Hlavní navigace

nájemné

Můžete přijít o užívání nájemního bytu pro nezaplacení pouhých tří korun?

Někdy se nehodí, aby užívání bytu bylo bezplatné, protože pak by nemohlo jít o nájem, ten musí být úplatný. Tak se sjedná symbolické nájemné. Co když nájemce neplatí nájem 1 Kč měsíčně? Může dostat výpověď? A bude platná? Přijde o užívání bytu?

Doba čtení: 4 minuty

Jaké služby platí v bytě nájemce a jaké pronajímatel?

Když uzavíráte nájemní smlouvu, řešíte mimo jiné i rozsah a úhradu služeb s nájmem spojených. Na tom byste se s pronajímatelem měli domluvit ještě před samotným podpisem, abyste předešli sporům. Zákon to sice nevyžaduje, ale doporučuje se, abyste…

1. 3. 2019 11:40

Za kolik pronajmout byt či dům? V Praze a okolí poradí nová kalkulačka

Kdo pronajímá byt či dům v Praze a okolí, má nového pomocníka. Kalkulačka na webu odhad-zdarma.cz z dílny realitní kanceláře Quantum reality nově pomáhá určit i výši nájmu. „Zadáním lokality, rozlohy, stavu, dispozice, příslušenství (sklep, garáž)…

Znáte svého nájemce? Exekuci má 15 procent z nich

Než podepíšete smlouvu s nájemcem, často si o něm informace dopředu nezjišťujete. To většinou přijde časem, pokud nájemník neplatí včas a postupně zjistíte, že má třeba exekuci. Nebo několik exekucí. Tyto případy navíc nejsou nijak výjimečné…

Mapa nájemného: v krajských městech loni zdražilo o více jak desetinu

Nájemné v krajských měst v minulém roce zdražilo o více jak desetinu. Průměrná nabídková cena ke konci loňského roku činila 197 korun za metr čtvereční měsíčně, což byl meziroční nárůst o 13,8 procenta. Vyplývá to ze studie poradenské společnosti…

18. 4. 2018 10:17

Vlastník domu uspěl u Ústavního soudu se stížností proti regulaci nájemného

Spory o doplacení nájmu nad úroveň kdysi regulovaného nájemného, se musí řídit podle nových pravidel. Rozhodl o tom dnes Ústavní soud, který vzal nově v potaz rozhodnutí Evropského soudu pro lidská práva z loňského července. Tip: Jaké jsou…

30. 1. 2018 17:52

Jaké jsou limity pro zvyšování nájemného z bytu? Projděte si podrobná pravidla

Při valorizaci nájemného z bytu má přednost dohoda. Ovšem jaká jsou pravidla u dlouhodobě obsazených bytů s regulovaným, respektive deregulovaným nájemným, když zájmy pronajímatele a nájemce jsou protichůdné?

Doba čtení: 8 minut

Za jakých podmínek vám smí pronajímatel zvýšit nájem?

Bydlíte několik let v pronajatém bytě a majitel coby pronajímatel se rozhodne vám nájem zvýšit. To může udělat například na základě úpravy, kterou jste si dohodli v nájemní smlouvě, anebo dohodou. „Nejčastěji se v nájemní smlouvě stanoví zvyšování…

17. 1. 2017 14:28

Pronajímáte byt? A víte, jak jej danit?

Pronajímat nemovitost je jednoduché. Danit příjmy z pronájmu ale může být složitější.

Doba čtení: 4 minuty

Na co si dát pozor, když chcete mít nemovitost jako investici?

Investice do nemovitostí je dlouhodobá záležitost a pokud se rozhodnete tuto variantu využít, neměla by to být vaše jediná investice, ale pouze část vašeho portfolia. Za určitých podmínek se ale může investice do nemovitosti vyplatit. Výnos…

Nájem či podnájem: Co pro vás bude lepší?

Spotřebitelé si často pletou pojmy „nájem“ a „podnájem“, proto si je blíže vysvětlíme. Nájem bytu si sjednáváme, pokud nám k používání přenechává nemovitost přímo její majitel za úhradu nájemného. Naproti tomu podnájem je situace, kdy vám…

Za neplacení nájmu a služeb za byt je po 3 měsících okamžitý konec

Když dříve nájemce neplatil nájem, musel mu pronajímatel dát výpověď s tříměsíční výpovědní dobou a zajistit přístřeší. Od 1. 1. 2014 je výpověď bez výpovědní doby a jakékoliv náhrady.

Doba čtení: 6 minut

Jak správně inzerovat nájemní byt a za kolik?

Chcete rychle pronajmout byt? Víte, jak ho nabídnout, aby zájemce zaujal, a podle čeho stanovit výši nájmu? Je lepší inzerovat individuálně či přes realitku?

Doba čtení: 7 minut

Pronajímáte? Pokud jste drazí, možná přijdete o výdělek

Stagnující úrokové sazby u hypoték i nižší ceny bytů pořád znamenají výhodné podmínky pro pořízení vlastního bydlení. Co dělá radost jedněm ale nemusí potěšit druhé. Pokud totiž patříte mezi pronajímatele a nedržíte se s cenou zrovna při zemi, může…

Ochrání nový zákon lépe majitele nemovitostí před podvody?

