Hlavní navigace

nájem a pronájem

Za co můžete dostat výpověď z bytu i bez výpovědní doby?

Okamžitá výpověď z bytu může přijít jen za zvlášť závažné porušení povinností nájemce. Vy ale musíte dostat šanci prohřešek napravit. Pokud by to nebylo možné, musí přijít výpověď s tříměsíční výpovědní dobou.

Richard W. Fetter

10. 7. 2017 0:00 | nájem
| 2

Jaké máte možnosti, když vám končí nájem na dobu určitou?

Mezi pronajímateli je běžné, že při pronajímání bytu novému nájemci chtějí uzavřít smlouvu na dobu určitou. Během ní si vás jako nájemníka chtějí vyzkoušet a prověřit. V takovém případě končí nájem k datu, které je uvedeno ve smlouvě. Případně se…

Veronika Doskočilová

7. 7. 2017 8:27 |
| 1

Nájemce nevrátil pronajatou věc? Už nemusíte rychle podávat žalobu, stačí výzva

K prodloužení nájmu, který měl skončit, může dojít, jen byl-li na dobu určitou a měl skončit uplynutím sjednané doby. Pronajímatel, který už nájem nechce, tak už není v časové tísni a nemusí hned běžet k právníkovi.

Richard W. Fetter

29. 6. 2017 0:00 | nájem

Většina Čechů preferuje vlastní bydlení. Pronájem se líbí málokomu

Většina Čechů (78 %) by si přála bydlet ve vlastním bydlení. Pouze 6 % obyvatel vyhovuje stav, kdy bydlí v pronájmu a někomu tak za bydlení platí. Vyplynulo to z průzkumu Asociace českých stavebních spořitelen. Autor: Asociace českých stavebních…

Veronika Doskočilová

15. 6. 2017 13:51 |

Češi s bydlením spokojení nejsou. Vadí jim vysoké náklady, hluk i vandalismus

Se svým bydlením Češi příliš spokojení nejsou. V porovnání s průměrem Evropské unie bydlí v menších a starších bytech. Na bydlení navíc musejí vynaložit více příjmů, než je v Evropě zvykem. Vyplynulo to z průzkumu Českomoravské stavební spořitelny…

Veronika Doskočilová

13. 6. 2017 15:17 |
| 1

Češi chtějí z chaty plnohodnotné bydlení, aby tam na stáří mohli bydlet

Každý pátý Čech vlastní chatu nebo chalupu. Dalších téměř 40 % Čechů pak sní o tom, že by měli vlastní letní byt. Na chataření se už ale nedívají jen jako na víkendové útočiště. Třetina majitelů si přeje z něj mít plnohodnotnou náhradu domova,…

Veronika Doskočilová

12. 6. 2017 12:47 |

Při hledání pronájmu máme zájem hlavně o dvoupokojové byty. Je jich ale málo

Pokud sháníme v České republice pronájem, preferujeme byt s dispozicí 2+1. Podle průzkumu společnosti UlovDomov.cz jej chce 24 % potenciálních nájemců. Nabídka bytů s takovou dispozicí je ale velmi omezená a poptávka převyšuje nabídku. Velice…

Veronika Doskočilová

31. 5. 2017 8:20 |

Nejpreferovanější byt? 2+kk. Je jich ale málo

Češi, kteří se rozhodnou ke koupi nemovitosti v podobě bytu, volí nejčastěji byt s dispozicí 2+kk. Těsně za ním následují třípokojové byty 3+kk (31 %). Autor: EKOSPOL Poměry prodaných bytů v roce 2017. Bytů s dispozicí 2+kk je ale v současné…

Veronika Doskočilová

5. 5. 2017 8:29 |

Byt nejrychleji pronajmete v Plzni. Naopak v Olomouci si musíte počkat

V České republice je podle statistik Českého statistického úřadu evidováno 920 400 nájemních bytů. Nejvíce se jich nachází v Praze, Moravskoslezském kraji a Jihomoravském kraji. Tyto 3 lokality také tvoří téměř polovinu celého trhu…

Veronika Doskočilová

20. 4. 2017 8:20 |

Víte, kdy můžete žádat o slevu z nájemného?

