smlouva

Asi každý někdy slyšel o odborech. Méně známým pojmem je pak kolektivní smlouva, kterou uzavírají odborové organizace se zaměstnavateli. Cílem této smlouvy je přitom úprava pracovních podmínek zaměstnanců a hájení jejich práv. Jak vůbec funguje kolektivní smlouva a jak je upravena zákoníkem práce?

Prodávající umožnil kupujícímu užívat nemovitost před uzavřením kupní smlouvy. Budoucí kupující zjistil významné skryté vady a chtěl slevu, kterou mu prodávající nechtěl dát. Jak to dopadlo?

Firmy ví, že udržet si zaměstnance není jednoduché, a najít nové je ještě těžší. Od „doby covidové“ pár benefitů přibylo, jako například home office. Jakými dalšími nabídkami vás zaměstnavatelé přesvědčí, abyste pro ně pracovali?

Obliba zkrácených úvazků mezi zaměstnanci stoupá. Tradičně mají zájem pracovat na zkrácený úvazek ženy na mateřské dovolené a studenti vysokých škol. O různé formy zkráceného úvazku usilují i ostatní zaměstnanci, zejména z řad mladších ročníků, kteří chtějí v práci trávit méně času.

Můžete bezpečně koupit věc od někoho, kdo není jejím majitelem? Co třeba nákup v zastavárnách a bazarech? Vlastnictví k movité věci od osoby, která není jejím vlastníkem, je za určitých okolností možné. Je k tomu však potřeba splnit řadu podmínek.

Kupující dospěli k názoru, že kupovaný byt měl být podle inzerce větší, než ve skutečnosti je. Od smlouvy odstoupili. Prodávající jim vrátili kupní cenu, ale co s provizí? Zprostředkovatel nic vracet nechtěl. Jak to skončilo u soudu?

Jakou ochranu a nová práva vám přináší novela energetického zákona? Jaké povinnosti musí plnit energetičtí zprostředkovatelé už nyní a co začne platit od července?

Kupujete či prodáváte ojetý vůz? Platí pro vás pravidla odpovědnosti za vady, i když jde o starší vozidlo. Kdy lze zrušit kupní smlouvu na starší věc, když jde o ojetý vůz? Co je obvyklé opotřebení a co je naopak vada bránící užívání, která zakládá odpovědnost prodávajícího a možnost kupujícího odstoupit od smlouvy?

Skutečnost, že bez vážných důvodů neužíváte byt (nebo jej využíváte jen občas), byla dříve důvodem k výpovědi a skončení nájmu. Jak je to nyní? Lze neužívání bytu použít jako účinný výpovědní důvod z nájmu bytu? Vůči komu?

K jakému okamžiku se posuzuje platnost zaměstnancovy nadbytečnosti? Můžete být propuštěni již v době rozhodnutí o změně organizační struktury, nebo až v době jeho účinnosti? Nebo dokonce až když jsou změny realizovány?

Lze pronajmout jeden byt dvěma smlouvami, nebo je druhá nájemní smlouva automaticky neplatná? Spor o platnost výpovědi z bytu jde už počtvrté (!) k pražskému obvodnímu soudu.

To, že někdo porušil smlouvu s vámi, neznamená, že pro vás přestává platit. Může se však stát, že přesto bude muset zájemce odškodnit. Realitka se nevěnovala formalitám obchodu, nepředvídala a neřešila podobnou situaci.

Podmínky chovatelských stanic mohou být někdy zvláštní. Setkat se můžete i s tím, že vám zvíře prodají jen pod podmínkou, že ho budete mít jen doma v bytě. Co když se ale časem přestěhujete?

Není dar jako dar. Dar může být chtěný i nevyžádaný. Dar lze přijmout i odmítnout. Darovat lze v podstatě cokoliv, co má alespoň nějakou majetkovou hodnotu. Pokud však máte v plánu darovat něco hodnotnějšího, připravte si raději darovací smlouvu.

Jste rádi za nedávný pokrok v oblasti dálkového sjednání smluv? Výrazně více věcí si díky tomu můžete vyřídit na dálku pomocí návodného webového průvodce. Jen si dávejte pozor na možný nesoulad průvodce a vygenerované a vámi podepsané smlouvy.

Blíží se letní prázdniny a s nimi spojené brigády. Můžete si je sjednat v předstihu, ještě před koncem školy. I když ti nejmladší brigádníci smějí do práce nejdříve 1. 7. 2020.

Hmotná odpovědnost či dohoda o odpovědnosti za hodnoty svěřené k vyúčtování. Co si pod tím představit? Mohou ji vám dát podepsat ještě před vznikem pracovního poměru? Odpovídáte pak i za věci v regálech volně přístupné zákazníkům, kteří kradou?

Kdo nejedná poctivě při vyjednávání smlouvy, jedná jen na oko, protahuje vyjednávání, odmítne podepsat již dohodnutou smlouvu apod., nese tzv. předsmluvní odpovědnost a musí druhou stranu odškodnit. A kdy může naopak ztratit zájem bez následků?

V některých situacích může být přepojišťování výhodou i pro vás. Jindy tím ale spíše trpíte. Jak poznat rozdíl a kdy se přepojištění smlouvy vyhnout? Jaké jsou důvody, proč přepojišťovat? Jaké jsou možnosti při potřebě změnit smlouvu?

Uzavřít smlouvu není nijak těžké. Prostě se několikrát podepíšete. Ukončit ji už ale může být komplikovanější, zvláště máte-li nastavenou automatickou prolongaci. Často to ale mnoho lidí neví, protože ruku na srdce, kdo si vše poctivě čte, i když by měl?

Dodavatel energií Stabil Energy dostal rekordní pokutu za agresivní prodejní praktiky. Firma uzavírala smlouvy po telefonu s lidmi, kteří to nechtěli nebo prodejcům ani nerozuměli.