nájem

Mnozí pronajímatelé domů či bytů nechtějí, aby si u nich nájemci nahlásili trvalý pobyt. Ale vy už víte, proč vám jako pronajímateli nebezpečí nehrozí, a že nájemce to může udělat i přes váš zákaz. Jak se ale na adrese zbavit bývalého nájemce, který si nepřehlásil trvalý pobyt jinam?

Na jedné straně si někteří pronajímatelé dávají podmínku, že se do jejich bytu nesmíte nahlásit k trvalému pobytu, na druhou stranu někteří nabízejí ve svém domě naopak simulovaný trvalý pobyt, i když tam nebydlíte. Proč tomu tak je? Jak to vyřešit?

Ceny bytů stále rostou. V Praze cena za čtvereční metr u novostaveb překročila hranici 105 tisíc Kč. Rostoucí cena má vliv zvláště na bydlení v Praze a Brně, ale už dochází i do krajských měst.

Jaké nároky má pronajímatel vůči nájemci, který nevyklidil a nepředal zpět byt, i když jeho nájem skončil? Co musí nájemce platit? A co když je byt ve společném nájmu, kdo pak vše zaplatí?

Když zaplatíte původnímu vlastníkovi pronajaté věci, kterému jste už platit neměli, musíte zaplatit znovu novému vlastníkovi a žádat vrácení peněz od původního vlastníka, anebo musí chtít nový vlastník peníze po původním vlastníkovi?

Abyste neprohráli spor s nájemcem, nesmíte ho zapomenout poučit ve výpovědi z nájmu bytu na možnost navrhnout přezkoumání výpovědi soudem. A jak je to s poučením o námitkách? Jaké jsou důsledky, když na to zapomenete?

Při podepisování smlouvy o pronájmu se někteří nájemnící setkávají s tím, že jim pronajímatel do smlouvy dá ujednání, podle kterého si v bytě nesmí zřídit trvalý pobyt. Takový zákaz je však proti zákonu a vy jako nájemce jej můžete ignorovat…

Kdy potřebujete souhlas pronajímatele? Lze vyznačení trvalého pobytu na adrese obecního bytu v občanském průkazu podnájemníka považovat za souhlas této obce s podnájmem?

I pokud bydlíte v nájemním bytě, máte nějaká práva, jak se v něm můžete chovat. A pronajímatel do těchto vašich práv nemá možnost zasahovat. K tomu patří například zákazy návštěv, což pronajímatel zakázat nesmí. I kdyby tedy dal takové ustanovení…

Kdo nejedná poctivě při vyjednávání smlouvy, jedná jen na oko, protahuje vyjednávání, odmítne podepsat již dohodnutou smlouvu apod., nese tzv. předsmluvní odpovědnost a musí druhou stranu odškodnit. A kdy může naopak ztratit zájem bez následků?

Nepříjemným překvapením pro dědice zesnulého, který užíval nájemní byt, u něhož nedošlo k přechodu nájmu na osoby, s nimiž sdílel domácnost, může být povinnost doplatit nájemné a úhrady za služby, a to i za dobu od nájemcovy smrti až do skončení nájmu. Jak dluh minimalizovat?

Pokud podepíšete nájemní smlouvu a nastěhujete se do pronajatého bytu, nastává trochu komplikovaná situace. A sice možnost pronajímatele do bytu vstoupit. Ten má bezesporu právo na kontrolu svého majetku. Na druhou stranu vy jako nájemník máte…

Pokud včas nevyzvete nájemníka, aby opustil byt, může dojít k automatickému prodloužení nájmu. Jak postupovat, aby se to nestalo? A jak je to s nebytovými prostory?

Prasklá hadička ke splachovači způsobila vysokou škodu, když voda z ní zatopila sousedy. Kdo ji zaplatí? Majitel bytu, nebo uživatel? Co je drobná údržba bytu a kdo ji hradí?

Najít si nájem přes server Bezrealitky.cz je nově možné jen za poplatek. Firma zavedení novinky vysvětluje vysokým zájmem o nájmy, který znepřehledňuje situaci lidem, kteří své nemovitosti nabízí. V průměru přijde lidem nabízejícím pronájem přes…

Soud může na návrh pronajímatele zvýšit nájemné i zpětně za dobu trvání sporu o jeho výši od podání žaloby do vydání rozsudku. Tím okamžikem se stanete dlužníkem. Rázem je tu velký nedoplatek. Co s tím?

Fixní výdaje v podobě nákladů na bydlení a energie představují největší zatížení rozpočtu pro zaměstnance pracující v oboru zdravotnictví a ve službách. Vyplynulo to z průzkumu, který realizovala společnost KRUK Česká a Slovenská republika (KRUK)…

Při valorizaci nájemného z bytu má přednost dohoda. Ovšem jaká jsou pravidla u dlouhodobě obsazených bytů s regulovaným, respektive deregulovaným nájemným, když zájmy pronajímatele a nájemce jsou protichůdné?