nájem a pronájem

Pokud bydlíte v pronajatém bytě a chystáte se z něj odstěhovat, musí na závěr proběhnout i předání bytu zpět jeho majiteli. Pokud jste od majitele dostali výpověď, mělo by předání proběhnout poslední den výpovědní doby. Jestliže jste podstatně…

Než podepíšete smlouvu s nájemcem, často si o něm informace dopředu nezjišťujete. To většinou přijde časem, pokud nájemník neplatí včas a postupně zjistíte, že má třeba exekuci. Nebo několik exekucí. Tyto případy navíc nejsou nijak výjimečné…

Máte uzavřenou smlouvu o nájmu bytu, a to na dobu určitou. Během pronájmu ale nastane situace, že buď vy nebo pronajímatel budete potřebovat nájem ukončit dříve, tedy před uplynutím sjednané doby. To samozřejmě možné je, ale jen v určitých…

Mezi pronajímateli je běžné, že při pronajímání bytu novému nájemci chtějí uzavřít smlouvu na dobu určitou. Během ní si vás jako nájemníka chtějí vyzkoušet a prověřit. V takovém případě končí nájem k datu, které je uvedeno ve smlouvě. Případně se…

Většina Čechů (78 %) by si přála bydlet ve vlastním bydlení. Pouze 6 % obyvatel vyhovuje stav, kdy bydlí v pronájmu a někomu tak za bydlení platí. Vyplynulo to z průzkumu Asociace českých stavebních spořitelen. Autor: Asociace českých stavebních…

Se svým bydlením Češi příliš spokojení nejsou. V porovnání s průměrem Evropské unie bydlí v menších a starších bytech. Na bydlení navíc musejí vynaložit více příjmů, než je v Evropě zvykem. Vyplynulo to z průzkumu Českomoravské stavební spořitelny…

Každý pátý Čech vlastní chatu nebo chalupu. Dalších téměř 40 % Čechů pak sní o tom, že by měli vlastní letní byt. Na chataření se už ale nedívají jen jako na víkendové útočiště. Třetina majitelů si přeje z něj mít plnohodnotnou náhradu domova,…

Pokud sháníme v České republice pronájem, preferujeme byt s dispozicí 2+1. Podle průzkumu společnosti UlovDomov.cz jej chce 24 % potenciálních nájemců. Nabídka bytů s takovou dispozicí je ale velmi omezená a poptávka převyšuje nabídku. Velice…

Češi, kteří se rozhodnou ke koupi nemovitosti v podobě bytu, volí nejčastěji byt s dispozicí 2+kk. Těsně za ním následují třípokojové byty 3+kk (31 %). Autor: EKOSPOL Poměry prodaných bytů v roce 2017. Bytů s dispozicí 2+kk je ale v současné…

V České republice je podle statistik Českého statistického úřadu evidováno 920 400 nájemních bytů. Nejvíce se jich nachází v Praze, Moravskoslezském kraji a Jihomoravském kraji. Tyto 3 lokality také tvoří téměř polovinu celého trhu…

Když přebíráte byt jako nájemce, je pronajímatel povinen vám ho předat ve stavu, který je způsobilý k bydlení nebo minimálně v takovém stavu, na jakém jste se dohodli. I pokud není stav bytu uveden ve smlouvě, pamatuje na takovou situaci zákon a…

I v případě, že jste uzavřeli nájemní smlouvu jako jediní, mohou s vámi v bytě bydlet i další lidé. Podle zákona totiž můžete i jako nájemce bydlet v pronajatém bytě s kýmkoli dalším. Nájemní smlouva pak může stanovit, že musíte mít nejdříve…

Pokud máte zájem o nové byty v Praze, největší nabídka je v okrajových částech města, jako jsou Modřany či Uhříněves. Poměrně dostupná lokalita jsou i Holešovice. V centru města je ale bytů málo. Vyplynulo to z informací společnosti EKOSPOL…

Bydlíte několik let v pronajatém bytě a majitel coby pronajímatel se rozhodne vám nájem zvýšit. To může udělat například na základě úpravy, kterou jste si dohodli v nájemní smlouvě, anebo dohodou. „Nejčastěji se v nájemní smlouvě stanoví zvyšování…

Vhodný nájem můžete hledat přes známé, realitku nebo weby, kde inzerují pronajímatelé. Všechny způsoby mají své výhody i nevýhody. Najít nájem přes známé může znamenat výhodu v levnějším nájmu výměnou za to, že pronajímatel získá nájemníka,…

Pokud bydlíte v nájmu a ten vám skončí, je jednou z vašich povinností coby nájemce odevzdat byt zpět pronajímateli. I zde je ale třeba postupovat dle určitých pravidel, abyste se vyhnuli například budoucím sporům. Podle zákona jste povinni…

Vztah mezi nájemcem a pronajímatelem může končit buď dohodou nebo výpovědí. Pokud jste ji od pronajímatele dostali vy a chcete se bránit, neřešte situaci tím, že se budete bránit převzetí písemnosti. V ČR se aplikuje tzv. fikce doručení a po určité…

V dražbách, které se konaly v roce 2006, koupili většinu nemovitostí obchodníci. Ti vnímali v té době nemovitost jako investici, kterou zhodnotí a výhodně prodají. V současné době je ale situace zcela odlišná. Vyplynulo to z informací, které…

Z interních statistik společnosti UlovDomov.cz vyplynulo, že ceny pronájmu studentských bytů meziročně vzrostly. Nejvyšší nárůst nastal v Praze, kde například cena za pronájem bytu 3+1 vzrostl o 19 %. Autor: UlovDomov.cz Ceny za pronájem bytů…

Ukončování nájmu bytu je možné provést několika způsoby. Nejčastěji probíhá dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem. Obě strany mají ale ze zákona možnost nájem i vypovědět. Všechny způsoby ukončení nájmu se řídí svými pravidly. Pronajímatel a…