Daň z nemovitostí

V poradně odpovídá

• 

  PaeDr. Jaroslav Pašek

  (Poradce pro daň z nemovitostí)

  Vedoucí oddělení Legislativy daně z nemovitostí Ministerstva financí ČR, do jehož kompetence spadá mimo jiné příprava návrhů na změny zákona o dani z nemovitostí.

Dotazy

• Zjednodušený zápis

  Nevím, co je to zjednodušený zápis. Jak ho poznám? Je to nějak ve výpisu z katastru vyznačené?
  13. 1. 2005 18:15
  Detail s odpovědí

• Zdaneni spolecnych prostor

  Jsem vlastnikem bytu a zaroven podilu na spolecnych prostorach
  domu a podilu na pozemku, na kterem dum stoji.
  Jestli jsem dobre cetl zakon, pozemek, na kterem stavba stoji
  neni v rozsahu pudorysu stavby predmetem dane. Tam by tedy melo
  byt po problemu.
  
  Dan z bytu spocitam jednoduse podle jeho vymery, ale co mi
  dela potize, je zdaneni spolecnych prostor, pokud tyto
  prostory zdaneni skutecne podlehaji.
  
  Jak mam zjistit jejich vymeru v metrech ? Dum ma ctyri patra a
  oficialni udaj o plose spolecnych prostor neexistuje ?
  Navic u vicepatrovych budov se pouziva pro ucely zdaneni plocha
  prizemi, ktera se pak upravuje koeficientem podle poctu pater,
  ale tam, kde jsou v prizemi spolecne prostory, jsou uz v dalsich
  patrech byty a ty si dani kazdy vlastnik sam, proto by v tomto
  pripade bylo nasobeni koeficienty nelogicke.
  
  Dekuji mnohokrat za odpoved
  
  Slavicek Daniel
  13. 1. 2005 15:20
  Detail s odpovědí

• Daň z nemovitostí a dědictví

  Jaké datum je rozhodné pro daň z nemovitostí v případě úmrtí. Dědické rozhodnutí nabylo právní moci v roce 2004 (21.12.2004), ale dosud nebylo zapsáno na katastru nemovitostí. Které datum je v tomto případě rozhodné.
  
  Děkuji za odpověď.
  
  Jiří Král
  13. 1. 2005 8:51
  Detail s odpovědí

• Dan z nemovitosti

  Dobry den,
  Budu od znameho kupovat rozestaveny domek za dobrou cenu,jelikoz ma financni potize a potrebuje ho prodat. Tuto stavbu budu kupovat o nekolik set tisic levneji, nez by byl odhad. Jakou budu platit dan z nemovitosti? Podle kupni ceny a nebo trzni ceny? Kolik procent je dan z nemovitosti pro rozestavenou stavbu?
  Dekuji Vam za odpoved.
  Dana
  13. 1. 2005 5:49
  Detail s odpovědí

• ručitelský závazek nabyvatele nemovitosti za daně předchozího vlastníka

  Dobrý den; stále ještě existuje komunistická zrůdnost v podobě ručitelského závazku nabyvatele nemovitosti za nezaplacené daně předchozího vlastníka. Jako nabyvatel ale nemám žádnou možnost zjistit, jestli předchozí vlastník daně zaplatil. Z vlastní zkušenosti vím, že finanční úřady daň na předchozím majitely vymáhají jen velmi laxně a automaticky zkasírují nabyvatele. Všelijaké rady typu "vinkulace" či "vázaný vklad" apod jsou legrační představy lidí, kteří asi nikdy nic nekupovali - prodávající chce prachy ihned a všechny; případnou vinkulaci by jen přičetl k ceně. Zajímalo by mne, kdy tato zhůvěřilost skončí, a stát si bude svoje dlužníky honit (a kasírovat) sám, aniž by ohrožoval nabyvatele ožebračením. Děkuji.
  13. 1. 2005 2:33
  Detail s odpovědí

• Prodloužení termínu podání DP

  Je pravda, že byl prodloužen termín k podání daňového přiznání k dani z nemovitostí za rok 2005 až do konde měsíce dubna 2005 ???
  Josef

  12. 1. 2005 16:24
  Detail s odpovědí

• Daň z pronájmu

  Dobrý den! Chtěla bych Vás požádat o radu. Od května 2004 pronajímám byt a můj roční příjem z tohoto pronájmu činí 14 000,-. Tudíž jsem zřejmě povinna platit daň z pronájmu???! Chtěla bych se informovat o tom jaká je pravděpodobnost, že v případě, když daň z nemovistosti nepřiznám, že na to fin. úřad příjde???!!! Probíhají nějaké kontoroly, či jak finanční úřad postupuje při sledování těchto plátců??? Jsem zaměstnána a odvádím státu tedy poměrně vysoké daně, proto bych se chtěla alespoň této daňové povinnosti vyhnout. V případě, že by fin. úřad zjistil, že daň neodvádím, jaké mi hrozí sankce????? Moc děkuj za odpověd. M.
  12. 1. 2005 13:14
  Detail s odpovědí

• Dohoda podniku s FÚ (???)

  Dobrý den, v souvislosti se změnou platby daně z nemovitostí od r.2005 jsem kontaktoval zemědělský podnik, který má ode mne pronajaty pozemky, a doposud dle platné nájemní smlouvy zabezpečoval platbu daně za mě (platit za všechny pozemky které užíval). Jak postupovat nyní ? Mám zaplatit daň sám, i když mi zem.podnik tvrdí, že na základě dohody s Fin.úřadem letos bude daň platit i on ? Na změny NS zatím v zem.podniku pro velký počet pronajímatelů v nejbližší době nepomýšlejí (prý až v průběhu roku).
  Děkuji za odpověď.
  12. 1. 2005 12:47
  Detail s odpovědí

• Daň z pozemku.

  Prosím o odpověď na následující otázky:
  a)je novou úpravou zákona zajištěna automatická povinnost uživatele pozemku vyplatit vlastníkovi zaplacenou daň z pozemku aniž by o to vlastník uživatale žádal?
  Pokud ne, tak je to špatně, protože dle mých zkušeností s uživateli pozemků se toho vlastník u nájemce nedomůže ani soudní cestou.
  b)kdo bude povinen zřídit cesty k pozemkům vlastníků, které jsou dosud v ucelených celcích z dob kolektivizace a užívají je zase jako celek právnické osoby.
  Pokud nebude zajistěn vlastníkovi přístup k jeho pozemku, považuji za zcela nelogické, aby z něj byl povinen zaplatit daň.
  Je to další trest za vlastnictví, už nyní je mnohý vlastník pozemku trestán tím, že mu za něj nájemce neplatí sjednaný smluvní nájem, vědom si toho, že se drobnému vlastníku nevyplatí podat na něho žalobu u soudu. Vytvořit sdružení vlastníků a posílit tak šanci na vymáhání nájemného je vzhledem k věku a rozptýlenosti vlastníků pouze iluzorní představa.
  Vím, že se nedaří vymáhat daně na uživatelích pozemků, tak tuto povinnost přenese stát na vlastníky. Asi to bude jednodušší.
  Jak z tohoto bludného kruhu ven?
  
  Děkuji za odpověď.
  Karel

  11. 1. 2005 16:11
  Detail s odpovědí

• daň z nemovitostí

  Kdo platí daň z pronajatých pozemků, je změna 01.01.05 nebo od kdy, mění se pak i smlouvy s nájemci,aby vše bylo legislativně vpořádku?
  11. 1. 2005 6:01
  Detail s odpovědí