Hlavní navigace

pronájem

Pronajímáte krátkodobě byt a nedaníte jak máte? Finanční správa začala vše kontrolovat

Identifikace osob, které poskytují ubytování přes internetové platformy bude nyní jednodušší. Generální finanční ředitelství a Magistrát hlavního města Prahy podepsaly memorandum o vzájemném poskytování informací a identifikaci osob. Memorandum…

3. 9. 2018 11:57

Krátkodobé pronajímání nemusí být zlatý důl. Celoročně je využívána jen čtvrtina bytů

Majitelé bytů v posledních letech často využívají situace na trhu s nemovitostmi a před dlouhodobými nájemníky upřednostní krátkodobý pronájem. Jen v Praze se tímto způsobem pronajímá 18 000 bytů. Ten má podle statistiky asi dvojnásobnou výnosnost…

16. 8. 2018 8:22

Soukromí si Češi velmi chrání. Vlastní byt by pronajal jen každý desátý

Ubytování v soukromí vyhledává při svých cestách stále více turistů. I v České republice se proto setkáme s nabídkou krátkodobých pronájmů, která postupně narůstá. Většina Čechů si ale svůj osobní prostor střeží a cizího člověka by domů nevzala…

10. 8. 2018 9:40

Pronajímáte přes Airbnb? Možná se vám ozve finančák

Ti, kteří pronajímají nemovitosti skrze Airbnb a nesprávně své příjmy z této platformy danili či je vůbec nedanili, se musí připravit, že je finanční úřad vyzve k nápravě. Finanční správa totiž získala údaje o lidech, kteří své nemovitosti přes…

31. 7. 2018 17:49

Vlastníte a pronajímáte nebytovky? Hlídejte si konec nájmu, pokud vám uživatel nevyhovuje

Nájemní smlouvy na dobu určitou jsou velmi oblíbené – končí uplynutím doby, nemusí se třeba i složitě vypovídat. Ale nesmíte zapomínat. Musíte si konec smlouvy hlídat. Co a kdy musíte udělat, když nájemce neodejde v dohodnutém termínu, aby se mu neprodloužil nájem?

Doba čtení: 4 minuty

Bydlíte v nájmu? Někdy může pronajímatel byt rekonstruovat i proti vaší vůli

Při přestěhování do nájemního bytu můžete nabýt dojmu, že byt potřebuje nějakou změnu či rekonstrukci, aby se vám v něm líbilo více. Protože ale byt není ve vašem vlastnictví, řídí se rekonstrukce také zákonnou úpravou. Obecně platí, že…

6. 4. 2018 9:29

Co si k vám pronajímatel může dovolit a co už je šikana?

Někteří pronajímatelé se k nájemcům nechovají zcela fér a spíše zkoušejí, co vše si k nájemci mohou dovolit. Některé požadavky nebo konání už jsou ale za hranou zákona a dají se považovat za šikanu. O tom, jak se proti takovým pronajímatelům…

Vyšší daně z pronájmu, akcií i bitcoinu. Chystaná změna ušetří jen běžným střádalům

Ministerstvo financí chce od roku 2019 vybírat vyšší daně z příjmů z pronájmu či kapitálu. Výjimku dostanou jen příjmy daněné srážkovou daní. Ty se uplatňují třeba na spořicích účtech nebo na spoření na důchod.

Doba čtení: 4 minuty

Pronájem nemovitosti: Kdy jej daníte jako pronájem a kdy jako podnikání?

Stačí, abyste špatně určili, jestli poskytujete pronájem, nebo ubytování a uzavřete se zájemcem špatný typ smlouvy. Pak vás ale mohou čekat problémy a doplácení dlužných částek na daních.

Doba čtení: 5 minut

Mezi pronájmem a ubytováním je velký rozdíl. Víte,jak následně příjmy danit?

Pronajmout někomu byt neznamená totéž, jako ubytovat hosta. Z rozdílné terminologie pak plynou i rozdílné daňové povinnosti. „O pronájem bytu jde tehdy, pokud pronajímatel přenechává k užívání majetek a neposkytuje nájemníkovi žádné další služby…

25. 9. 2017 9:44

Nájemce nevrátil pronajatou věc? Už nemusíte rychle podávat žalobu, stačí výzva

K prodloužení nájmu, který měl skončit, může dojít, jen byl-li na dobu určitou a měl skončit uplynutím sjednané doby. Pronajímatel, který už nájem nechce, tak už není v časové tísni a nemusí hned běžet k právníkovi.

29. 6. 2017 0:00
Doba čtení: 4 minuty

Většina Čechů preferuje vlastní bydlení. Pronájem se líbí málokomu

Většina Čechů (78 %) by si přála bydlet ve vlastním bydlení. Pouze 6 % obyvatel vyhovuje stav, kdy bydlí v pronájmu a někomu tak za bydlení platí. Vyplynulo to z průzkumu Asociace českých stavebních spořitelen. Autor: Asociace českých stavebních…

15. 6. 2017 13:51

Při hledání pronájmu máme zájem hlavně o dvoupokojové byty. Je jich ale málo

Pokud sháníme v České republice pronájem, preferujeme byt s dispozicí 2+1. Podle průzkumu společnosti UlovDomov.cz jej chce 24 % potenciálních nájemců. Nabídka bytů s takovou dispozicí je ale velmi omezená a poptávka převyšuje nabídku. Velice…

31. 5. 2017 8:20

Jak na daně z podnikání, pronájmu a prodeje cenných papírů? (PŘÍKLAD)

Na modelovém příkladu si vyplníme formulář daňového přiznání za OSVČ s příjmy z podnikání, pronájmu nemovitosti a prodeje cenných papírů.

