Daň z nemovitostí

V poradně odpovídá

• 

  Jindřich Klestil

  (Poradce pro silniční daň)

  Pracovník oddělení Metodika a výkon majetkových daní a daně silniční Ministerstva financí ČR

Dotazy

• Osvobození daně z nemovitosti ?

  V červenci 2006 jsme koupili rodinný dům kolaudovaný v roce 1993. Původní majitel mi řekl, že on byl od daně z nemovitosti osvobozen na 15 let. Vztahuje se toto osvobození i na mne? Kdy musím podat přiznání k dani z nemovitosti. Děkuji za odpověď.
  Zdenek

  14. 1. 2006 1:33
  Detail s odpovědí

• Doplacení nájemného dědici

  Přeji dobrý den
  Mám pronajaté nebytové prostory - pronajímatel před nějakým časem zemřel - JSEM POVINNÝ DOPLATIT ZPĚTNĚ NÁJEMNÉ DĚDICI T.J. NOVÉMU MAJITELI, O KTERÉM SE V SOUČASTNÉ DOBĚ VEDE SOUDNÍ ŘÍZENÍ ?
  Nevím zda tento dotaz spadá přímo do Vašeho oboru, avšak budu vděčný za jakoukoliv radu. Mockrát děkuji za odpověď.S úctou Malý
  13. 1. 2006 17:37
  Detail s odpovědí

• Malý pozemek

  Dobrý den,
  jsem majitelem parcely o velikosti 46m, orná půda. Podává se na tak malé pozemky přiznání daně z nemovitosti, když daň vyjde řádově v jednotkách korun?
  12. 1. 2006 13:26
  Detail s odpovědí

• daň z nemovitosti

  Manželé vlastní nemovitost, kterou pronajímají. Oba mají příjem ze závislé činnosti. Mají přiznat každý jednu polovinu příjmu z pronájmu, nebo to může přiznat jen jeden z manželů? Předem děkuji za odpověď.
  12. 1. 2006 11:15
  Detail s odpovědí

• Opožděné přiznání

  V r. 2003 jsem koupil zahradu, vklad práva byl zapsán do katastru 1.3.2004 ale právní účinky vkladu vznikly 30.12.2003. Omylem nebylo podáno přiznání v roce 2004 a proto jsem podal dodatečné přiznání v lednu 2006 s tím, že jsem zároveň zaplatil daň za 2004 i 2005. Je tento postup možný a správný? Očekávám samozřejmě ještě nějakou pokutu od FÚ.
  S díky P.S. Praha
  11. 1. 2006 20:53
  Detail s odpovědí

• Osvobození od daně

  Dobrý den,
  V roce 2001 jsme zkolaudovali novostavbu rodinného domu. Až dosud jsme ho používali jen k rekreačním účelům, ale od letošního roku v něm bude trvale bydlet zletilý syn. Můžeme uplatnit osvobození od daně z nemovitostí podle paragrafu 9 písm. g. Jestliže ano, jaké doklady musíme předložít?
  Jiný dotaz: Na listu vlastnictví máme uvedeno, že pozemky jsou v zjednodušené evidenci, nic víc. Do jaké kategorie (A,B,C, atd.) je máme zařadit při vyplňování přiznání k dani z nemovitostí.
  Děkuji
  11. 1. 2006 19:21
  Detail s odpovědí

• Kdo podává přiznání

  Dobrý den,
  prosím o příležitostnou odpověď na následující dotaz.
  Společně s manželkou jsme koupili do SJM byt v osobním vlastnictví v domě s fungujícím společenstvím vlastníků a správou od realitní kanceláře. Kupní smlouva je podána na katastru, nyní čekáme na provedení zápisu našeho vlastnictví katastrem a jakmile k zápisu dojde, hodláme podat přiznání k dani z nemovitosti. Původní vlastník nám však tvrdí, že to nebude třeba, protože příslušné daňové přiznání již v minulosti místo něj podalo společenství vlastníků v domě a my se stáváme pouze novými členy tohoto společenství. Myslím však, že nemá pravdu ?? Podává v případě SJM každý z manželů přiznání samostatně nebo je jedno společné ?
  bzum

  11. 1. 2006 15:02
  Detail s odpovědí

• kdo plati?

  Preji Vam dobry den.
  V listopadu jsme koupili (podepsali smlouvu, zaplatili a zacali uzivat) byt do osobniho vlastnictvi. Katastr jej vsak zapsal az v lednu letosniho roku. Kdo bude platit dan z nemovitosti za rok 2006? My nebo predchozi vlastnik?
  Predem dekuji za odpoved.
  lada

  11. 1. 2006 13:15
  Detail s odpovědí

• sleva na dani

  Dobrý den,
  v loňském roce jsme opravovali RD - střecha, okna, fasáda. Vzhledem k tomu, že bylo nutné opravit celou fasádu, rozhodli jsme se zároveň objekt zateplit. Výpočet tl. zateplení nám byl spočítán osobou k tomu oprávněnou. Veškeré stavební práce jsme provedli na základě ohlášení. Když jsem žádala příslušný finanční úřad o slevu na dani z nemovitosti (kvůli zateplení), bylo mi sděleno, že na uplatnění potřebuji kolaudační rozhodnutí na zateplení. Požádala jsem tedy náš stavební úřad o vystavení kolaudačního rozhodnutí, ale ten mi sdělil, že to bylo na základě ohlášení - to nelze kolaudovat. Poté jsem žádala o dodatečné povolení stavby s následnou kolaudací a bylo mi sděleno, že pokud již byla tato "práce" ohlášena, nelze ji stavebně povolit.
  Po asi třech týdnech dohadování s úředníky obou úřadů (podotýkám placených i z mých daní) jsem si řekla, že mi to za to nestojí a vzdala jsem to.
  A teď perlička - vzhledem k tomu, že oprava byla na hypotéku a manžel uplatňoval odpočet úroků, bylo nám sděleno, že cenu zateplení musíme z oprav vyjmout a odepisovat jeko investici. Na jeho dotaz, jak to, že dva úředníci na jedné chodbě jednoho finančního úřadu mají na věc různý názor -
  daň z nemovitosti - pro ně zateplení neexistuje, neb není zkolaudováno
  daň z příjmu - zateplení existuje - je investicí
  mu bylo sděleno, že to tak prostě je, oni problematice toho druhého nerozumějí.
  
  Dotaz : proč je pro zateplení vyžadováno kolaudační rouzhodnutí, pro slevu na dani z nemovitosti, když podle stavebního zákona lze tuto práci provést na základě ohlášení stavby.
  Je to zase zákon "paskvil", nebo si prostě úředníci nechtěli přidělávat práci? Podotýkám, že po rozhovoru s vedoucí fin. úřadu, kdy mi sdělila, že sice nejsem jediná s tímto problémem, ale TAK TO JE, jsem měla velmi nepříjemný pocit - kdo je tady pro koho - ona pro mne, nebo já pro ni?
  11. 1. 2006 13:05
  Detail s odpovědí

• dotaz

  Dobrý den,ráda bych se touto cestou dozvěděla jak dlouhá je doba pro vyplacení dědictví.Jedná se o vyplacení dědického podílu z baráku po mém otci.Otec zemřel v roce 2002 a k dnešnímu dni jsme se setrou nebyly vyplaceny.Vyplácet nás má bratr po zemřelém otci.Chceme vědět zda je přímo určená nějaká doba - abychom třeba o dědictví nepřišly.Chci se ještě zeptat,zda budeme platit dědickou daň.Mockrát děkuji za odpověď. Milada Bednarská
  11. 1. 2006 12:36
  Detail s odpovědí