Hlavní navigace

Jak si vybrat správnou hypotéku?

Úrokové sazby hypotéčních úvěrů jsou nízké, nabídka objektů k bydlení naopak vysoká. To láká ke koupi vlastního bydlení. Podle čeho si vybírat hypotéku? Na co se při porovnávání nabídek soustředit a na co si dát pozor? Jak zabránit předlužení?

Na otázky o hypotékách vám odpovídá hypoteční specialistka Dagmar Ircingová z LBBW Bank.

Poradna probíhala od 20. srpna 2012 do 2. září včetně a je uzavřena.

LBBW Bank byla založena v roce 1991 a pod názvem LBBW Bank CZ a.s. je známa od září roku 2008. Jejím 100% akcionářem je od září 2008 Landesbank Baden-Württemberg (LBBW), jedna z největších bank v Německu. V České republice banka poskytuje finanční služby a produkty v oblasti firemního, privátního a individuálního bankovnictví. Banka je známa především díky svým trvale výhodným podmínkám v poskytování hypotečních úvěrů, a to jak u nových úvěrů či při refinancování stávající hypotéky. Zajímavé podmínky nabízí i v oblasti vkladových a spořicích produktů či různých balíčkových produktů spojených s běžným účtem a platebními kartami.

V poradně odpovídá

  • JUDr. Dagmar Ircingová

    (Poradkyně pro hypotéky)

    Problematice hypotečních úvěrů se věnuje již od roku 1995, kdy bylo v České republice poskytování hypotečních úvěrů obnoveno. Jako hypoteční expertka působila nejdříve v České spořitelně, později v UniCredit Bank, kde připravila produkt nazvaný Převratná hypotéka. V LBBW Bank CZ se od června letošního roku specializuje na změnu a zjednodušení procesu poskytování hypoték.

Poradna je uzavřena, nelze vkládat nové dotazy.

Dotazy

  • Hypotéka na chatu

    Dobrý den,
    lze si vzít hypotéku na nákup chaty k trvalému, celoročnímu bydlení?
    Předem děkuji za Vaši odpověď.

    Ive
    28. 8. 2012 19:03
  • Sazby hypoték

    V poslední době čtu články, že úrokové sazby znovu klesají. Můžete mi prosím sdělit Váš nazor na pokles úrokových sazeb? Myslíte, že jsou na svém dnu nebo ještě budou klesat?

    Sofi
    27. 8. 2012 11:49
  • Bankrot banky

    Dobrý den,
    v následujících dnech budu vybírat banku pro zřízení hypotéky.
    Vzhledem ke krizi, by mě zajímalo, co by se stalo v nejhorším scénariu, kdyby banka, od které bych měla hypotéku zkrachovala.
    Pokud by se hypotéka pouze převedla na jiný bankovní ústav, bylo by to asi v pořádku.
    Ale mohlo by se stát, že vzhledem k tomu, že banka má při hypotéce zástavní právo na nemovitost, případný likvidátor by mi mohl nemovitost zabavit a případně prodat pod cenou a stále po mě vyžadovat zbytek hypotéky?Nebo je občan v takových to situacích nějak chráněn zákonem?V případě krachu banky pokud se nepletu ČNB kryje úspory na účtu ( do určité výše).Ale jak je to s hypotéčním úvěrem?
    Předem děkuji za odpověd?

    Eva
    25. 8. 2012 9:35
  • Predcasne splaceni hypoteky

    Dobrý den. Chtěla bych se zeptat, zda-li je mozne hypoteku splatit drive? Uctuji za to banky nejake poplatky? Dekuji, Vovsova

    Alena
    24. 8. 2012 7:40
  • Hypotéka

    Dobrý den,

    přemýšlíme o koupi nového domu a k tomu hypotéce na 2,2 mil, což je splátka cca 14t/měsíc na 20 let. Dnes jsme schopni relativně bez problémů to ufinancovat, ale přeci jen 20 let je dlouhá doba a stát se může kde co. Splátka bude cca 30% našich dnešních(!) celkových příjmů, ale na druhou stranu splátka + náklady na bydlení + jídlo a nejnutnější výdaje jistě dosáhnou na hodnotu průměrného platu, což mě trochu děsí. Co byste mi tedy doporučila? Nějaké pojištění proti ztrátě zaměstnání? Co se týče naspořených prostředků jako zálohy, tak to k dnešku činí cca 200t, ale je to vázané na stavební spoření (ještě dva roky) a navíc je to spořené dětem, ale v případě nouze by se to nechalo použít.

    Díky za radu,

    Martin

    Martin
    22. 8. 2012 6:54
  • Družstevní byt

    Dobrý den,
    rád bych si vzal hypotéku na družstevní byt, má takováto hypotéka svá specifika, tj. liší se něčím zásadním od hypotéky na byt v osobním vlastnictvím? Děkuji

    Vltava
    21. 8. 2012 21:54
  • Dotaz.

    Dobrý den.Chci se zeptat,co je vyhodnější.Zda hypotéka na 5 000 000,5 let ,nebo postupně dvě hypotéky na 2 500 000 na 2,5 roku každá? Děkuji za odpověď.

    lada
    21. 8. 2012 19:15
  • vedlejší náklady

    Dobrý den, chtěla bych se zeptat, kolik (příklad asi bude možný z vaší banky) mohou činit ostatní náklady, které musím akceptovat pro získání lepší úrokové sazby hypotéky například kvůli pojištění úvěru případně kvůli pojištění nemovitosti, které banky často vyžadují a za něž často slevují právě z úroku u hypotéky.

    Od čeho se výše tohoto pojistného odvozuje?od hodnoty nemovitosti?

    děkuji za odpověď

    Jasmína
    21. 8. 2012 17:24
  • sazba není to jediné

    Dobrý den,

    rád bych se zeptal. Hodně pozornosti se v oblasti hypoték soustředí na úrokovou sazbu. Všude se ale uvádí známé a zrádné "od". O kolik oproti minimální sazbě může přibližně úrok vzrůst u člověka, který má rodinu, je bez dalších dluhů tedy docela bonitní, a on i žena mají vlastní příjem ze zaměstnání kolem 20 tis. korun hrubého. Dá se alespoň odhadnout?

    Krakonoš
    21. 8. 2012 17:21
  • Maximalni vyse hypoteky

    Dobry den, planuji koupi bytu a chtela jsem se zeptat, na jakou vysi hypoteky mam narok, pokud nevlastnim zadnou jinou nemovitost, kterou bych mohla rucit a nemam dostatecnou hotovost. Lze hypoteku na 100 % ceny bytu?
    Dekuji

    LeniM
    21. 8. 2012 16:33
Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).