Postupné rušení regulovaného nájemného nevedlo k zahlcení soudů: Přes tvrzení řady odborníků o tisících sporů se nic takového nestalo… V tom obrovském počtu nájemních bytů jde o promile,
hodnotí situaci předseda Sdružení nájemníků Milan Taraba. Regulované nájemné má skončit v roce 2013.
Ministerstvo pro místní rozvoj pro případy soudních sporů vytváří mapu nájemného. Vlivem deregulace nájemného však v řadě krajských měst nájemné klesá, což vede k paradoxním situacím, kdy tržní nájemné je nižší než regulované. Podle mluvčí MMR Jany Jabůrkové se jedná až o 30 % bytů.