Hypotéky

Úrokové sazby v posledních dnech připomínají houpanou. Centrální banka je snižuje, komerční banky je zvyšují. Hypotéky jsou někde levnější, jinde zase dražší. Spotřebitelské úvěry jsou zatím konstantní, ale už se našel první odvážlivec, který zvýšil úroky na kreditních kartách.

Před rokem vstoupila na český bankovní trh mBank a alespoň trochu rozvířila jeho stojaté vody. Nejvíce se ji to prozatím povedlo díky bezpoplatkovému účtu mKonto. Pozornost si ovšem zaslouží i její mHypotéka. Přestože má k dokonalosti daleko, některé její parametry působí velmi zajímavě.

Počet dokončených a neprodaných bytů vzhledem k ekonomické krizi stoupá. V různém stupni výstavby jsou další desítky tisíc bytů, z toho většina v Praze. Developeři v nich mají vázány miliardy vlastních i úvěrových prostředků. Případné obtíže s dokončením, byť jen některých projektů, přitom mohou spustit lavinu, která může mít pro developery i trh s novými byty velmi nepříjemné důsledky.

Kdo uvažuje o pořízení vlastního bydlení, má na výběr z pestrých palet financování hypotékou počínaje, stavebním spořením konče. Jenže jenom úvěr se slušným úrokem nestačí. Pořízením bydlení se roztočí spirála povinností a nákladů. Jsou však i jiné alternativy, než pořídit vlastní byt.

Pátý ročník ankety Zlatý Měšec opět zvolí vítěze mezi finančními institucemi. Zapojením do ankety můžete získat zajímavé ceny, ale hlavně vy sami rozhodnete, která finanční společnost si právem zaslouží přídavné jméno „nejlepší“. Je to vaše čtenářská anketa, proto neváhejte a hlasujte!

Seriózně vyhlížející pán sedící v autě tvrdí každý večer televizním divákům, že nejdůležitější je, aby jim hypotéka neposkočila. Propaguje tím Hypotéku s garantovanou výší splátky z dílny ČSOB. Jedná se o běžný hypoteční úvěr, ovšem s fixací úrokové sazby až na 30 let. Jistotu neměnné výše splátky ovšem klient nezíská lacino.

Chcete-li financovat pořízení nového bydlení či jinou rozsáhlou investici do střechy nad hlavou, nabízí se vám dva nástroje financování, kterých při tom můžete použít - hypotéka a stavební spoření. Obojí má své výhody a nevýhody. Zákazník by si měl dobře promyslet, co pro něj bude výhodnější.

V boji o klienty banky volí různé prostředky. V poslední době některé z nich sázejí na individualizaci svých produktů. Klient si může upravit vlastnosti účtu nebo hypotéky podle svých představ. Samozřejmě jen v omezené míře a za poplatek. Bankám se tyto změny vyplácejí, klientům už méně. Platí to i o Ideální hypotéce České spořitelny.

Osobní bankrot umožňuje zbavit se břemene v podobě nezvládnutých finančních závazků. Se stoupající zadlužeností je to cesta pro ty, kdo už dál nemohou z různých důvodů dostát svým finančním závazkům.

Chcete měnit výši splátek nebo dávat hypotéku na rok k ledu? Pořiďte si Flexibilní hypotéku Komerční banky! Tak to alespoň tvrdí její reklama. Samozřejmě přitom přehání. Současná reklamní kampaň Komerční banky je totiž na přehánění přímo postavena. Jaká ale je Flexibilní hypotéka doopravdy? Vyplatí se pořídit si ji?

Současné úrokové sazby hypoték jsou na maximu, a tak si žadatelé o hypotéku oprávněně kladou otázku, jakou dobu fixace je vhodné zvolit, aby náklady nebyly neúměrně vysoké a riziko možného zvýšení sazby v době otočky přiměřené.

Stále slyšíme a čteme, jak budou důchody současných třicátníků nízké. I někteří současní důchodci se potýkají s nedostatkem financí. Řešení však existuje. Někdo ho pokládá za neetické, pro jiného je to skvělá příležitost. Stačí jen zaživa prodat svoji nemovitost, a pak do své smrti čerpat rentu. Vaši potomci však na dědictví musejí zapomenout.

Známe hodně prognóz a analýz, ale nikdo si není zcela jist směrem, kterým se trh vydá, natož budoucností cen nemovitostí. Banky jsou však již nyní opatrné a k financování bydlení i komerčních projektů se staví obezřetně. Možná se již brzy dočkáme i celoživotních hypoték.

Snad každý z nás musí jednou v životě řešit otázku, kde bude bydlet a jakou nemovitost si pořídit. Hypotéky jsou ještě relativně dostupné, tak proč se nenechat strhnout „boomem“ pořizování vlastního bydlení? Pokud už byt máte, co si vzít hypotéku, investovat a vydělat zajímavé peníze? Nemovitosti jsou stále relativně jistou investicí s přiměřeným výnosem.