Články v sekci Bydlení

Nový občanský zákoník při potřebě souhlasu pronajímatele s podnájmem rozlišuje, zda nájemce sám v bytě trvale bydlí nebo ne.

Kdo z pozůstalých získá byt k užívání po smrti nájemce podle nového občanského zákoníku?

Jak se budou vyvíjet ceny nemovitostí? A projevilo se zvýšení DPH o 1 procentní bod? Koupit nemovitost teď nebo ještě počkat?

Od příštího roku bude možné vypovědět nájem bytu výhradně bez přivolení soudu. Ze zákona zmizí také povinnost poskytování bytových náhrad po skončení nájmu.

Myslíte si, že když pronajímatel neplní své povinnosti, nemůže vám k tomu ještě zvýšit nájem? Nejvyšší soud rozhodl, že může.

Vláda zvyšuje nemravnou daň z převodu nemovitostí, která ukrajuje z majetku. Zvýšení o 1 % může představovat i desítky tisíc.

Co ovlivnilo současný pohyb cen nemovitostí? A dočkáme se levnějších novostaveb?

Je tomu právě rok co se uplatňují nová přísná pravidla pro přechod nájmu bytu. Jak se v nich vyznat?

Na skončení nájmu reagujte včas, jinak bude pokračovat, zpravidla další 1 rok.

Sjednocením příspěvků na bydlení chce vláda ušetřit 1,4 miliard Kč. Podle sdružení nájemníků ČR však nepřímé náklady budou mnohem vyšší.

Z odůvodnění oznámení pronajímatele o jednostranném zvýšení nájemného z bytu musí dostatečně určitě vyplývat, jaká je podlahová plocha bytu.

Jak může mladá rodina s malým dítětem přes noc přijít o střechu nad hlavou i veškeré peníze? Stačí svěřit prodej svého bytu renomované pražské (světové, mezinárodní?) realitní kanceláři a právníkovi z jejího právního oddělení.

Stavební pozemky za cenu zemědělských prodat nemusíte, i když jste se k tomu zavázali ve smlouvě o smlouvě budoucí. Co udělat, abyste vyvázli bez sankcí?

Nechat si postavit dům na klíč, nebo se pustit do jeho stavby svépomocí? Co se vyplatí z finančního hlediska, jak dlouho trvá stavba a na co si dát pozor?

Jak se vyvíjely ceny nemovitostí a jaké jsou současné trendy na trhu? A čím se nás snaží oslovit developeři? A stanou se z panelových sídlišť ghetta?

Přijme-li advokát do úschovy peníze klienta, nestává se tím dlužníkem osoby, které má podle ujednání s klientem peníze vydat.

Jak napsat ten nejlepší inzerát, vyfotit nemovitost k pronájmu a jednat se zájemci? Při prodeji je potřeba dbát na detaily, protože ty vám vydělají nebo ušetří peníze.

Jak se budou vyvíjet ceny nemovitostí v příštím roce? Koupit nemovitost teď, nebo vyčkávat na další propady cen?

Nejvyšší soud řešil případ, ve kterém došlo k opakovanému převodu družstevního bytu na několik různých nabyvatelů. Komu vlastně patří užívací právo k bytu?

Nejčastějším problémem sousedského soužití bývá rušení nočního klidu. Zkuste se nejprve domluvit. Pokud to nejde, vyrozuměte vlastníka domu nebo přímo policii.

Přemýšlíte do budoucna o prodeji bytu? Poradíme vám, co zvyšuje hodnotu bytu na trhu a jak ho můžete zhodnotit i o statisíce.

Pouhým složením kupní ceny do advokátní úschovy se kupující nezprošťuje povinnosti uhradit kupní cenu.

Přemýšlíte, že své peníze investujete do nemovitosti, kterou posléze budete pronajímat? Jak vybrat tu správnou? A vyplatí se to vůbec?

Developeři nás strašili, že byty už nikdy nebudou levnější. „Ceny nemovitostí dosáhly dna. A k tomu vám ještě vláda zvýší DPH, takže nemůžeme jinak než zdražit.“ A skutečnost? Ceny bytů neustále klesají.

Pokud si s pronajímatelem dohodnete valorizační mechanismus, který bude zvyšovat nájemné jinak než deregulace, má toto ujednání přednost.

Když pronajímatel nepotřebuje souhlas soudu, musí se výpovědi z nájmu bytu bránit žalobou nájemce, ale i když nepodá žalobu, vůbec to neznamená, že o byt už přišel.

Zájem o nájemní bydlení na volném trhu neutuchá. Jak ho smluvně ošetřit? Smlouvou nájemní, anebo podnájemní? Jaké se používají finty v praxi?

To, zda máte byt v nájmu nebo ve vlastnictví určuje, zda za dlužný nájem či příspěvek společenství vlastníků zaplatíte úrok či poplatek z prodlení.

Nájemce nemůžete vypovědět z nájmu bytu jenom proto, že má dům určený k rekreaci. A to i když ho obývá dlouhodobě.

Když prodávající couvne z části dohody, je na vás, abyste si zajistili dostatek financí na její splnění. A nikoho nebude zajímat, že vám banka nepůjčí, jde o začarovaný kruh.