Hlavní navigace

nájem

Za nedostatek bytů v Praze mohou podle lidí politici a velké daně

Bytovou krizi v Praze si uvědomuje 86,4 % Pražanů. Důvodem zhoršení dostupnosti bydlení za posledních 5 let je podle nich nekoncepčnost politiků a také pomalé povolování staveb. Podle statistik například povolit a postavit běžný bytový dům v Praze…

27. 3. 2019 12:15

Zakazuje vám pronajímatel návštěvy v bytě? Můžete to ignorovat

I pokud bydlíte v nájemním bytě, máte nějaká práva, jak se v něm můžete chovat. A pronajímatel do těchto vašich práv nemá možnost zasahovat. K tomu patří například zákazy návštěv, což pronajímatel zakázat nesmí. I kdyby tedy dal takové ustanovení…

26. 3. 2019 11:59

Cukli jste od podpisu dohodnuté smlouvy na poslední chvíli? Kdy musíte druhé straně zaplatit?

Kdo nejedná poctivě při vyjednávání smlouvy, jedná jen na oko, protahuje vyjednávání, odmítne podepsat již dohodnutou smlouvu apod., nese tzv. předsmluvní odpovědnost a musí druhou stranu odškodnit. A kdy může naopak ztratit zájem bez následků?

Doba čtení: 6 minut

Jaké služby platí v bytě nájemce a jaké pronajímatel?

Když uzavíráte nájemní smlouvu, řešíte mimo jiné i rozsah a úhradu služeb s nájmem spojených. Na tom byste se s pronajímatelem měli domluvit ještě před samotným podpisem, abyste předešli sporům. Zákon to sice nevyžaduje, ale doporučuje se, abyste…

1. 3. 2019 11:40

Dědíte po nájemci bytu? Co dělat, abyste nemuseli platit nájemné i dlouho po jeho smrti?

Nepříjemným překvapením pro dědice zesnulého, který užíval nájemní byt, u něhož nedošlo k přechodu nájmu na osoby, s nimiž sdílel domácnost, může být povinnost doplatit nájemné a úhrady za služby, a to i za dobu od nájemcovy smrti až do skončení nájmu. Jak dluh minimalizovat?

5. 2. 2019 0:00
Doba čtení: 10 minut

V jakých částech republiky lidé nejhůře vycházejí s příjmy? V TOP 3 je i Praha

Na Prahu řada lidí nadává a často se říká, že v Praze se všem žije blaze. Pokud bychom ale srovnali údaje Českého statistického úřadu, které vzešly z šetření domácností, zjistíme, že to tak úplně není pravda. Zdaleka nejhůře vycházejí se svým…

Kdy vám smí pronajímatel vstoupit do bytu? Někdy vám to ani nemusí říkat předem

Pokud podepíšete nájemní smlouvu a nastěhujete se do pronajatého bytu, nastává trochu komplikovaná situace. A sice možnost pronajímatele do bytu vstoupit. Ten má bezesporu právo na kontrolu svého majetku. Na druhou stranu vy jako nájemník máte…

29. 10. 2018 8:02

Nájemce odmítá opustit váš byt. Jak se ho zbavíte?

Pokud včas nevyzvete nájemníka, aby opustil byt, může dojít k automatickému prodloužení nájmu. Jak postupovat, aby se to nestalo? A jak je to s nebytovými prostory?

Doba čtení: 5 minut

130 tisíc za prasklou hadičku. Vlastník bytu škodu platit nemusí, zodpovědný je nájemce

Prasklá hadička ke splachovači způsobila vysokou škodu, když voda z ní zatopila sousedy. Kdo ji zaplatí? Majitel bytu, nebo uživatel? Co je drobná údržba bytu a kdo ji hradí?

Doba čtení: 3 minuty

Nájem a podnájem není to samé. Znáte rozdílná práva a povinnosti, která z toho plynou?

