Hlavní navigace

Názor k článku Spoléháte se na realitku? I když má advokáta, můžete přijít o nemovitost i peníze od Vasek - Ja bych to cele nesvadel na RK, jak...

Článek je starý, nové názory již nelze přidávat.

  • 24. 10. 2018 22:49

    Vasek (neregistrovaný) ---.net.upcbroadband.cz

    Ja bych to cele nesvadel na RK, jak jsem psal vyse jednalo se o nebezpecnou transakci uz od zacatku. Bohuzel u nas neni centralni registr exekuci. Pokud nekdo jde do takove transakce, tak pred vyplacenim exekutora musi obeslat vsechny exekutory v CR zdali tam nema prodavajici nejaky dluh. To je casove narocne a slozite, stejne ale muze na nemovitost prijit plomba od exekutora ktery vam predtim napsal, ze u neho nema prodavajici dluh. Asi pred 3 roky jsem resil neco podobneho, kdyz rano byla nemovitost cista a v poledne pri podpisu rezervacni smlouvy tak skocila plomba od exekutora.
    Primarne za problem muze prodavajici, RK nemohla vedet ze ma dalsi dluhy. RK ani nemuze zkoumat, zdali je kupni smlouva v poradku, nema na to opravneni (samozrejme jestli tam byla okata chyba tak by na ni asi meli prijit). Takze za chyby ve smlouve doopravdy nemuze. Nechci se hadat, nikdo nevidime co si mezi sebou vsichni podepsali, je to uz 10 let zpatky. Za sebe durazne doporucuji, aby mel kupujici i prodavajici sveho advokata, advokat z RK je pouze navrhovatel zneni smluv.
    To, jaka zde panuje dzungle v RK, jak jsme okolim vnimani je fakt ktery poskozuje cely realitni stav, bohuzel je mezi nami prevladajici pocet nesolidnich. Jen pro info, u nas je stejny pocet realitnich makleru jako v Nemecku. A v Nemecku je 80 mil obyvatel, vetsi kupni sila, nemovitosti se tam prodavaji vic nez u nas. Takze je u nas cca 90% makleru zbytecnych. Protoze je nas hodne, tak prestal fungovat trzni mechanismus mezi RK, realitky delaji na sebou podrazy, kradou si zakazky, okradaji prodavajici i kupujici, proste uziv se jak muzes. Delam v tom asi 20 let a je to silene.
    Zakon tu uz mel byt davno, pracuji hodne v zahranici a napr. v Italii muze maklere delat jen vysokoskolak, nikdo jiny. Kazdy rok drahe zkousky, povinna ucast v komore, ktera vas pri maleru bez milosti vyhodi. Myslim, ze by u nas stacilo do zacatku uzakonit, ze makler musi mit VS a byl by klid.

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).