Jak majitele nemovitostí účinněji chránit před podvodnými zápisy v katastru?

Doba čtení: 4 minuty

Pronajímatelé nemovitostí dostanou více práv (nejen) na zlobivé nájemce

Pronajímatelé získají více práv i možností, jak dostat nájemníky ze svých nemovitostí nebo jim zvýšit nájem.

Doba čtení: 6 minut

Majitelé bytů s regulovaným nájemným se nejspíše kompenzací nedočkají

Majitelé se za odkládanou deregulaci nájemného nejspíše kompenzací nedočkají. Evropský soud pro lidská práva ve Štrasburku totiž zamítl první 2 z tisíců stížností českých majitelů na regulované nájemné. „Je to první rozhodnutí po 7 letech, co byly…

26. 3. 2013 7:25

Desítky lidí se soudí kvůli deregulaci nájemného

Podle Sdružení nájemníků se lidé kvůli stanovení výše nájemného obrátili na soud jen ve dvou až třech desítkách případů. Od ledna přitom skončilo regulované nájemné v celé České republice. „Majitel předloží nájemci novou smlouvu s jinou výší…

Nájemníkům odpojil elektřinu, vodu i topení a zvýšil jim nájem. U soudu mu to prošlo

Myslíte si, že když pronajímatel neplní své povinnosti, nemůže vám k tomu ještě zvýšit nájem? Nejvyšší soud rozhodl, že může.

Doba čtení: 4 minuty

Deregulace nájemného nezahltila soudy

Postupné rušení regulovaného nájemného nevedlo k zahlcení soudů: „Přes tvrzení řady odborníků o tisících sporů se nic takového nestalo… V tom obrovském počtu nájemních bytů jde o promile,“ hodnotí situaci předseda Sdružení nájemníků Milan Taraba…

12. 11. 2012 8:45

Kdo získá nájemní byt, když dosavadní nájemce zemře?

Je tomu právě rok co se uplatňují nová přísná pravidla pro přechod nájmu bytu. Jak se v nich vyznat?

Doba čtení: 14 minut

Na skončení nájmu reagujte do 30 dnů. Jinak budete platit

Na skončení nájmu reagujte včas, jinak bude pokračovat, zpravidla další 1 rok.

Doba čtení: 5 minut

Omezení příspěvků na bydlení? Naroste počet bezdomovců, tvrdí předseda Sdružení nájemníků ČR

Příspěvky na bydlení se změní. Nárok na ně bude mít jen ten, kdo za bydlení dává více než 50 % svých příjmů. Dnes je tato hranice na 30 % příjmů. Ministerstvo práce a sociálních věcí bude také přísněji posuzovat jednotlivé žadatele. Podle předsedy…

3. 7. 2012 15:45

Nejvyšší soud: Nájemné lze určit také dohodou

Nájemné lze zvyšovat i jinak, než stanovuje zákon o jednostranném zvyšování nájemného z roku 2006. Tento zákon přitom stanovil, že pronajímatel je oprávněn zvyšovat nájemné jednou za rok a to počínaje 1. ledna 2007 a poté vždy na začátku nového…

24. 5. 2012 7:50

Podívejte se na cenovou mapu bydlení

Ministerstvo pro místní rozvoj zveřejnilo základ mapy místně obvyklého nájemného v Česku. Mapa, která má být pomůckou pro určování výše nájmů po deregulaci činží, zahrnuje zatím jen údaje z deseti procent obcí a měst. Dostupná je na webu…

28. 2. 2011 15:02

Týká se vás deregulace? Víme, o kolik si v příštím roce připlatíte

Novela občanského zákoníku vezme nájemníkům část jejich práv a přesune je na majitele bytů. Na co se musí nájemce připravit a o kolik se mu zdraží bydlení?

Doba čtení: 3 minuty

Schválená novela by měla vyřešit spory s regulovaným nájmem

Vláda během dneška schválila novelu občanského zákoníku, která se dotkne bydlení. Změny by měly přispět k lepšímu průběhu soudních sporů o určení nájemného po ukončení jeho regulace. S koncem  roku totiž skončí také u mnoha bytů v Česku regulace…

16. 11. 2010 13:43

Neplacení nájmu vás přijde na tisíce za úroky z prodlení

Kromě úroků z prodlení existuje také poplatek z prodlení, který je možné aplikovat na nájemní vztahy. Dluh na nájemném se tak razantně zvýší.

Doba čtení: 3 minuty

Jak napsat smlouvu, aby vás podnájemník „nevypekl“

Nájemní vztahy mohou nevhodnou smluvní úpravou znevýhodnit jednu či druhou stranu. Jak správně nastavit nájemní nebo podnájemní smlouvu, aby nebyla druhou stranou zneužitelná, a co může smlouvu učinit neplatnou?

Doba čtení: 4 minuty