovému kroku odhodlat. Úrokové sazby stoupají, bytů je nedostatek a jejich ceny jsou až neúměrně vysoké.

Růst cen domů a bytů v Česku v prvním čtvrtletí mírně zpomalil, a sice z 8,4 procenta na konci loňského roku na 7,7 procenta. V rámci zemí Evropské unie byl desátý nejvyšší. Ukazují to data evropského statistického úřadu Eurostat. V celé EU se ceny…

Na pořízení bytu potřebují české domácnosti v průměru šestinásobek ročních čistých příjmů. Situace se zhoršuje s rostoucí cenou bytů. Nejhůře je vlastní bydlení dostupné v Praze.

Růst cen se nevyhnul nám ani mnoha jiným státům Evropy. Nejdražší byty koupíte tradičně v Praze a v Brně. Levným krajem je naopak Ústecko. Průměrná nabídková cena bytů je 2 660 000 Kč. Ale někde se cena za metr čtvereční přehoupne i přes 80 000 Kč.

Další změna v dani z nabytí nemovitých věcí. Po tom, co se peníze za zdaněné DPH vracely prodávajícím, přišli na řadu i poplatníci, kteří odvedli na dani více jako kupci nemovitosti.

Nepospíchejte s uzavřením rezervační smlouvy u realitních kanceláří. Nejprve si pečlivě vybranou nemovitost prověřte, teprve pak podepište a složte rezervační zálohu. Podepisujte smlouvu jen až po prověření nemovitosti.

Může být v řízení o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví důvodem pro přiznání vyššího vyrovnávacího podílu, než jaký podle výše podílu druhému spoluvlastníkovi náleží, nepříznivý zdravotní stav? Pokud se má ze společného domu odstěhovat např. invalida?

Nejvyšší správní soud rozhodl o tom, že daň z nabytí nemovitých věcí se má u prodejců počítat z ceny bez DPH. Finanční úřady přitom dosud postupovaly obráceně a teď musí vracet část daní. Nevztahuje se to i na vás?

Jak eliminovat rizika, která vyplývají z rezervační smlouvy? Přinášíme druhý díl článku o realitkách s praktickými radami.

Rezervační smlouva je první, co vám jako zájemci o konkrétní nemovitost realitní kancelář nabídne k podpisu. Vyvarujte se chyb při jejím uzavírání. Braňte se, pokud je pro vás nevýhodná. Poradíme jak.

Česká národní banka vztáhla svá doporučení i na další úvěry a také na všechny nebankovní poskytovatele. A přidala další omezení. Tyto novinky tak mohou dál zhoršit dostupnost úvěrů pro méně bonitní žadatele.

Na vkladních knížkách zůstalo zapomenutých 1,78 miliardy, na poštovních poukázkách každý rok zůstane přes 20 milionů, 4000 staveb hledá majitele. Jak zjistit, jestli někde nečekají zapomenuté peníze i na vás?