Hlavní navigace

Názor k článku Nemovitost se prodala za méně. Má realitka nárok na provizi od prodávajícího? od Baju - Pracoval jsem u realitky,a napíši klidně u Nextreality,...

Článek je starý, nové názory již nelze přidávat.

  • 26. 12. 2018 16:50

    Baju (neregistrovaný) ---.ipv6.broadband.iol.cz

    Pracoval jsem u realitky,a napíši klidně u Nextreality, provize jsou doporučené realitní komorou. Nejsmutnější na tom všem je, že realitní makléř,pokud to není skutečný profík s praxí a vyslouženým postupem, nemá pod sebou tým, z něhož má také podíl, je na živnostenský list, dostává procenta z požadované provize ,než splní požadovaný tzv.obrat v provizích. Často má tedy podíl 34-38 procent ze získané provize. Realitka mu vyúčtuje právní služby na případ, veškeré výdaje t.jnáklady na auto, telefon atd.si platí ze svého, někdy požadují i peníze za "pracovní pozici",příplatek za kancelář apod. Kolikrát ani kolek na katastru nechce realitka proplatit,protože výše provize neodpovídá obchodnímu případu a jejich požadavku. Pokud makléř něco opomine, realitka vždy řekne,že není jejím zaměstnancem a makléř má svou odpovědnost za případ,bavme se např.o špatně postaveném plotu,který zasahoval na pozemek souseda,a to se mi stalo při kolaudaci,kdy soused požadoval zboření novostavby. Nejlépe se tedy má realitní společnost,protože i přes náklady na inzerci jí to celkem sype od všech oveček, neustále se školí noví makléři, kteří si ovšem školení zaplatí ze svého, vždy přinesou od svých známých nějaké nemovitosti,a celkem tedy nejvyšší podíl z prodeje nemají oni. Ze sta lidí se ukáže být dobrým jeden či dva. Proto neustálé inzeráty o příjmu na pozici realitního makléře, je to promyšlený multilevel marketing. Řešením je požadovaný zákon o získání živnostenského listu na činnost realitního makléře podmíněný složením odborné zkoušky. Odhaduji odpad tak na 80 procent, protože jsem otázky viděl, a není to nic lehkého, aby skutečně tato profese byla vážená a důstojná, jako jinde ve světě, kde se reality prodávají pouze prostřednictvím realitních společností a neprodává si prodávající sám na inzerci apod. Makléři jsou tedy tlačeni k těmto provizím, protože jejich podíl po odečtení nákladů není ani 30 procent z provize,samozřejmě, jsou další, kteří mají 50 procent i více,ale naprostá většina se pohybuje v číslech,které jsem uvedl. Je tu několikanásobně vyšší počet makléřů na jednoho obyvatele, než je ve světě obvyklé, proto je tu také několikanásobně větší binec v realitách. Úvodem jsem psal, že již nepracuji v realitní společnosti jako makléř, a jsem tomu rád. Není to jednoduchá práce, znám v realitách odborníky i s prominutím hlupáky, vymývání mozku v realitním školení mi nesedělo a byl jsem jakoby v jiném světě plném vlčáků, když každý jede sám na sebe.

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).