pronájem

I pokud bydlíte v nájemním bytě, máte nějaká práva, jak se v něm můžete chovat. A pronajímatel do těchto vašich práv nemá možnost zasahovat. K tomu patří například zákazy návštěv, což pronajímatel zakázat nesmí. I kdyby tedy dal takové ustanovení…

I lidé bydlící v nájmu chtějí často zútulnit byt, ve kterém žijí, byť tím neinvestují do vlastního. K některým změnám je ale potřeba mít souhlas majitele. Ideální je proto vyjasnit si situaci hned na začátku, ještě než se nastěhujete. „Měli byste…

Pokud podepíšete nájemní smlouvu a nastěhujete se do pronajatého bytu, nastává trochu komplikovaná situace. A sice možnost pronajímatele do bytu vstoupit. Ten má bezesporu právo na kontrolu svého majetku. Na druhou stranu vy jako nájemník máte…

Identifikace osob, které poskytují ubytování přes internetové platformy bude nyní jednodušší. Generální finanční ředitelství a Magistrát hlavního města Prahy podepsaly memorandum o vzájemném poskytování informací a identifikaci osob. Memorandum…

Majitelé bytů v posledních letech často využívají situace na trhu s nemovitostmi a před dlouhodobými nájemníky upřednostní krátkodobý pronájem. Jen v Praze se tímto způsobem pronajímá 18 000 bytů. Ten má podle statistiky asi dvojnásobnou výnosnost…

Ubytování v soukromí vyhledává při svých cestách stále více turistů. I v České republice se proto setkáme s nabídkou krátkodobých pronájmů, která postupně narůstá. Většina Čechů si ale svůj osobní prostor střeží a cizího člověka by domů nevzala…

Ti, kteří pronajímají nemovitosti skrze Airbnb a nesprávně své příjmy z této platformy danili či je vůbec nedanili, se musí připravit, že je finanční úřad vyzve k nápravě. Finanční správa totiž získala údaje o lidech, kteří své nemovitosti přes…

Při přestěhování do nájemního bytu můžete nabýt dojmu, že byt potřebuje nějakou změnu či rekonstrukci, aby se vám v něm líbilo více. Protože ale byt není ve vašem vlastnictví, řídí se rekonstrukce také zákonnou úpravou. Obecně platí, že…

Někteří pronajímatelé se k nájemcům nechovají zcela fér a spíše zkoušejí, co vše si k nájemci mohou dovolit. Některé požadavky nebo konání už jsou ale za hranou zákona a dají se považovat za šikanu. O tom, jak se proti takovým pronajímatelům…

Pronajmout někomu byt neznamená totéž, jako ubytovat hosta. Z rozdílné terminologie pak plynou i rozdílné daňové povinnosti. „O pronájem bytu jde tehdy, pokud pronajímatel přenechává k užívání majetek a neposkytuje nájemníkovi žádné další služby…

Většina Čechů (78 %) by si přála bydlet ve vlastním bydlení. Pouze 6 % obyvatel vyhovuje stav, kdy bydlí v pronájmu a někomu tak za bydlení platí. Vyplynulo to z průzkumu Asociace českých stavebních spořitelen. Autor: Asociace českých stavebních…

Pokud sháníme v České republice pronájem, preferujeme byt s dispozicí 2+1. Podle průzkumu společnosti UlovDomov.cz jej chce 24 % potenciálních nájemců. Nabídka bytů s takovou dispozicí je ale velmi omezená a poptávka převyšuje nabídku. Velice…

Bydlíte několik let v pronajatém bytě a majitel coby pronajímatel se rozhodne vám nájem zvýšit. To může udělat například na základě úpravy, kterou jste si dohodli v nájemní smlouvě, anebo dohodou. „Nejčastěji se v nájemní smlouvě stanoví zvyšování…

Pokud si v roli nájemce sjednáváte pronájem bytu, definuje zákon určitá práva a povinnosti která si můžete s pronajímatelem upravit odlišně od zákona. Nesmí se však jednat o ustanovení, která by nepřiměřeně zkracovala vaše práva. Mezi tato…

Patříte mezi majitele bytů nebo společenství vlastníků jednotek? Pokud se ve vašem SVJ komerčně pronajímají společné části domu nebo máte pronajaté reklamní plochy, musíte tento zisk zohlednit ve svém osobním daňovém přiznání vy jako majitel bytu a…

Pokud zemře nájemce, tak v některých případech přejde nájem na jiné osoby, nejčastěji na členy nájemcovy domácnosti. Není to ale možné vždy. Musí být splněny dvě podmínky. „První je, že člen nájemcovy domácnosti žil v bytě nájemce ke dni jeho…

Spotřebitelé si často pletou pojmy „nájem“ a „podnájem“, proto si je blíže vysvětlíme. Nájem bytu si sjednáváme, pokud nám k používání přenechává nemovitost přímo její majitel za úhradu nájemného. Naproti tomu podnájem je situace, kdy vám…