Zajímá vás, zda vám pronajímatel nastavil adekvátní nájemné? Nebo naopak pronájem nabízíte a nejste si jistí, o kolik si říct? V obou případech vám může pomoci kalkulačka Ministerstva financí, na které se snadno dopočítáte, jak se ve vaší lokalitě pohybuje průměrné tržní nájemné obdobných bytů.
Kalkulačka vychází z cenových map nájemného spravovanými právě Ministerstvem financí, které tyto mapy také každé 3 měsíce aktualizuje na nejnovější hodnoty.
Práce s kalkulačkou je jednoduchá, stačí zadat několik vstupních údajů jako město, velikost bytu a podlahovou plochu – pokud ji neznáte, kalkulačka si sama dosadí medián pro daný region a velikostní kategorii. Dále už jen zaškrtáte, zda má byt balkon, garážové stání nebo je dům vybavený výtahem, a máte hotovo.
Ve výsledku pak vidíte, kolik činí tržní nájemné, průměrnou cenu za metr čtvereční, ale i to, o kolik cenu za m2 zvýší, pokud je součástí bytu balkon nebo terasa. Ministerstvo financí nicméně upozorňuje, že výsledné nájemné vždy ukazuje průměrnou cenovou hladinu podobných bytů v dané lokalitě, tedy je dobré brát výsledek pouze orientačně.
Nájemník vs. pronajímatel
Nájemníkům, pronajímatelům a jejich vzájemným právům a povinnostem, se dlouhodobě věnujeme také na Měšci:
- Výpověď z nájmu musí dostat oba manželé, i když o jejich sňatku pronajímatel neví
- Vystěhovat nájemníka bude snazší. Notářský zápis je znovu exekučním titulem
- Návrh pronajímatele na zvýšení nájemného nesmí překročit srovnatelné obvyklé nájemné
- Výpověď z nájmu bez poučení o možnosti se jí bránit u soudu neplatí
ČLÁNKY DO MAILU