Hypotéky

Každý hypoteční úvěr musí být zajištěn nemovitostí. Rovněž vyšší úvěr ze stavebního spoření málokdy bývá zajištěn jinak. Vždy je k tomu třeba znalecký posudek o tržní ceně nemovitosti. Kolik za něj zaplatíte u jednotlivých hypotečních bank a u spořitelen?

Hypoteční úvěr představuje dlouhodobý vysoký závazek. Snadno se tak může stát, že i přes veškeré úsilí nebudete schopni vysoké splátky splácet. Co vás čeká? Jak se hypoteční banky staví k neplatičům? Banky se snaží dohodnout, ale náklady nechají zaplatit klienta.

Byt, rodinný domek nebo dokonce vilu lze zdědit, získat darem od bohatého, štědrého milence, přinejhorším i pořídit za vlastní peníze. Pokud nepatříte k pár šťastlivcům, budete si na ni muset nejspíš půjčit. Nejobvyklejší možnosti jsou dvě – hypoteční úvěr a úvěr ze stavebního spoření.

I zdánlivě neřešitelné situace mohou mít své východisko. Co dělat, pokud se potřebujeme finančně vypořádat s dalšími účastníky dědického řízení či chceme vyplatit bývalou manželku či manžela z bytu, ale nemáme potřebnou hotovost? I na tyto účely si lze vzít hypotéku.

Možná patříte ke šťastlivcům, kteří mají na pořízení nebo rekonstrukci vlastního bydlení dostatečnou finanční hotovost. Přesto byste měli zvážit, zda si raději přeci jen nevzít hypotéku. Proč? Protože to může být pro vás výhodné!

Přestože Waldviertler Sparkase von 1842 působí na českém bankovním trhu již deset let, příliš známá není. Některé její produkty si však určitě zaslouží vaši pozornost - třeba hypoteční úvěr. Má několik zajímavých vlastností, které jinde nenajdete.

Dnes bude Desetník poprvé bez desetníků a také bez dvacetníků, zato s příslibem nové hypoteční podpory. Řekneme si o nepříliš čistém způsobu, jehož prostřednictvím se lze vyhnout placení vyššího povinného ručení a podíváme se za rovnou daní na Slovensko.

Co je to hypotéka, ví snad každý. Hypoteční zástavní listy už tak známé nejsou. Přitom s jejich koupí jsou spojeny výhody, které mohou být zajímavé i pro menší investory. Co jsou hypoteční listy zač a komu se vyplatí je koupit?

Hypotéka je jedním z nejdůležitějších nástrojů pro pořízení vlastního bydlení, a trh s hypotečními úvěry proto u nás zaznamenal nevídaný rozvoj. Kolik si půjčujeme? Mají hypotéky skutečně tak velký význam? A mohou sazby úvěrů ještě poklesnout, nebo už dosáhly svého dna?

Vyřídit si hypoteční úvěr na nákup hotové nemovitosti je podstatně jednodušší než ho získat na financování výstavby domu. Banky totiž mají daleko větší nedůvěru k domu, na který si zatím nelze sáhnout. Jaký je v tomto případě postup a na co se při jednání s bankou připravit?

Jste mladí, odhodlaní tvrdě pracovat na své kariéře a hledáte způsob, jak financovat nové bydlení? Pak pro vás možná bude tím pravým řešením hypotéka s progresivními splátkami! Kde a za jakých podmínek ji lze získat?

Mít kde bydlet je jednou ze základních životních potřeb člověka. Pokud patříte do šťastné skupiny lidí, kteří mají své bydlení vyřešeno a dokonce máte větší volný investiční kapitál, můžete uvažovat o pořízení dalšího bytu jako investice. Vyplatí se to? Jaký výnos lze očekávat, jaké jsou výhody a rizika takovéto investice?

Můžeme zvolit několik způsobů, jak se stát z vlastníka nemovitosti vlastníkem finanční hotovosti odpovídající její hodnotě. Nejobvyklejším je přímý prodej zprostředkovaný realitní kanceláří. Někdy však může být výhodnější alternativou k prodeji nemovitosti její dražba. Kdy a proč?

Český hypoteční trh má od začátku září dalšího, už devátého hráče. eBanka obdržela licenci na vydávání hypotečních zástavních listů a připravila novou nabídku hypotečních úvěrů. V čem se liší hypotéka eBanky od ostatních produktů na trhu a jaké jsou její šance na úspěch?

Vědět, kde je katastr nemovitostí a jaké má lhůty a možnosti, je jedním z předpokladů rychlého vyřízení nejen hypotečního úvěru. Jaké informace katastr nemovitostí shromažďuje, jak a za kolik je můžete měnit a co vše k tomu potřebujete za doklady?

Zda budete spokojeni s bankovními službami, do značné míry závisí na tom, s kým jednáte. Nad rozdíly mezi jednáním zaměstnanců jedné banky zůstává rozum stát. Nezískáte informace o hypotečním úvěru, pokud nejste rozhodnuti, který chcete.

Praha je v posledních letech stále vyhledávanějším centrem. Nejen nálepka "hlavní město", ale též ekonomická prosperita spojená s nejnižší mírou nezaměstnanosti a nejvyšší průměrnou mzdou lákají řadu lidí z ekonomicky slabších oblastí. Jak ale sehnat bydlení v české metropoli?

Jakou roli hraje fixace úrokové sazby při splácení hypotečního úvěru? A na jak dlouho je vhodné úrokovou sazbu fixovat? Jaká rizika na vás při volbě fixační doby čekají?

Česká spořitelna rozhýbala trh s hypotečními úvěry díky svému programu Top bydlení, v rámci kterého dotuje úrokové sazby svých úvěrů. Ovšem nic netrvá věčně a spořitelna v budoucnu dotace zastaví. Kdy se tak stane? Jak dlouho ještě bude možné zvýhodněný úvěr získat?

Velmi diskutovanou variantou čerpání hypotéky se v poslední době stala její kombinace s kapitálovým životním pojištěním. Bývá na jedné straně označována za to nejlepší, co lze při sjednávání hypotéky udělat, na straně druhé za podvod na klienty. Jak to tedy je?

Úrokové sazby hypotečních úvěrů jsou dnes tak nízko, že se nedá předpokládat jejich další výrazný pokles. Banky si tedy budou muset konkurovat jinými způsoby než jenom cenami. Na jaké hypotéky se tedy můžeme těšit?

Se splácením hypotéky se dají dělat pěkná kouzla – splácet můžete v pravidelných intervalech, ale také v mimořádných splátkách, rychle, nebo pomalu, hodně, nebo málo. Dost často přitom záleží na vás – na vašich možnostech a na tom, jestli budete chtít ušetřit.