Hypotéky

„Češi znovu objevili Slovensko,“ zněly titulky slovenských novin, když se hodnotila letošní úspěšná zimní turistická sezóna. Objevují i slovenské nemovitosti. Proč Češi investují do slovenských nemovitostí? Vyplatí se taková investice, nebo je to jen mrhání prostředky?

Zákon o DPH je kritizovaný již od počátku. Chlácholení ze strany Ministerstva financí, že je vše v pořádku, vzalo za své a strážce státní kasy chce po sněmovně urychlenou opravu nejvážnějších chyb. A rozpočet? Na ten si ještě počkáme. Zato banky vědí - úroky rostou.

Pořízení bytu je pro většinu lidí velkou událostí. Jedná se o velkou investici na dlouhou dobu. O rozčarování a zklamání přitom nebývá nouze. Problémy nových majitelů s bytem se často řeší velmi obtížně a rozhodně je lepší jim předejít. Na co si zejména dát pozor?

Přes nedávný růst úrokových sazeb jsou splátky hypoték přijatelné pro větší množství zájemců, než tomu bylo dříve. Jsou ale opravdu dostupné pro většinu lidí? Jaký musíte mít příjem, abyste měli šanci hypotéku získat? Liší se výrazně požadavky jednotlivých bank?

Většina lidí je ráda, pokud může bydlet ve svém. Byt však nemusí být jen synonymem slova domov. Vlastnictví bytu také může představovat investici a zdroj příjmů. Pro stále víc lidí je otázka, zda je vhodná doba byt koupit, či naopak prodat, velmi aktuální. Tak tedy - koupit, nebo prodat?

Zklamání z vyřazení fotbalového týmu těsně před branami finále už přebolelo. Vždyť jsou před námi Atény a olympiáda. Ale nechme sport sportem. Čeho jsem se v uplynulých týdnech dočkali v ekonomice? Pokud jste si chtěli vzít hypotéku, potěší vás banky stejně málo jako naši fotbalisté.

Hypotéka je závazek na dlouhou dobu. Ale rozhodně to neznamená, že dům nebo byt, který ještě nemáte zaplacený, nemůžete prodat a přestěhovat se někam jinam. Obchod s nemovitostmi zatíženými hypotékou je na západ od nás úplně běžný a umožňují ho i české zákony a hypoteční banky.

Nedostává se vám peněz? Tak si je půjčte! Zní to lákavě, ale pokud nemáte jasnou představu o tom, jak vypůjčené peníze vrátíte, nechte si raději zajít chuť. Mohli byste se snadno dostat do začarovaného kruhu a nakonec skončíte na ulici nebo ve vězení.

Na bydlení vynakládáme nemalé finanční prostředky. Abychom si mohli zařídit byt či domek dle našich tajných tužeb, většina z nás se zadluží na mnoho let. A jak je to s bydlením v ostatních členských zemích Evropské unie? Jak je bydlení v jednotlivých zemích drahé?

Chystáte se vzít si hypotéku? Připravte se na to, že jen na poplatcích budete muset zaplatit desítky tisíc korun. Banky snižují úrokové sazby, ale poplatky spojené s hypotékou jsou stále stejně vysoké. Kolik si banky nechají zaplatit za to, že vám půjčí?

Stavební spoření už není, co bývalo. Zákony se mění, poplatky zvyšují a úrokové sazby snižují. Spořitelny hledají nové cesty ke klientům. Nejvíce klienty lákají na úvěry. V jaké spořitelně se vyplatí o úvěr požádat? A vyplatí se ještě vůbec stavební spoření?

Nemáte-li kde bydlet, vezměte si hypotéku. Pokud kde bydlet máte, vezměte si ji také - třeba na dovolenou. Banky vám ji rády poskytnou - stejně jako běžný účet dětem. Již třetí banka nabízí produkt šitý na míru dětem do 15 let. Rodiny s dětmi chce podpořit i vláda - podaří se jí to?

Vstupem České republiky do Evropské unie nabyl platnosti nový zákon o dluhopisech, umožňující použít hypoteční úvěr nejen na investice do nemovitostí, ale prakticky na cokoliv. Americkou hypotéku nabízí už šest hypotečních bank a další se k tomu chystají.

Svoboda pohybu je krásná věc - ale kde budete bydlet? Byt v Evropské unii si můžete bez omezení koupit či pronajmout - ale za jakou cenu? Jaké jsou ceny bytů v České republice ve srovnání s cenami v Unii? Kde se bydlí nejlevněji a kde naopak nejdráže?

Na hypoteční úvěr dosáhne rok od roku více rodin. Banky toho využívají a zájem o půjčky na bydlení podporují masivní reklamní kampaní. Je nabídka hypotečních bank opravdu seriózní, nebo za „akční“ sazby klient časem zaplatí?

Hypoteční úvěry jsou nejdynamičtěji rostoucím úvěrovým produktem českých bank. Po loňském rekordním roce zájem o hypotéky neustává ani letos. Výrazně se zvyšuje nejen jejich počet, ale i objem půjčených peněz. Můžou se nám půjčky vymknout z rukou?