budoucí příjem z pronájmu
Dobrý den,
chtěl bych se zeptat, jestli je možné zahrnout do příjmů budoucí příjem z pronájmu. S manželkou nyní bydlíme v bytě a ten bychom po dokončení stavby pronajali. Dále bych se chtěl zeptat, jestli je lepší byt prodat a o to si vzít významně menší hopytéku a nebo si vzít větší hypotéku a byt pronajímat a mít pravidelný příijem, který splatí cca třetinu hypotéky.
Děkuji
Pepa
Odpověď
Dobrý den, většina bank budoucí příjmy z pronájmu akceptuje, má však specifické podmínky. Je proto třeba se u konkrétní banky informovat. Jedná-li se o příjmy budoucí, zřejmě si banka posoudí jejich reálnost a pravděpodobně o do určité míry diskontuje, čímž ochraňuje i Vás pro případ, že se Vám po nějaké období nepodaří byt pronajmout a tento příjem Vám vypadne.
Jaký přístup k Vámi popsané situaci zvolit, je však opravdu na Vás. Záleží na tom, jak by vycházel finální výpočet a porovnání obou variant, tj. zda nájemné dokáže minimálně pokrýt rozdíl mezi nižší a vyšší anuitní splátkou hypotéky.
Hodně štěstí.
D.Ircingová
ČLÁNKY DO MAILU