Hlavní navigace

nájem

Češi bydlí raději ve vlastním než v nájmu, a to i za cenu menšího bytu

Zatímco obyvatelé na západ od českých hranic preferují nájemní bydlení, Češi naopak upřednostňují bydlení ve vlastních bytech a domech. Oproti zahraničním domácnostem však mají v průměru menší bydlení. Průměrná velikost bytu dosahuje v České…

Veronika Doskočilová

17. 10. 2017 15:40 |
| 1

Jaké daňové povinnosti máte, pokud nabízíte nemovitost přes Airbnb?

Nabízíte-li byt či dům přes Airbnb, máte příjmy z nájmu nebo podnikání? Ani odpovědí na tuto otázku ale vaše daňové povinnosti končit nemusí.

Klára Nesvatbová

13. 10. 2017 0:00 | ubytování

Pronájem nemovitosti: Kdy jej daníte jako pronájem a kdy jako podnikání?

Stačí, abyste špatně určili, jestli poskytujete pronájem, nebo ubytování a uzavřete se zájemcem špatný typ smlouvy. Pak vás ale mohou čekat problémy a doplácení dlužných částek na daních.

Veronika Doskočilová

27. 9. 2017 0:00 | nájem

Jak je to s nájmem, když je na smlouvě více lidí?

Pokud je ve smlouvě na straně nájemce uvedeno více osob, jde o společný nájem bytu. Dále jsou společnými nájemci i manželé. Tomto případě stačí, aby nájemní smlouvu podepsal jen jeden z nich. Se vznikem společného nájmu musí souhlasit pronajímatel…

Gabriela Hájková

26. 9. 2017 14:23 |

Pozor na podvodné nájmy na internetu. Jak se nenechat napálit a co dělat, když jste naletěli?

Našli jste lákavý nájem, který slibuje hodně muziky za málo peněz? Měli byste zpozornět. V poslední době se rozmáhají podvody s nájmy, které se tváří poměrně věrohodně a není tak těžké naletět.

Gabriela Hájková

30. 8. 2017 0:00 | podvody

Nesouhlasíte s výpovědí z nájmu? Můžete podat žalobu

Pronajímatel už sice nepotřebuje váš souhlas, aby vám mohl nájem vypovědět, ale podobné případy soudy stále řeší. Vy jako nájemce se totiž můžete proti výpovědi z nájmu bránit u soudu, a to žalobou o přezkum oprávněnosti. Podat ji můžete do dvou…

Veronika Doskočilová

23. 8. 2017 10:09 |

Ceny nájmu se zvyšují, lidé si připlatí i o několik tisíc korun

Koncem prázdnin začínají vysokoškolští studenti hledat bydlení kvůli blížícímu se nástupu do školy. Největší zájem je statisticky o byty 3+1 a větší. Oproti předchozím létům si však připlatí. „Například v Praze se nárůst nájemného v bytě…

Veronika Doskočilová

17. 8. 2017 10:11 |

Jak vypovědět nájem za neplacení a následně vyklidit byt?

Jak se bránit nájemníkům, kteří vám neplatí za byt? Jak jim platně vypovědět nájem a jak následně vyklidit byt?

Richard W. Fetter

13. 7. 2017 0:00 | nájem

Z nájemce dlužícího za nájem toho moc nedostanete

Zákonný poplatek z prodlení byl nejprve snížen, pak zcela zrušen. Zůstal jen mnohem nižší úrok z prodlení, protože smluvní pokuta je zakázána. Zbývá jen kauce a tu musí pronajímatel nájemci úročit. Přinášíme přehled sankcí za neplacení nájemného z bytu.

Richard W. Fetter

12. 7. 2017 0:00 | soud

Za co můžete dostat výpověď z bytu i bez výpovědní doby?

Okamžitá výpověď z bytu může přijít jen za zvlášť závažné porušení povinností nájemce. Vy ale musíte dostat šanci prohřešek napravit. Pokud by to nebylo možné, musí přijít výpověď s tříměsíční výpovědní dobou.

