Počátkem tohoto roku vstoupila v účinnost novela zákona o stavebním spoření a státní podpoře. Omezení na základě tohoto zákona se negativně projevila v počtu uzavřených smluv stavebních spořitelen, nikoli však na objemu poskytnutých úvěrů. Jejich počet neustále roste. Podmínky v jednotlivých spořitelnách se liší poměrně významně.
Úrokové sazby řádných úvěrů
O řádný úvěr můžete žádat tehdy, pokud spoříte minimálně 24 měsíců – jedná se o lhůtu danou zákonem o stavebním spoření. Již při zahájením spoření je vám známa úroková sazba budoucího úvěru, ta se však u jednotlivých stavebních spořitelen a jejich produktů liší. Jak vypadá současná situace, ukazuje následující tabulka.
| Stavební spořitelna | Úrokové sazby řádných úvěrů |
|---|---|
| Českomoravská stavební spořitelna | 4,8 % |
| HYPO stavební spořitelna | 3,9 % |
| Raiffeinsen stavební spořitelna | 4,9 % |
| Stavební spořitelna České spořitelny | 4,75 % |
| Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky | 3 %, 4 %, 5 % |
| Wuestenrot – stavební spořitelna | 4,4 % nebo 5,3 % |
Nejnižší úrokovou míru poskytuje klientům Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky, která nabízí řádný úvěr se sazbou 3 % . Ta je klientům garantována po celou dobu úvěru v případě, že si zvolí pomalou variantu. U standardní varianty klient zaplatí 4 % a u rychlé varianty bude úvěr úročen 5 %. Stavební spořitelna Wuestenrot bude úvěr úročit 4,4 %, pokud úrok z úspor činí 1,5 %, a 5,3 %, pokud úrok z vašich úspor je 2,5 %. To se týká všech čtyř tarifů spořitelny (tarifu OS, ON, OF i nejnovějšího tarifu OK).
Minimální naspořená částka
Jednotné podmínky u stavebních spořitelen se netýkají ani minimální naspořené částky, kterou potřebujete pro získání úvěru.
Naspořit 40 % cílové částky a získat 60 % formou úvěru vám postačí u všech stavebních spořitelen.
Výjimkou je Wuestenrot – stavební spořitelna, která nepožaduje naspoření částky ve výši 40 % u všech svých řádných úvěrů. Minimální naspořená částka se pohybuje od 30 % do 50 % podle toho, jaký produkt z její nabídky zvolíte. O 50 % se jedná u tarifu ON a OS, 40 % spoříte u tarifu OF a u nejnovějšího tarifu OK vám postačí naspořit 30 %.
Jaké potřebujete zajištění, chcete-li žádat o úvěr?
Existují výše úvěru, které vám budou poskytnuty bez zajištění, stejně tak jako úvěry, kde je kromě ručitelů úvěr kryt nemovitostí. Konkrétní výše úvěru a jeho krytí některých je uvedena v tabulkách.
| Výše úvěru | Zajištění |
|---|---|
| do 200 000 Kč | bez zajištění |
| do 350 000 Kč | 1 ručitel nebo finanční pohledávka nebo nemovitost |
| do 500 000 Kč | 2 ručitelé nebo finanční pohledávka nebo nemovitost |
| nad 500 000 Kč | pohledávka nebo nemovitost |
| Výše úvěru | Zajištění |
|---|---|
| do 50 000 Kč | bez zajištění |
| do 150 000 Kč | 1 ručitel |
| do 300 000 Kč | 2 ručitelé + životní a úrazové pojištění |
| nad 300 000 Kč | zástavní právo k nemovitosti + životní a úrazové pojištění + pojištění zastavované nemovitosti |
| Výše úvěru | Zajištění |
|---|---|
| do 150 000 Kč | bez zajištění |
| do 300 000 Kč | 1 ručitel |
| do 500 000 Kč | 2 ručitelé |
| nad 500 000 Kč | zástava pojištěné nemovitosti |
| Výše úvěru | Zajištění |
|---|---|
| do 150 000 Kč | bez zajištění |
| do 400 000 Kč | 2 osoby + 1 ručitel |
| 1 osoba + 2 ručitelé | |
| 2 osoby + nemovitost | |
| 1 osoba + 1 ručitel + pojištění | |
| 1 osoba + nemovitost + pojištění | |
| nad 400 000 Kč | 2 osoby + nemovitost |
| 1 osoba + nemovitost + pojištění |
| Výše úvěru | Zajištění |
|---|---|
| do 300 000 Kč | bez zajištění |
| nad 300 000 Kč | zajištění nemovitostí |
| Výše úvěru | Zajištění |
|---|---|
| do 200 000 Kč | bez zajištění |
| do 400 000 Kč | 1 ručitel |
| do 600 000 Kč | 2 ručitelé |
| nad 600 000 Kč | zástavní a předkupní právo k nemovitosti či k pohledávce |
Získat úvěr na bydlení a současně vyřídit pojištění nemovitosti lze
Modrá pyramida rozšířila nabídku svých služeb a rozhodla se poskytnout svým klientům navíc služby pojišťovací. Pokud máte zájem, aby byl vyřízen váš úvěr na bydlení a současně pojištěna nemovitost či domácnost, máte nyní možnost.
Jak již bylo řečeno, se službou přichází nyní Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky – Modrá pyramida. Také pracovníci Wuestenrot – stavební spořitelny vám mohou pojištění nemovitosti či domácnosti zařídit. V tomto směru se o vás postará i obchodní zástupce stavební spořitelny Raiffeisen.
Možnost sjednání pojištění domácnosti není ve stavebním spoření samozřejmostí. Např. Českomoravská stavební spořitelna a HYPO stavební spořitelna zatím zprostředkování pojišťovacích služeb neposkytují. U Stavební spořitelny České spořitelny platí, že provázanou nabídku mohou klienti využít pouze na pobočkách České spořitelny, nikoli u obchodních zástupců Stavební spořitelny České spořitelny.
ČLÁNKY DO MAILU