Vlákno názorů k článku Z nájemce dlužícího za nájem toho moc nedostanete od Sporné - Všechny komentáře tady jsou úplné nesmysly. Pronajímám několik...

Všechny komentáře tady jsou úplné nesmysly. Pronajímám několik bytových jednotek a smluvně nejlépe hned na začátku každé smlouvy je vždy uvedeno:

"Smluvní strany se dohodly, že ustanovení § XYZ Občanského zákoníků o .... se nepoužijí. Nájemník je povinnen v případě prodlení/poru­šení/.... uhradit smluvní pokutu ve výši..." a tak dále. Tím je vše vyřešeno. Pokud s tím má dotyčný problém, ať jde o dům dál nebo se pokusíme najít jiné řešení, které je pro obě strany akceptovatelné.

Občanský zákoník ani jeho novelizace v těchto věcech nejsou zcela závazné, stále poskytuje dostatek volnosti. Místní nemají s pronájmem jak vidno žádné zkušenosti.

Je naprostý nesmysl a komunistický přežitek regulovat obchodní vztahy v rámci smluvních ujednání u nájemních smluv.

Vy jste taky solidní kašpar. Podle § 2235 NOZ jsou jakákoliv smluvní ujednání zkracující práva nájemce ze zákona neplatná. Ta vaše nájemní smlouva tak má hodnotu úrovně toaletního papíru, kterou si nájemník při první příležitosti vytře svůj ctěný zadek.