Richard W. Fetter

10. 7. 2017 0:00 | nájem
| 2

Jaké máte možnosti, když vám končí nájem na dobu určitou?

Mezi pronajímateli je běžné, že při pronajímání bytu novému nájemci chtějí uzavřít smlouvu na dobu určitou. Během ní si vás jako nájemníka chtějí vyzkoušet a prověřit. V takovém případě končí nájem k datu, které je uvedeno ve smlouvě. Případně se…

Veronika Doskočilová

7. 7. 2017 8:27 |
| 1

Nájemce nevrátil pronajatou věc? Už nemusíte rychle podávat žalobu, stačí výzva

K prodloužení nájmu, který měl skončit, může dojít, jen byl-li na dobu určitou a měl skončit uplynutím sjednané doby. Pronajímatel, který už nájem nechce, tak už není v časové tísni a nemusí hned běžet k právníkovi.

Richard W. Fetter

29. 6. 2017 0:00 | nájem

Při hledání pronájmu máme zájem hlavně o dvoupokojové byty. Je jich ale málo

Pokud sháníme v České republice pronájem, preferujeme byt s dispozicí 2+1. Podle průzkumu společnosti UlovDomov.cz jej chce 24 % potenciálních nájemců. Nabídka bytů s takovou dispozicí je ale velmi omezená a poptávka převyšuje nabídku. Velice…

Veronika Doskočilová

31. 5. 2017 8:20 |

Byt nejrychleji pronajmete v Plzni. Naopak v Olomouci si musíte počkat

V České republice je podle statistik Českého statistického úřadu evidováno 920 400 nájemních bytů. Nejvíce se jich nachází v Praze, Moravskoslezském kraji a Jihomoravském kraji. Tyto 3 lokality také tvoří téměř polovinu celého trhu…

Veronika Doskočilová

20. 4. 2017 8:20 |

Víte, kdy můžete žádat o slevu z nájemného?

Když přebíráte byt jako nájemce, je pronajímatel povinen vám ho předat ve stavu, který je způsobilý k bydlení nebo minimálně v takovém stavu, na jakém jste se dohodli. I pokud není stav bytu uveden ve smlouvě, pamatuje na takovou situaci zákon a…

Veronika Doskočilová

13. 4. 2017 13:58 |
| 2

Riziko ušlého nájmu si můžete pojistit, ale samostatně to nejde

Pronajímáte nemovitost, ale z nějakého důvodu o nájemníka přijdete. S ním odcházejí i příjmy a vznikají vám náklady. Pojištěním ušlého nájmu se dopady dají zmírnit.

Veronika Doskočilová

24. 3. 2017 0:00 | pojištění
| 1

Platit měsíčně hypotéku vyjde levněji než platit měsíčně pronájem

Z hlediska měsíčních výdajů se v současné době v České republice více vyplatí splácet hypotéku než dávat peníze na pronájem. Průměrná splátka hypotéky činí 10 356 Kč, zatímco za průměrný pronájem zaplatíte 11 781 Kč. Vyplynulo to z průzkumu, který…

Veronika Doskočilová

22. 3. 2017 9:53 |
| 6

V bytě s vámi může žít nájemce i podnájemník. A pronajímatel ani nemusí souhlasit

I v případě, že jste uzavřeli nájemní smlouvu jako jediní, mohou s vámi v bytě bydlet i další lidé. Podle zákona totiž můžete i jako nájemce bydlet v pronajatém bytě s kýmkoli dalším. Nájemní smlouva pak může stanovit, že musíte mít nejdříve…

Veronika Doskočilová

22. 3. 2017 9:05 |
| 3

Za jakých podmínek vám smí pronajímatel zvýšit nájem?

Bydlíte několik let v pronajatém bytě a majitel coby pronajímatel se rozhodne vám nájem zvýšit. To může udělat například na základě úpravy, kterou jste si dohodli v nájemní smlouvě, anebo dohodou. „Nejčastěji se v nájemní smlouvě stanoví zvyšování…

Veronika Doskočilová

17. 1. 2017 14:28 |

Na co dát pozor při hledání nájmu?

