Hlavní navigace

Kolik bylo skutečně nových hypoték? Podle ČNB trh loni vyrostl na rekord

Sdílet

Jiří Hovorka

V roce 2018 banky poskytly 187 miliard korun skutečně nových hypotečních úvěrů, zatímco v roce 2017 jejich celkový objem dosáhl 174 miliard korun. Údaje zveřejnila Česká národní banka, podle které jde o historické maximum.

Objem skutečně nových úvěrů je podle centrální banky indikátorem, který nejlépe popisuje rozsah dluhového financování nemovitostí bankami. Zahrnuje navýšení již dříve poskytnutých úvěrů a zejména nové úvěry, které v daném období vstoupily do ekonomiky poprvé.

Objem skutečně nových úvěrů naopak nezahrnuje refinancované úvěry, které byly jinou institucí poskytnuty již dříve a u kterých došlo pouze k jejich převodu z jedné banky do druhé, říká mluvčí ČNB Markéta Fišerová.

Po započtení dalších půjček na bydlení, zejména jde o nezajištěné úvěry ze stavebního spoření, činil objem skutečně nových úvěrů na bydlení v loňském roce 232 miliard korun oproti 217 miliardám v roce 2017.

Po zahrnutí refinancovaných hypotečních úvěrů byl celkový loňský úvěr hypoték ve výši 222 miliard korun, zatímco v roce 2017 to bylo 212 miliard.

Tento údaj není v souladu s tvrzeními tržních účastníků v médiích, že objem poskytnutých hypotečních úvěrů se v roce 2018 oproti předchozímu roku snížil. Došlo k tomu pouze u refinancovaných hypotečních úvěrů, jejichž objem meziročně klesl o necelé 4 miliardy na 35 miliard korun. Tento pokles však nesouvisí s regulací hypoték ze strany ČNB, protože ta se na refinancované úvěry nevztahuje, vysvětluje Fišerová.