Počty i objemy v říjnu sjednaných hypoték vysoko překonaly dosavadní říjnové rekordy. Hlavní příčinou je paradoxně nová regulace, která zhoršuje dostupnost úvěrů na bydlení.
V říjnu bylo podle dat ukazatele Fincentrum Hypoindex* poskytnuto 10 590 hypotečních úvěrů, tedy o 1923 více než v loňském roce. Celkový objem poskytnutých hypoték vystoupal na 24,284 miliardy Kč. Meziročně suma sjednaných hypoték vzrostla o 6,4 miliardy korun (35,4 %).
Měsíční objemy poskytnutých hypoték
Prudký meziroční nárůst sjednaných hypoték je dozvukem nové regulace v úvěrech na bydlení. Nová pravidla začala sice platit od 1. října, ale vzhledem k prodlevě mezi podáním žádosti a podpisem úvěru bude možné skutečný dopad regulace sledovat až v listopadových či spíše prosincových statistikách. Aktuální statistiky teprve odrážejí zvýšený zájem o úvěry před začátkem platnosti nové regulace, takže se jedná ve velké míře o úvěry rozjednané ještě v září,
komentuje říjnové výsledky hypotečního trhu Libor Ostatek, ředitel makléřské společnosti GOLEM FINANCE, která se specializuje na poradenství v oblasti financování bydlení.
Ze stejného důvodu se podle něj dařilo i stavebním spořitelnám. Ty v říjnu sjednaly oproti září o 24 procent více úvěrů (celkově 7572) a celková rozpůjčovaná suma peněz dosáhla bezmála osmi miliard korun. V meziročním srovnání je nárůst objemu úvěrů stavebních spořitelen ještě větší, než v případě hypoték a činí 54,4 procenta.
Stavební spořitelny mají výborný rok a říjnová čísla toto jen potvrzují. Od začátku roku již stavební spořitelny poskytly úvěry za 62 miliard korun a v součtu za celý rok budou pravděpodobně atakovat dosavadní rekord z roku 2008, kdy celkově rozpůjčovaly 74 miliard korun,
říká Libor Ostatek.
Za prvních deset měsíců letošního roku sjednaly banky podle dat Fincentrum Hypoindexu* hypotéky za 184 miliard Kč. Díky excelentním výsledkům v posledních dvou měsících banky výrazně zmenšily ztrátu za loňskými výsledky.
V celoročním zúčtování však k překonání loňských čísel téměř s jistotou nedojde. V listopadu a prosinci se začne projevovat efekt nové regulace a také fakt, že část potenciálních obchodů byla předčerpána v září a říjnu. Náš aktuální odhad celkového objemu sjednaných hypoték činí 214 miliard Kč,
říká Ostatek. Loni to bylo 229 miliard.
Roční objemy úvěrů na bydlení.
* chybí zde výsledky mBank, Oberbank, Fio banky a WSPK, které svá čísla hypoindexu nereportují