Vhodný nájem můžete hledat přes známé, realitku nebo weby, kde inzerují pronajímatelé. Všechny způsoby mají své výhody i nevýhody. Najít nájem přes známé může znamenat výhodu v levnějším nájmu výměnou za to, že pronajímatel získá nájemníka,…

Gabriela Hájková

30. 11. 2016 9:20 |

Končí vám nájem? A víte, jak správně odevzdat byt?

Pokud bydlíte v nájmu a ten vám skončí, je jednou z vašich povinností coby nájemce odevzdat byt zpět pronajímateli. I zde je ale třeba postupovat dle určitých pravidel, abyste se vyhnuli například budoucím sporům. Podle zákona jste povinni…

Veronika Doskočilová

4. 11. 2016 12:37 |

Jak podat výpověď, když chcete odejít z nájmu?

Možností, jak ukončit nájemní vztah, je vícero. Někdy se stačí dohodnout, jindy můžete sáhnout po výpovědi. Pronajímatel vám ji ale „jen tak“ dát nemůže.

Veronika Doskočilová

24. 8. 2016 0:00 | nájem

Studenti letos za bydlení v soukromých bytech zaplatí až o 19 % více

Z interních statistik společnosti UlovDomov.cz vyplynulo, že ceny pronájmu studentských bytů meziročně vzrostly. Nejvyšší nárůst nastal v Praze, kde například cena za pronájem bytu 3+1 vzrostl o 19 %. Autor: UlovDomov.cz Ceny za pronájem bytů…

Veronika Doskočilová

18. 8. 2016 9:30 |

Sehnali jste si nový byt v nájmu a stěhujete se. Co si musíte pohlídat?

Jak postupovat v situaci, kdy přebíráte byt od pronajímatele?

Veronika Doskočilová

29. 7. 2016 0:00 | bydlení

Jak postupovat, když chcete ukončit nájemní smlouvu?

Ukončování nájmu bytu je možné provést několika způsoby. Nejčastěji probíhá dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem. Obě strany mají ale ze zákona možnost nájem i vypovědět. Všechny způsoby ukončení nájmu se řídí svými pravidly. Pronajímatel a…

Gabriela Hájková

27. 7. 2016 14:58 |

Dlužné zálohy za služby končí s vyúčtováním. Úrok vás ale nemine

Jakmile máte v ruce vyúčtování záloh za služby v bytě, už nemusíte platit dlužné zálohy, ale úroky z prodlení ano.

Richard W. Fetter

14. 7. 2016 0:00 | nájem
| 4

60 % prověřovaných potenciálních nájemců je rizikových

S pronájmem vlastní nemovitosti bývá často spojeno i nějaké riziko. Jedním z nich je i nespolehlivý nájemce, který neplatí nájemné včas, nebo vám byt poškodí. V průměru 60 % osob, které procházejí nějakým prověřením před tím, než jim pronajímatel…

Veronika Doskočilová

30. 6. 2016 9:00 |

Nájemné vs. hypotéka: Co vás bude stát víc?

Ve kterých krajích je dražší splácet hypotéku a kde se nájemné a splátky vlastního bydlení téměř rovnají? Na to se snažila odpovědět Modrá pyramida a Asociace realitních kanceláří ČR. Výsledkem je ukazatel, který srovnává v jednotlivých krajích ČR…

Gabriela Hájková

4. 5. 2016 8:15 |

Dlužníci za pozdní placení služeb nově platí nižší sankce

Za prodlení s úhradou služeb se od ledna platí úrok z prodlení, stejně jako za prodlení s úhradou nájemného. Jenže sankce je nižší.

Richard W. Fetter

31. 3. 2016 0:00 | nájem

Platby z pronájmů společných částí domu daníte sami coby vlastníci

Patříte mezi majitele bytů nebo společenství vlastníků jednotek? Pokud se ve vašem SVJ komerčně pronajímají společné části domu nebo máte pronajaté reklamní plochy, musíte tento zisk zohlednit ve svém osobním daňovém přiznání vy jako majitel bytu a…

Veronika Doskočilová

15. 3. 2016 14:30 |
| 3