Hypotéky

Česká spořitelna v polovině února snížila úrokovou sazbu hypotečního úvěru pod 3 % a krátce na to ji následovala Raiffeisenbank. Včera se ke dvojici "rebelů" přidaly další dvě hypoteční banky - GE Capital Bank a eBanka. Ale pozor! Nízká úroková sazba může přijít draho.

Není hypotéka jako hypotéka. Každá z bank působících na našem trhu se snaží získat klienty nějakou nabídnutou výhodou. Někdy je to lepší úroková sazba, jindy úspora na poplatcích nebo přizpůsobení hypotéky individuálním požadavkům. Která hypotéka je nejlepší pro vás?

Na českém hypotečním trhu se stále něco děje. Hypotéky jsou zajímavé pro banky i pro klienty, takže hypotečních bank i poskytnutých úvěrů přibývá. Úrokové sazby hypoték navzdory odhadům klesají a banky přicházejí stále s novinkami. Co je kde nového?

O hypotéky se strhl další boj. O slovo se přihlásila ČSOB a Česká spořitelna jí skáče do řeči. Nemlčí ani vládní koalice a navzdory neshodě o kondomy schválila změny v DPH a sociální kompenzace. Mlčet by naopak měl pan Mlynář a také Kofi Annan se zpravodajskými službami v zádech.

Pořídit si bydlení na hypotéku je stále populárnější. Objem úvěrů se pohybuje v desítkách miliard korun. Pro banky je to výnosný obchod. Není divu, že stávajícím produktům přibyl konkurent. ČSOB připravila hypotéku. Jak si stojí v porovnání s ostatními?

Jaká je dostupnost bydlení v zemích Evropské unie? Kolik činí náklady na bydlení domácností? To jsou otázky, které nám mohou napovědět, jakým směrem se bude vyvíjet trh s nemovitostmi v České republice. Dramatický nárůst nejspíš nepřijde, pokles nás ale také nečeká.

Jistě to znáte: při vyřizování běžného úvěru na vyšší částku na vás čeká poměrně velká byrokracie, a co teprve u hypotéky. Různé podklady pro ručení, příjmy, výpisy apod. Ale nezapomněli jste při tom velkém papírování vejít do té správné banky?

Státní podpora hypoték zmírá na úbytě. Podpora hypotečních úvěrů na nové nemovitosti se již rok nevyplácí, podpora pro mladé je rok od roku nižší. Ministerstvo pro místní rozvoj ale připravuje nový návrh a hlásá - žádná diskriminace! Víte, jak získat vyšší podporu?

I dnes může být výhodné investovat do nákupu či oprav nemovitosti, protože ceny nemovitostí po vstupu České republiky do Evropské unie postupně porostou, a to včetně cen renovovaných bytů v panelových domech. Co mě vede k tomuto názoru?

Hypoteční úvěr představuje závazek na řadu let. Banky ho neposkytnou hned tak někomu a žadatele pečlivě prověří. Životní pojištění snímá riziko nesplacení úvěru v případě úmrtí dlužníka. Vyžadují ho banky, nebo nabízejí lepší podmínky hypotéky s pojištěním?