Nájem a podnájem znamená pro řadu lidí dva totožné termíny. Není to však pravda a je velký rozdíl, pokud bydlíte v nájmu či v podnájmu. Podnájem vzniká tak, že nájemce bytu vám umožní na základě podnájemní smlouvy užívání nájemního bytu. „Souhlas…

23. 7. 2018 10:02

K nájmu se dostanete jen za poplatek. Bezrealitky.cz reaguje na rostoucí poptávku

Najít si nájem přes server Bezrealitky.cz je nově možné jen za poplatek. Firma zavedení novinky vysvětluje vysokým zájmem o nájmy, který znepřehledňuje situaci lidem, kteří své nemovitosti nabízí. V průměru přijde lidem nabízejícím pronájem přes…

Za kolik pronajmout byt či dům? V Praze a okolí poradí nová kalkulačka

Kdo pronajímá byt či dům v Praze a okolí, má nového pomocníka. Kalkulačka na webu odhad-zdarma.cz z dílny realitní kanceláře Quantum reality nově pomáhá určit i výši nájmu. „Zadáním lokality, rozlohy, stavu, dispozice, příslušenství (sklep, garáž)…

Znáte svého nájemce? Exekuci má 15 procent z nich

Než podepíšete smlouvu s nájemcem, často si o něm informace dopředu nezjišťujete. To většinou přijde časem, pokud nájemník neplatí včas a postupně zjistíte, že má třeba exekuci. Nebo několik exekucí. Tyto případy navíc nejsou nijak výjimečné…

Mapa nájemného: v krajských městech loni zdražilo o více jak desetinu

Nájemné v krajských měst v minulém roce zdražilo o více jak desetinu. Průměrná nabídková cena ke konci loňského roku činila 197 korun za metr čtvereční měsíčně, což byl meziroční nárůst o 13,8 procenta. Vyplývá to ze studie poradenské společnosti…

18. 4. 2018 10:17

Bydlíte v nájmu? Někdy může pronajímatel byt rekonstruovat i proti vaší vůli

Při přestěhování do nájemního bytu můžete nabýt dojmu, že byt potřebuje nějakou změnu či rekonstrukci, aby se vám v něm líbilo více. Protože ale byt není ve vašem vlastnictví, řídí se rekonstrukce také zákonnou úpravou. Obecně platí, že…

6. 4. 2018 9:29

Do kdy musíte zaplatit, aby vás nevyhodili z bytu, když soud zpětně zvýší nájem?

Soud může na návrh pronajímatele zvýšit nájemné i zpětně za dobu trvání sporu o jeho výši od podání žaloby do vydání rozsudku. Tím okamžikem se stanete dlužníkem. Rázem je tu velký nedoplatek. Co s tím?

27. 3. 2018 0:00
Doba čtení: 4 minuty

Za co nejvíce utrácíme? Pro někoho jsou největší výdaje za bydlení a energie

Fixní výdaje v podobě nákladů na bydlení a energie představují největší zatížení rozpočtu pro zaměstnance pracující v oboru zdravotnictví a ve službách. Vyplynulo to z průzkumu, který realizovala společnost KRUK Česká a Slovenská republika (KRUK)…

Co si k vám pronajímatel může dovolit a co už je šikana?

Někteří pronajímatelé se k nájemcům nechovají zcela fér a spíše zkoušejí, co vše si k nájemci mohou dovolit. Některé požadavky nebo konání už jsou ale za hranou zákona a dají se považovat za šikanu. O tom, jak se proti takovým pronajímatelům…

Zájem o nájmy roste. Středně velké byty mizí z trhu během pár dnů

Zájem o nájemní bydlení podle realitní společnosti CENTURY 21 roste. „Můžeme říct, že běžné byty mezi 50 a 70 m2, pokud jsou v nabídce za odpovídající cenu, mizí z trhu v řádu dnů. U větších, či nadstandardních bytů se tato doba prodlužuje, ale…

15. 2. 2018 9:08

Jaké jsou limity pro zvyšování nájemného z bytu? Projděte si podrobná pravidla

Při valorizaci nájemného z bytu má přednost dohoda. Ovšem jaká jsou pravidla u dlouhodobě obsazených bytů s regulovaným, respektive deregulovaným nájemným, když zájmy pronajímatele a nájemce jsou protichůdné?