Doba čtení: 6 minut

Za jakých podmínek vám smí pronajímatel zvýšit nájem?

Bydlíte několik let v pronajatém bytě a majitel coby pronajímatel se rozhodne vám nájem zvýšit. To může udělat například na základě úpravy, kterou jste si dohodli v nájemní smlouvě, anebo dohodou. „Nejčastěji se v nájemní smlouvě stanoví zvyšování…

17. 1. 2017 14:28

Co vám pronajímatel nesmí dát do smlouvy?

Pokud si v roli nájemce sjednáváte pronájem bytu, definuje zákon určitá práva a povinnosti která si můžete s pronajímatelem upravit odlišně od zákona. Nesmí se však jednat o ustanovení, která by nepřiměřeně zkracovala vaše práva. Mezi tato…

8. 12. 2016 13:28

Jak podat výpověď, když chcete odejít z nájmu?

Možností, jak ukončit nájemní vztah, je vícero. Někdy se stačí dohodnout, jindy můžete sáhnout po výpovědi. Pronajímatel vám ji ale „jen tak“ dát nemůže.

Doba čtení: 6 minut

Dlužné zálohy za služby končí s vyúčtováním. Úrok vás ale nemine

Jakmile máte v ruce vyúčtování záloh za služby v bytě, už nemusíte platit dlužné zálohy, ale úroky z prodlení ano.

Doba čtení: 2 minuty

Platby z pronájmů společných částí domu daníte sami coby vlastníci

Patříte mezi majitele bytů nebo společenství vlastníků jednotek? Pokud se ve vašem SVJ komerčně pronajímají společné části domu nebo máte pronajaté reklamní plochy, musíte tento zisk zohlednit ve svém osobním daňovém přiznání vy jako majitel bytu a…

Na koho přejde nájem bytu, když nájemce zemře?

Pokud zemře nájemce, tak v některých případech přejde nájem na jiné osoby, nejčastěji na členy nájemcovy domácnosti. Není to ale možné vždy. Musí být splněny dvě podmínky. „První je, že člen nájemcovy domácnosti žil v bytě nájemce ke dni jeho…

Hádky pronajímatelů a nájemců po 2 letech končí

Konečně je už jasné, co platí pronajímatel a jaké drobné úpravy a běžnou údržbu naopak provádí a platí nájemce bytu. Existuje totiž prováděcí předpis.

Doba čtení: 7 minut

Jak často a o kolik vám mohou zvýšit nájemné z bytu?

Můžete přistoupit na každoroční automatickou valorizaci o inflaci, nebo se na zvýšení navrženém pronajímatelem dohodnout. Když se nedohodnete, rozhoduje soud.

26. 10. 2015 0:00
Doba čtení: 4 minuty

Nájem či podnájem: Co pro vás bude lepší?

Spotřebitelé si často pletou pojmy „nájem“ a „podnájem“, proto si je blíže vysvětlíme. Nájem bytu si sjednáváme, pokud nám k používání přenechává nemovitost přímo její majitel za úhradu nájemného. Naproti tomu podnájem je situace, kdy vám…

2. 9. 2015 10:49

Nájemce může chovat zvěř či byt pronajímat a majitel s tím moc nenadělá

Nový občanský zákoník může pro majitele nemovitostí představovat značný problém, neboť některé činnosti nemůže nájemcům zakázat. I přesto ale nejsou bezmocní.

Doba čtení: 5 minut

Pronajal si byt, který nemohl užívat, ale provizi realitce zaplatit musel

Když budete chtít v pronajatém bytě podnikat a jeho majitel vám to zatrhne, podle soudu to s vyplacenou provizí nemá nic společného a prostě o ni přijdete.

Doba čtení: 4 minuty

3 tipy, jak správně pronajímat nemovitost

Pronajmout nemovitost spolehlivému nájemníkovi často není žádný med. Pokud na to půjdete špatně, nejen, že se vám výrazně sníží výnos, ale můžete se dostat i do hlubokých ztrát.

Doba čtení: 5 minut

5 tipů, jak koupit nemovitost k pronájmu

Jakou nemovitost koupit k tomu, aby váš výnos z pronájmu byl co největší? Přinášíme 5 rad, které vám ušetří peníze.

5. 6. 2014 0:00
Doba čtení: 4 minuty

Rizika pronajímání bytu

Pronajímat byt a dům, nebo nepronajímat? Kdy do pronájmu jít a kdy se mu raději obloukem vyhnout? Příběh psaný ze zkušenosti.

Doba čtení: 6 minut

Tipy, jak ušetříte na daních

Jak ušetřit na daních? Jaké slevy na dani a daňové odpočty můžete využít? A lze se vyhnout DPH?

Doba čtení: 5 minut

Jak na daně z pronájmu? (MODELOVÝ PŘÍKLAD)

Jak na daň z pronájmu nemovitostí? Je nutné platit také sociální a zdravotní pojištění? V textu najdete modelový příklad daně z pronájmu nemovitosti.

Doba čtení: 4 minuty