Daň z nemovitostí

V poradně odpovídá

• 

  Jindřich Klestil

  (Poradce pro silniční daň)

  Pracovník oddělení Metodika a výkon majetkových daní a daně silniční Ministerstva financí ČR

Dotazy

• Osvobozeni od dane z nemovitosti.

  Dobry den,
  pristaveli jsme k rodinnemu domu patro. Bude se nove vznikle stavby tykat osvobozeni od dane z nemovitosti ? Pokud ano, musim podat nove danove priznani ?
  Dekuji za odpoved.
  Petr

  23. 1. 2006 11:49
  Detail s odpovědí

• Převod nemovitosti

  Dobrý den, ráda bych se informovala na složitější převod nemovitostí.Nejprve jde o vypořádání SJM. Byt byl soudem určen k vyplacení manžela. Bude placena daň z převodu a kým? A pak jsem se chtěla optat pokud dojde ke směně dvou bytů, které jsou v osobním vlastnictví a ještě je zaplacen doplatek za větší byt. Jak v tomto případě dojde k placení daně.
  Děkuji za odpověď Novotná
  23. 1. 2006 8:05
  Detail s odpovědí

• Podzemní garáže (ještě jednou)

  Dobrý den,
  děkuji za odpověď na můj původní dotaz z 19.1. 22:01. V původní otázce jsem se ptal jak přiznat nemobitost podzemní garáž. Vím totiž, že lidé vlastnící garáže ve stejném komplexu daň za tuto garáž platí. Známý tam kupoval garáž před 2 lety, byl na finančním úřadě a tam mu daň vyměřili a daň platí.
  Ověřil jsem si několik fakt:
  1) garáže byly evidovány jako samostatné jednotky, většina garáží je stále v katastru evidována (neproběhl výmaz)
  2) moje garáž již v katastru evidována není, žádost o výmaz byla podána tak v půlce prosince 2005, kdy došlo fyzicky k výmazu nevím
  4) parcela pod kterou se garáž nacházi patří městu
  Správce objektu garáží mi řekl, že garáž přiznat mám. Že FÚ skutečně nějakou dobu daně z těchto garáží nevybíral, ale od nějakého roku (tuším 2001) ji už zase požaduje.
  Kde, prosím, zjistím přesné informace, zda garáž přiznávat či nepřiznávat? Zatím to vypadá, že když přiznání s garáží podám, tak si mnou vypočtenou daň nechá FÚ platit, i když bych podle Vás tuto daň platit neměl.
  Děkuji za jakoukoliv reakci. Pokud je tento problém příliš konkrétní nebo se vymiká diskusi vedené na serveru mesec.cz, napište mi, prosím, zprávu přímo na můj email <top@email.cz>
  Děkuji,
  s pozdravem
  Tomáš
  22. 1. 2006 21:00
  Detail s odpovědí

• Daň z převodu nemovitosti, vypořádání podílníků

  Dobrý večer,
  obracím se na vás s následujícími dotazy.
  Prodali jsme rodinný domek za 750 000,--. Odhadní cena byla 889 600,-- Kč. Musím zaplatit daň z vyšší částky, tj. odhadní(3 %)?
  Jsme 3 podílníci, musí každý platit daň ze svého podílu nebo je možné ji uhradit jednorázově?
  Pro rozdělení částky, jako doklad, stačí písemný doklad o předání peněz, podepsaný podílníky nebo je třeba toto notářsky ověřit.
  Předem děkuji za pochopení a brzkou odpověď
  
  
  Jarmila Žeravíková
  Jarmila

  22. 1. 2006 17:58
  Detail s odpovědí

• DP z nemovitosti

  Dobrý den,
  
  k 31.1.2005 jsem předložil DP z nemovitosti kde jsem uvedl ornou pudu a stavební pozemek na kterém ještě v té době nezapočala výstavba RD.
  V roce 2005 proběhl zápis rozestavěné stavby do katastru nemovitostí.Došlo tímto v roce 2005 k nějaké změně ve vztahu k dani z nemovitosti. Kdy budu muset podávat nové daňové přiznání, nebo to bude až po kolaudaci stavby?
  
  Děkuji
  
  Milan
  Milan

  20. 1. 2006 15:53
  Detail s odpovědí

• Vypořádání spoluvlastnictví

  Došlo k vypořádání podílového spoluvlastnicttví v bytovém domě. Matka, která podle podílového spoluvlastnictví vlstnila id.1/2 nemovitosti se stala po vypořádání vlastníkem 47%. V současné době se provádí odhad nemovitosti k vyměření darovací daně. Všichni tři spoluvlastníci jsou přímý příbuzní. Bude platit matka darovací daň, když po rozdělení a bezplatném vypořádání jí nepatří dřívější 1/2 ?
  Děkuji
  20. 1. 2006 15:08
  Detail s odpovědí

• Podnikatelská sazba

  Dobrý den,
  darovala jsem manželovi nemovitost - hospodářskou usedlost. V části resp. v jedné z budov provozuji ubytování v soukromí na svůj ŽL. Musí manžel při vyplňování formuláře na daň z nemovitosti tento objekt zdaňovat jako podnikatelský, když z toho nemá žádný finanční zisk, protože mu neplatím žádný nájem ?Tento špýchar byl v r. 1999 kolaudován jako ubytovací buňka. Pokud by tomu tak bylo, musím při skončení provozování ubytování provést novou kolaudaci, aby se neplatila podnikatelská sazba ?
  Děkuji
  Jaroslava

  20. 1. 2006 11:55
  Detail s odpovědí

• dílčí přiznání daně

  Dobrý den,
  jsem vlastníkem bytu, na který jsem již minulý rok platil daň z nemovitosti. V tomto roce jsem se stal vlastníkem řadové garáže. Rád bych se zeptal, zda musím podat na garáž nové přiznání daně s nemovitosti nebo jen dílčí (k bytu). Děkuji, H.
  19. 1. 2006 22:06
  Detail s odpovědí

• Daň u podzemní garáže

  Dobrý den,
  ve svých odpovědích se často odkazujete na to, že rozhodující je, jak je garáž zapsána v katastru nemovitostí. Koupil jsem garáž v objektu podzemních garáží. Dříve byly jednotlivé garáže zapsány na samostatných listech vlastnictví. Katastr ale teď podzemní garáže neeviduje. Jediné co mám, je kupní smlouva na garáž číslo XY. Pozemek pod kterým se garáž nachází je obce.
  Jak se v tomto případě podává přiznání k dani z nemovitosti? Jako pro samostatnou jednotku pomocí vložky do přiznání daně (předmět daně V-samostatný nebytový prostor určený k využití jako garáž) i když jednotka není evidována v katastru - jaké se v tomto případě uvádí parcelní číslo a číslo jednotky, když katastr tyto jednotky neeviduje? Nebo se přiznává jako obecná stavba (druh stavby L-garáž vystavěná odděleně od obytného domu nebo P-ostatní stavba)?
  Pokud mám správné informace, tak daň z pozemků se v tomto případě neplatí (navíc se jedná o stavbu na cizím pozemku, protože pozemek, pod kterým garaž je, patří obci).
  Děkuji za odpověď
  Tomáš
  19. 1. 2006 22:01
  Detail s odpovědí

• výpočet daně z nemovitostí u zemědělské půdy

  nějaky přiklad výpočtu daně z nemovitostí u zemědělské půdy
  19. 1. 2006 15:39
  Detail s odpovědí