Doba čtení: 8 minut

Vynechal manželku a prohrál soud. Když žalujete pronajímatele, musíte se bránit společně

I když jste s protějškem rozhádaní, musíte se pronajímateli bránit společně. Pokud toho nejste schopni, musíte toho druhého také zažalovat. Ukazuje to rozhodnutí Nejvyššího soudu ČR.

Doba čtení: 5 minut

Jaké máte oznamovací povinnosti, když bydlíte v nájmu?

Bydlíte-li v nájmu, patří mezi vaše povinnosti mimo jiné i informování pronajímatele o řadě skutečností. Jako nájemce musíte například pronajímateli oznámit: svou dlouhodobou nepřítomnost v bytě, některé závady nebo změnu počtu členů…

23. 11. 2017 19:13

Češi bydlí raději ve vlastním než v nájmu, a to i za cenu menšího bytu

Zatímco obyvatelé na západ od českých hranic preferují nájemní bydlení, Češi naopak upřednostňují bydlení ve vlastních bytech a domech. Oproti zahraničním domácnostem však mají v průměru menší bydlení. Průměrná velikost bytu dosahuje v České…

Jaké daňové povinnosti máte, pokud nabízíte nemovitost přes Airbnb?

Nabízíte-li byt či dům přes Airbnb, máte příjmy z nájmu nebo podnikání? Ani odpovědí na tuto otázku ale vaše daňové povinnosti končit nemusí.

Doba čtení: 7 minut

Pronájem nemovitosti: Kdy jej daníte jako pronájem a kdy jako podnikání?

Stačí, abyste špatně určili, jestli poskytujete pronájem, nebo ubytování a uzavřete se zájemcem špatný typ smlouvy. Pak vás ale mohou čekat problémy a doplácení dlužných částek na daních.

Doba čtení: 5 minut

Jak je to s nájmem, když je na smlouvě více lidí?

Pokud je ve smlouvě na straně nájemce uvedeno více osob, jde o společný nájem bytu. Dále jsou společnými nájemci i manželé. Tomto případě stačí, aby nájemní smlouvu podepsal jen jeden z nich. Se vznikem společného nájmu musí souhlasit pronajímatel…

26. 9. 2017 14:23

Pozor na podvodné nájmy na internetu. Jak se nenechat napálit a co dělat, když jste naletěli?

Našli jste lákavý nájem, který slibuje hodně muziky za málo peněz? Měli byste zpozornět. V poslední době se rozmáhají podvody s nájmy, které se tváří poměrně věrohodně a není tak těžké naletět.

Doba čtení: 7 minut

Nesouhlasíte s výpovědí z nájmu? Můžete podat žalobu

Pronajímatel už sice nepotřebuje váš souhlas, aby vám mohl nájem vypovědět, ale podobné případy soudy stále řeší. Vy jako nájemce se totiž můžete proti výpovědi z nájmu bránit u soudu, a to žalobou o přezkum oprávněnosti. Podat ji můžete do dvou…

23. 8. 2017 10:09

Ceny nájmu se zvyšují, lidé si připlatí i o několik tisíc korun

Koncem prázdnin začínají vysokoškolští studenti hledat bydlení kvůli blížícímu se nástupu do školy. Největší zájem je statisticky o byty 3+1 a větší. Oproti předchozím létům si však připlatí. „Například v Praze se nárůst nájemného v bytě…

17. 8. 2017 10:11

Jak vypovědět nájem za neplacení a následně vyklidit byt?

Jak se bránit nájemníkům, kteří vám neplatí za byt? Jak jim platně vypovědět nájem a jak následně vyklidit byt?

Doba čtení: 7 minut