Daň z nemovitostí

V poradně odpovídá

• 

  Jindřich Klestil

  (Poradce pro silniční daň)

  Pracovník oddělení Metodika a výkon majetkových daní a daně silniční Ministerstva financí ČR

Dotazy

• daň z nemovitosti 2006

  Dobrý den,
  zajímá mě osvobození od daně z nemovitosti §4 ods. 1 písmeno h) zde je odvolávka na vyhlášku ministerstva financí ČR. Jde o vyhlášku č.12/1993 Sb. a je i nadále v platnosi beze změny? Na stránce MF ČR jsem ji mezi vyhláškami 1993 nenašla.
  
  V této vyhlášce mě zajímá §2 odst.2 a) s odvolávkou na §1 odst.2 c-g). Můžu podle tohoto osvobodit od daně pozemek nebo jeho adekvátní část, na kterém probíhá asanace (rekultivace)-vydáno územní rozhodnutí(stavební povolení)? V době stavby neboi v dalším období?
  
  Dále mě zajímá pozemek na kterém je provozována skádka stavebního odpadu (z demolice) v souladu s předpisy (povolení KÚ ŽP, provozní řád atd.) pro vnitřní potřebu podniku (neveřejná). Tento bude po ukonšení rekultivován. Lze ho osvobodit po doby zahálení provozu skládky (vydání rozhodnutí)do doby ukončení rekultivace.
  Děkuji za odpověď
  Marcela

  11. 1. 2006 11:10
  Detail s odpovědí

• prodej 1/2 domu

  Dobrý den,
  
  s přítelem jsme v roce 2004 dostavěli a zkolaudovali RD, hodnota cca 2 mil. Máme podílové spoluvlastnictví, každý rovnou 1/2. Protože došlo k rozchodu a přítel si chce dům nechat, svou polovinu mu chci prodat za smlouvenou cenu 650 000,-. Prosím napište mi, jak se bude počítat daň z prodeje nemovitosti - zda z odhadu nebo z prodejní ceny a kolik procent to bude. Děkuju Vám moc za radu.
  11. 1. 2006 10:34
  Detail s odpovědí

• placeni daně z nemovitosti

  Mám následující dotaz :
  V restituci nám byly vráceny pozemky v městské zástavbě, v současné době zastavěné objektem bydlení státního podniku, stavba je objekt bydleni bez čislo popisného i evidečního (a garaž), takže zřejmě nebyly nikdy kolaudovány. Přihlašuji se k platbě daně z nemovitosti, za zahradu je to jasné ,zaplatím ze zahrady, avšak nevím, jak platít ze zastavěných pozemků stavbou cizího vlastníka t.j. státního podniku, která navíc nemá žádné číslo. Platí státní podník daň ze stavby a mně se to netýká, i když je pozemek můj nebo když to není stavba s číslem popisným, platím já ale jak - jako ze zahrady nebo ze stavebniho pozemku, ale ten to není, neboť nebylo zřejmě nikdy žádné stavební povolení,když není číslo popisné aní evidenční v katastru (doslova je uvedeno objekt bydlení bez č.p/e.č.) - dům je odhadem tak 20 let starý? V zákoně jsem takovou situaci nenalezla.Děkuji za radu.
  Irena
  10. 1. 2006 14:09
  Detail s odpovědí

• Přiznání k dani z nemovitostí na rok 2006

  Dobrý den,
  koupili jsme s manželem rozstavěnou nemovitost (110 m2 s jedním nadzemním podlažím)a pozemkem o výměře 1179 m2 (na výpise z KN uvedeno jako orná půda) v obci s méně něž 300 obyvateli. Vypotila jsem Přiznání k dani z nemovitostí na rok 2006 a vyšla mi částka 78,- Kč - daň z pozemku a 59,- Kč daň ze staveb. Je to možné? Zdá se mi to být strašně málo.
  Děkuji za odpověď
  10. 1. 2006 12:37
  Detail s odpovědí

• Osvobození od daně

  Dobrý den,
  
  v loňském roce jsme koupili nově postavený řadový dům. Kupní smlouva se sepisovala dne 09.01.2006 a návrh do katastru bude podán v tomto týdnu, nicméně byla sepsána smlouva o budoucí kupní smlouvě.
  V zákoně jsem se dočetla, že daň ze stavby je osvobozena, pokud se jedná o novostavbu na dobu 15 let. Musím i přesto podávat daň. přiznání?
  Dále nerozumím dani z pozemku, jedná o ornou půdu o výměře 161 m2, která je součástí pozemku na němž stojí ta novostavba. Zákon říká, že: "Toto vynětí se uplatní i v situaci, kdy ani stavba není předmětem daně ze staveb." Znamená to tedy, že ani daň z pozemku nemusím platit, ale musím i přesto podávat daňové přiznání?
  Děkuji za odpověď.
  Monika

  10. 1. 2006 11:35
  Detail s odpovědí

• ručení

  Dobrý den; mohl byste nějak zdůvodnit bolševické rezudiim v zákoně, a totiž ručitelský závazek nabyvatele nemovitosti za (ne)zaplacenou daň z nemovtosti předchozího vlastníka? Jaký je k této právní úpravě důvod a proč ještě nebyla zrušena?
  Pokud si koupím v tesku rohlík, též se nestávám ručitelem za případné daňové nedoplatky tesco - proč když si koupím od pana Vomáčky barák, stávám se ručitelem za jeho daňové nedoplatky?
  9. 1. 2006 15:20
  Detail s odpovědí

• Darovací daň

  Dobrý den
  Chci se zeptat,pokud se rodiče rozhodnou darovat nemovitost své dceři,popřípadě dceři s manželem,kteří v nemovitosti mají trvalý pobyt,týká se tohoto převodu darovací daň?A co je nutné pro tento převod udělat,musí být i v takovém případě zhotoven odhad nenovitosti?
  Předem děkuji za odpověď.
  Michal

  9. 1. 2006 14:46
  Detail s odpovědí

• Dan z nemovitosti - poschodova garaz

  Dobry den,
  od prosince 2005 jsem majitelem poschodove garaze. Jak si mam spravne vypocitat dan z teto nemovitosti jen pro moji garaz (jestli to jde?) a nebo se musi podat priznani za obe garaze najednou.
  Na pozemku o vymeru 19 m2 stoji na sobe 2 garaze, jednu vlastnim ja a druhou uplne nekdo jiny (osobu vubec neznam) a chtel bych, aby z me strany co se tyce zaplaceni dane bylo vse v poradku. Vymera podlahove plochy me garaze je 15,5 m2. V katastru nemovitosti je zapsan muj 1/2 podil na parcelu.
  Dekuji za odpoved
  BerJi

  9. 1. 2006 11:01
  Detail s odpovědí

• Darovana nemovitost

  Pocatkem ledna jsem dostal nemovitost. Zatim nemam jeste zapis v katastru. Vim, ze po obdrzeni informace o zapisu musim podat danove priznani k dani darovaci. Kdy ale mam zacit platit dan z nemovitosti? Dekuji Vam.
  Rosta

  9. 1. 2006 10:26
  Detail s odpovědí