Hlavní navigace

Finanční plán

Dalším krokem je orientační naplánování finanční stránky celé operace. Měli byste si důkladně rozmyslet, kolik vlastních prostředků můžete na nové bydlení věnovat, jestli můžete počítat s podporou od příbuzných nebo známých a kolik si můžete dovolit měsíčně splácet.

Klávesy počítače

Zohledněte přitom všechny své reálné výdaje, protože dlouhodobé šetření na každém kroku nebo nemožnost vyjet několik dlouhých let na pořádnou dovolenou kvůli vysokým splátkám úvěru může zošklivit bydlení i v tom nejkrásnějším bytě. Také zauvažujte o tom, jaké možnosti máte při případném zajištění úvěru, jestli budete moci dát do zástavy nemovitost nebo jestli přesvědčíte někoho dostatečně bonitního, aby vám ručil. Při odhadu maximální ceny nemovitosti nezapomeňte na dodatečné výdaje na případné opravy, poplatky bankám, daně, anuitu u družstevních bytů nebo vybavení bytu.

Udělejte si přehled o všech vašich aktivech, zjistěte si, kdy můžete mít k dispozici peníze z vázaných produktů, jako jsou termínované vklady, vkladní knížky nebo některé cenné papíry. Ověřte si, v jaké fázi je smlouva o stavebním spoření, pokud máte v rodině smluv více, zjistěte detaily o všech smlouvách, které byste mohli případně k financování nového bydlení použít.

Jestliže usoudíte, že příprava celé „operace“, shánění nejlepší nemovitosti a nejlepšího způsobu financování je nad vaše síly, můžete se poohlédnout po kvalitním finančním poradci, realitní kanceláři s komplexní péčí nebo specializovaném hypotečním makléři. Jejich služby mohou vše usnadnit, ale samozřejmě pouze v případě, že si vyberete dobře. V tomto oboru totiž působí také mnoho nekvalitních „rádobyporadců“, kteří z vás (nebo z banky v rámci provizí) pouze zbytečně vysají peníze. Vybírat byste proto měli zejména podle toho, kolik subjektů daný poradce zastupuje, jakým způsobem je placen (buď jeho služby zaplatíte sami nebo poradce získává provize od finančních institucí, případně se jedná o kombinaci obou způsobů), jak dlouho svou praxi provozuje a jaké se vám o něm podaří zjistit reference a doporučení.

Pokud se rozhodnete, že pořízení a financování nemovitosti zvládnete na vlastní pěst, můžete se směle pustit do porovnávání nabídek realitních kanceláří, přímých prodejců, stavebních firem i finančních institucí, které by vám k získání nového domova měly pomoci. Příloha finančního serveru Měšec.cz by vám měla být cenným pomocníkem. V dalších částech se například dovíte, na co si dát pozor při koupi nemovitosti, jestli se vám bude více hodit stavební spoření nebo hypoteční úvěr, poradíme vám, jaká pojištění byste si měli sjednat, nebo jak co nejlépe zaplatit daně.

Katalog nemovitostí – široká nabídka volných domů a bytů.
Nezapomeňte na pojištění Stavební spoření