Když přebíráte byt jako nájemce, je pronajímatel povinen vám ho předat ve stavu, který je způsobilý k bydlení nebo minimálně v takovém stavu, na jakém jste se dohodli. I pokud není stav bytu uveden ve smlouvě, pamatuje na takovou situaci zákon a…

Veronika Doskočilová

13. 4. 2017 13:58 |
| 2

Riziko ušlého nájmu si můžete pojistit, ale samostatně to nejde

Pronajímáte nemovitost, ale z nějakého důvodu o nájemníka přijdete. S ním odcházejí i příjmy a vznikají vám náklady. Pojištěním ušlého nájmu se dopady dají zmírnit.

Veronika Doskočilová

24. 3. 2017 0:00 | pojištění
| 1

V bytě s vámi může žít nájemce i podnájemník. A pronajímatel ani nemusí souhlasit

I v případě, že jste uzavřeli nájemní smlouvu jako jediní, mohou s vámi v bytě bydlet i další lidé. Podle zákona totiž můžete i jako nájemce bydlet v pronajatém bytě s kýmkoli dalším. Nájemní smlouva pak může stanovit, že musíte mít nejdříve…

Veronika Doskočilová

22. 3. 2017 9:05 |
| 3

Největší výběr bytů je v Modřanech a Uhříněvsi. V centru Prahy je jich málo

Pokud máte zájem o nové byty v Praze, největší nabídka je v okrajových částech města, jako jsou Modřany či Uhříněves. Poměrně dostupná lokalita jsou i Holešovice. V centru města je ale bytů málo. Vyplynulo to z informací společnosti EKOSPOL…

Veronika Doskočilová

25. 1. 2017 9:35 |

Za jakých podmínek vám smí pronajímatel zvýšit nájem?

Bydlíte několik let v pronajatém bytě a majitel coby pronajímatel se rozhodne vám nájem zvýšit. To může udělat například na základě úpravy, kterou jste si dohodli v nájemní smlouvě, anebo dohodou. „Nejčastěji se v nájemní smlouvě stanoví zvyšování…

Veronika Doskočilová

17. 1. 2017 14:28 |

Na co dát pozor ve smlouvě, když si chcete nechat postavit dům?

Ve smlouvě o výstavbě rodinného domu jde o hodně. Poradíme, na co si dát pozor, abyste na ni nedoplatili.

Gabriela Hájková

7. 12. 2016 0:00 | smlouvy
| 1

Na co dát pozor při hledání nájmu?

Vhodný nájem můžete hledat přes známé, realitku nebo weby, kde inzerují pronajímatelé. Všechny způsoby mají své výhody i nevýhody. Najít nájem přes známé může znamenat výhodu v levnějším nájmu výměnou za to, že pronajímatel získá nájemníka,…

Gabriela Hájková

30. 11. 2016 9:20 |

Končí vám nájem? A víte, jak správně odevzdat byt?

Pokud bydlíte v nájmu a ten vám skončí, je jednou z vašich povinností coby nájemce odevzdat byt zpět pronajímateli. I zde je ale třeba postupovat dle určitých pravidel, abyste se vyhnuli například budoucím sporům. Podle zákona jste povinni…

Veronika Doskočilová

4. 11. 2016 12:37 |

Můžete se bránit výpovědi z nájmu bytu?

Vztah mezi nájemcem a pronajímatelem může končit buď dohodou nebo výpovědí. Pokud jste ji od pronajímatele dostali vy a chcete se bránit, neřešte situaci tím, že se budete bránit převzetí písemnosti. V ČR se aplikuje tzv. fikce doručení a po určité…

Gabriela Hájková

25. 10. 2016 12:28 |

Vypořádání spoluvlastnictví: aspoň jeden musí být solventní

Jak se dají vyřešit neshody mezi spoluvlastníky a jaké předpoklady je nutné splnit pro to které vypořádání spoluvlastnictví?

Richard W. Fetter

4. 10. 2016 0:00 | soud
| 1

Doklady k vyúčtování služeb vždy musíte dostat

Chcete-li zkontrolovat vyúčtování služeb, musí vám předložit komplexní soubor veškerých (kompletních) listin týkajících se všech vyúčtovaných služeb a pokrývajících celé zúčtovací období.

