Během minulého roku klesly úrokové sazby hypoték na svá historická minima a kvůli zostřené konkurenci mohou klienti bank využít i lepších podmínek čerpání. Podle realitní společnosti M&M se v loňském roce ve všech sledovaných oblastech ČR více vyplatilo splácet měsíční splátky hypotéky oproti splácení nájmu.
Ceny pronájmů a hypoték se samozřejmě liší i lokálně. My jsme ale zaznamenali ve všech regionech rapidní snížení hypotéčních splátek. Ty pak vycházejí výhodněji, i pokud by se snižovaly sumy za nájemné. Nejvíce se vyplatí koupit byt v Ústí nad Labem, tam vychází největší rozdíl mezi měsíční splátkou nájemného a splátkou hypotéky. Ta by pro byt 2+1 za 650 tisíc korun stála měsíčně 2866 korun. Nájemné by přitom vyšlo na 4244 korun,
řekl Miroslav Jonáš, obchodní ředitel M&M reality.
Uvedl také, že nejmenší rozdíl mezi hypotékou a pronájmem je v Praze, kde za byt v ceně mírně přes dva miliony platilo měsíčně 9216 korun za hypotéku a 9500 za nájemné. Kromě Prahy jsou nejdražší byty v Karlových Varech a pak následuje Brno. V Karlových Varech dokonce prodejní cena bytu 3+1 předhonila Prahu a dosáhla na 2,6 milionů korun,
dodal Jonáš, který také upozornil na budoucí privatizaci obecních domů a bytů.
| Region | Rozdíl hypotéka vs. pronájem v 2012 v číslech (průměr mezi všemi druhy bytů) | Region | Rozdíl hypotéka vs. pronájem v 2011 v číslech (průměr mezi všemi druhy bytů) |
|---|---|---|---|
| Ústí nad Labem | –12847 | Praha | 11361 |
| Ostrava | –12843 | Karlovy Vary | 9657 |
| Liberec | –11212 | Plzeň | 6577 |
| Jihlava | –10404 | Pardubice | 6011 |
| Brno | –9151 | Hradec Králové | 4715 |
| České Budějovice | –8163 | Olomouc | 3593 |
| Zlín | –7121 | Brno | 2335 |
| Hradec Králové | –6158 | Zlín | 514 |
| Olomouc | –4671 | České Budějovice | –1823 |
| Karlovy Vary | –3569 | Liberec | –4673 |
| Plzeň | –2886 | Jihlava | –5373 |
| Pardubice | –1854 | Ostrava | –7458 |
| Praha | –1028 | Ústí nad Labem | –9402 |
*záporná hodnota značí rozdíl mezi hypotékou a pronájmem ve prospěch hypotéky
*kladná hodnota značí rozdíl mezi hypotékou a pronájmem v neprospěch hypotéky
Zdroj: M&M reality
ČLÁNKY DO MAILU