Hlavní navigace

Vlastník domu uspěl u Ústavního soudu se stížností proti regulaci nájemného

Jiří Hovorka

Spory o doplacení nájmu nad úroveň kdysi regulovaného nájemného, se musí řídit podle nových pravidel. Rozhodl o tom dnes Ústavní soud, který vzal nově v potaz rozhodnutí Evropského soudu pro lidská práva z loňského července.

U Ústavního soudu si stěžoval vlastník domu, který neuspěl se žalobami u obecných soudů. Domáhal se u nich přiznání náhrady ve výši 116 270 Kč za omezení vlastnického práva způsobené regulací nájemného jednoho z bytů. Žalovaná částka podle vlastníka domu představuje rozdíl mezi obvyklým a regulovaným nájemným.

Ústavní soud dnes tedy předchozí rozsudky obecných soudů zrušil a vrátil jim věc k novému projednání. Nález Ústavního soudu se týká období před začátkem postupné deregulace, konkrétně jde o období od začátku roku 2002 do konce roku 2006.

Obecné soudy jsou tak povinny při rozhodování o výši náhrady za omezení vlastnického práva regulací nájemného v období od 1. 1. 2002 do 31. 12. 2006 vycházet jako z primárního kritéria z rozdílu mezi obvyklým (tržním) nájemným v daném místě a daném čase a nájemným, kterého mohl dle právní úpravy vlastník dosahovat či kterého skutečně dosahoval, uvedla Miroslava Sedláčková, tisková mluvčí Ústavního soudu ve zprávě k nálezu.

Našli jste v článku chybu?