Od ledna začíná platit nový občanský zákoník (NOZ) a nový katastrální zákon, z čehož vyplynou pro majitele nemovitostí příjemné i méně příjemnější novinky.
Aktualizujte si údaje a zadejte kontakt
Od 1. ledna bude pro katastr nemovitostí platit zásada materiální publicity. Znamená to, že budou platit pouze ty údaje, které jsou uvedeny v katastru nemovitosti,
vysvětluje zpráva společnosti Golem Finance. Ve vašem zájmu byste si proto měli ověřit aktuálnost a správnost evidovaných zápisů. Můžete tak učinit buď elektronicky nebo formou výpisu z katastru.
Výhodou pro majitele nemovitostí bude povinnost katastru informovat o všech změnách, ke kterých by mělo dojít a to nejen pověřeného prostředníka, ale přímo také majitele. Opatření by mělo snížit počet podvodných zápisů v katastru. Abyste mohli případnému podvodu zabránit ještě než budete muset řešit jeho následky, je nutné, abyste katastru nahlásili aktuální kontaktní údaje. Čtěte více: Ochrání nový zákon lépe majitele nemovitostí před podvody?
Udělejte si pořádek v katastru
Za návrh na vklad v současnosti zaplatíte poplatek 1000 Kč. Od nového roku se touto cestou bude zapisovat také:
- Výmaz zástavního práva
- Prohlášení vlastníka
- Přídatné spoluvlastnictví
- Výhrada vlastnického práva
- Ujednání o koupi na zkoušku
- Výhrada práva zpětné koupě, nebo zpětného prodeje, práva lepšího kupce
- Budoucí zástavní právo
- Zákaz zcizení a zatížení
- Právo stavby
- Správa svěřenského fondu
- Pacht
- Vzdání se práva na náhradu škody na pozemku
Nutnost některých budoucích poplatků neovlivníte, protože začnou platit až se vznikem některých nových institutů, které přinese občanský zákoník. Jiným se ale můžete vyvarovat. Zkontrolujte si vaši nemovitost a případná nechtěná práva si z listu vlastnictví nechte odstranit. Do konce roku ještě platí, že tento úkon není zpoplatněn,
radí zpráva Golem Finance.
Rozestavěná stavba
Od nového roku můžete mít problém s financováním rozestavěné stavby, pokud nesouhlasí její majitel s vlastníkem pozemku. Banky s právem stavby dosud neví příliš rady a proto budou zpočátku přistupovat k jeho zastavování a financování takových staveb opatrně. Více si přečtěte v článku Nový občanský zákoník: Jak ovlivní vás a vaši banku?
Pokud už tedy stavba splňuje požadovaný stupeň rozestavěnosti, určitě se vám vyplatí nechat ji zapsat do katastru ještě letos. Pak byste se mohli patáliím se zástavou bance vyhnout.
