Bydlení

Řeším finance na bydlení

• Hypotéka

  Bydlet ve vlastním místo nájmu. Hypotéka je úvěr na bydlení zajištěný nemovitostí. Protože se její úroková sazba v čase mění, tak si ji fixujete na vámi určenou dobu. Při výběru hypotéky sledujte úrokovou sazbu i poplatky s ní spojené, včetně třeba nabízeného pojištění.

  • Nízká splátka rozložená na mnoho let
  • Bydlíte ve vlastním bytě/domě
  • Lze použít i na splacení velkých závazků (např. dědický podíl)
  • Administrativní náročnost sjednání
  • S nízkými příjmy na ni nedosáhnete
  • Nutné hlídat termín fixace

  Srovnat hypotéky

• Refinancování hypotéky

  Platit za totéž, ale méně. Až vám bude končit doba fixace a vaše banka vám nabídne novou úrokovou sazbu, nechte si vytvořit nabídku i od konkurence. Za stejný byt či dům můžete platit i o stokoruny měsíčně méně jen tím, že hypotéku budete refinancovat.

  • Snížíte si výši splátky
  • Celkově zaplacené úroky budou nižší
  • Můžete získat další benefity (zvýhodněný účet apod.)
  • Administrativní náročnost
  • Bude vás to stát i trochu (dost) času
  • Vaše stávající banka může dělat "naschvály"

  Srovnat hypotéky

• Stavební spoření

  Na příštích 6 let máte jasno a nebudete na peníze sahat. To je stavební spoření, které vám pohodlně a bezpečně umožní spořit za konkrétním cílem. Na konci se rozhodnete, zda si peníze vyberete, nebo využijete nabídku výhodné úrokové sazby na úvěr pro bydlení.

  • Státní podporu až 2000 Kč/rok
  • Efektivní úroková sazba je vyšší, než u běžných vkladů
  • Úvěr můžete získat ještě během spoření, nebo až po něm
  • Pevná doba spoření 6 let
  • Předčasnou výpovědí přijdete o podporu i úroky, trvá 3 měsíce
  • Úvěr má vyšší úrokovou sazbu než hypotéka

  Srovnat stavební spoření

• Úvěr ze stavebního spoření

  Pevně daná pravidla, ze kterých banka nemůžete couvnout. To je úvěr ze stavebního spoření. Bezpečný finanční produkt s dobrými parametry, se kterým lze řešit jak pořízení vlastního bydlení, tak třeba jen rekonstrukci.

  • Garantovaná úroková sazba
  • Lze použít pro financování družstevního bydlení
  • Předčasné splacení bez sankcí a poplatků
  • Nevhodný pro objemné půjčky (je dražší, než hypotéka)
  • Nutnost spořit minimálně 6 let, než dostanete řádný úvěr
  • Vyšší úroková sazba

  Srovnat překlenovací úvěry

Chci pojistit domácnost nebo dům

• Pojištění domácnosti

  "Vždyť v tom bytě vlastně nic nemáme!" Ale když to "nic" spočítáte na kalkulačce, jsou to statisíce. Jen nejsou vidět, protože jsou třeba ve skříních. Máte dostatek peněz, abyste si byt znovu vybavili do stavu, v jakém je, když vyhoří? Není lepší jej za pár korun pojistit?

  • Lze pojistit i věci v podnájmu, nebo k práci
  • Součástí je i pojištění jízdního kola či odpovědnosti
  • Pestré asisteční služby (instalatér, plynař apod.)
  • Vyšší cena pojistného ve velkých městech
  • Nutnost mít dobře zabezpečený byt
  • Některé věci se musí zvlášť připojistit (cennosti, podlaha apod.)

• Pojištění nemovitosti

  "Za celá desetiletí se nám nikdy nic na baráku nestalo!" Blahopřejeme vám, buďte rádi. Někteří to štěstí ale neměli a jsou nyní na ubytovně. Obec i stát vám sice pomůže, ale jen tak na levný nájem a jen na pár měaíců. Pojistit nemovitost má smysl.

  • Pojistit lze jakoukoli nemovitost (dům, byt, garáž, rybník apod.)
  • Společně s pojištěním domácnosti klesá cena pojistného
  • Lze pojistit odpovědnost a asistenční služby (pokrývač, plynař apod.)
  • V povodňových oblastech vás jen tak nepojistí
  • Nemovitost musí být v dobrém technickém stavu
  • Je nutné dodržovat pravidelné revize a kontroly