Richard W. Fetter

29. 9. 2016 0:00 | soud
| 2

Vydírání: vyhodím tě z bytu a ani peníze nedostaneš!

Hrozíte dětem vyhozením z domu a ztrátou finanční podpory? Je to trestné. Vše má své hranice, a když to přepísknete, máte problém.

Richard W. Fetter

8. 9. 2016 0:00 | soud
| 2

Jak podat výpověď, když chcete odejít z nájmu?

Možností, jak ukončit nájemní vztah, je vícero. Někdy se stačí dohodnout, jindy můžete sáhnout po výpovědi. Pronajímatel vám ji ale „jen tak“ dát nemůže.

Veronika Doskočilová

24. 8. 2016 0:00 | nájem

Trh se mění. Dražby bytů jsou lákavější pro koncové uživatele než pro obchodníky

V dražbách, které se konaly v roce 2006, koupili většinu nemovitostí obchodníci. Ti vnímali v té době nemovitost jako investici, kterou zhodnotí a výhodně prodají. V současné době je ale situace zcela odlišná. Vyplynulo to z informací, které…

Veronika Doskočilová

19. 8. 2016 8:58 |
| 1

Studenti letos za bydlení v soukromých bytech zaplatí až o 19 % více

Z interních statistik společnosti UlovDomov.cz vyplynulo, že ceny pronájmu studentských bytů meziročně vzrostly. Nejvyšší nárůst nastal v Praze, kde například cena za pronájem bytu 3+1 vzrostl o 19 %. Autor: UlovDomov.cz Ceny za pronájem bytů…

Veronika Doskočilová

18. 8. 2016 9:30 |

Jak postupovat, když chcete ukončit nájemní smlouvu?

Ukončování nájmu bytu je možné provést několika způsoby. Nejčastěji probíhá dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem. Obě strany mají ale ze zákona možnost nájem i vypovědět. Všechny způsoby ukončení nájmu se řídí svými pravidly. Pronajímatel a…

Gabriela Hájková

27. 7. 2016 14:58 |

Dlužné zálohy za služby končí s vyúčtováním. Úrok vás ale nemine

Jakmile máte v ruce vyúčtování záloh za služby v bytě, už nemusíte platit dlužné zálohy, ale úroky z prodlení ano.

Richard W. Fetter

14. 7. 2016 0:00 | nájem
| 4

Nové bydlení je v ČR dražší než ve střední Evropě. Vyděláváme na něj ale rychleji

Ceny nových nemovitosti v České republice jsou ve srovnání s cenami nových nemovitostí ve střední Evropě nejvyšší. Na druhou stranu si ale Češi zvládají své bydlení pořídit rychleji. Vyplynulo to z analýzy vývoje cen nemovitostí za rok 2015, kterou…

Veronika Doskočilová

13. 7. 2016 9:19 |

Byt za 3,5 milionu v Praze? V centru garsonku, na okraji 3+1

Při koupi bytu mají zájemci svou představu o tom, jaký byt a za jakou cenu by ideálně chtěli koupit. Cena je pro mnoho z nich také limitujícím faktorem, podle kterého se nakonec rozhodují. Ta se ale například v Praze výrazně liší už jen dle…

Veronika Doskočilová

9. 6. 2016 9:50 |

Na co si dát pozor, když chcete mít nemovitost jako investici?

Investice do nemovitostí je dlouhodobá záležitost a pokud se rozhodnete tuto variantu využít, neměla by to být vaše jediná investice, ale pouze část vašeho portfolia. Za určitých podmínek se ale může investice do nemovitosti vyplatit. Výnos…

Veronika Doskočilová

20. 5. 2016 10:45 |
| 1

Nájemné vs. hypotéka: Co vás bude stát víc?

Ve kterých krajích je dražší splácet hypotéku a kde se nájemné a splátky vlastního bydlení téměř rovnají? Na to se snažila odpovědět Modrá pyramida a Asociace realitních kanceláří ČR. Výsledkem je ukazatel, který srovnává v jednotlivých krajích ČR…

Gabriela Hájková

4. 5. 2016 8:15 |