Nemáte na nájem? Zažádejte si o příspěvek na bydlení

Růst cen nájemného ve velkých městech začíná mírně zpomalovat, lidé si další zdražování nemohou dovolit. Podle průzkumu realitní kanceláře RE/MAX v hlavním městě za garsonku o rozloze 30 m² nyní zaplatíte přibližně 9 560 Kč. Za byt 3+kk o rozloze 60 m² dáte 17 877 Kč. Podle údajů Bezrealitky.cz pronájem středně velkého bytu v paneláku s dispozicí 2+1 teď v Praze stojí 15 000 Kč bez poplatků.

Za cihlový byt stejné velikosti si ještě připlatíte, jeho průměrná cena se pohybuje kolem 18 000 až 19 000 Kč. Ceny bytů a pronájmů jdou nahoru i v Brně, přestože jejich hodnota nedosahuje těch pražských. Jak vyplývá z čísel brněnské pobočky společnosti M&M Reality, za nájemné v brněnském panelovém domě s dispozicí 2+kk o rozloze necelých 50 m² nyní zaplatíte průměrně 13 000 Kč včetně energií. Jestliže si nynější ceny bydlení nemůžete dovolit, můžete zkusit požádat stát o příspěvek na bydlení.

Kdy máte nárok na příspěvek na bydlení?

Příspěvek je určen rodinám či jednotlivcům, kteří mají problém uhradit náklady za své bydlení. Nevztahuje se však na ty, co splácí hypotéku. Na příspěvek na bydlení máte nárok, pokud jste vlastník nebo nájemník, který je v bytě přihlášen k trvalému pobytu a jehož náklady na bydlení přesahují 30 % příjmů (v Praze 35 % příjmů) a zároveň jsou nižší než takzvané normativní náklady stanovené zákonem.

• Musíte mít trvalý pobyt v bytě, na který chcete příspěvek na bydlení.
• Vaše náklady na bydlení přesahují 30 % či 35 % vašich příjmů a zároveň
• jsou vaše náklady na bydlení nižší než normativní náklady (jejich výši stanovuje zákon).

Jako příjem (jednotlivce či rodiny) je chápán:

Příjem se určuje podle příjmů rodiny či jednotlivce za předchozí kalendářní čtvrtletí (tzv. rozhodný příjem) a počítá se do něj i přídavek na dítě a rodičovský příspěvek.

Náklady na bydlení se rozumí:

Do nákladů na bydlení se započítává nejen nájemné (a obdobné náklady u družstevních bytů a bytů v osobním vlastnictví), ale také služby a energie (tedy například plyn, elektřina, vodné a stočné, ale také třeba úklid společných prostor v domě). Při posuzování nároku na příspěvek a jeho výši se berou v úvahu průměrné náklady zaplacené za předchozí kalendářní čtvrtletí.

O příspěvek na bydlení si musíte písemně zažádat na úřadě práce, kde vyplníte formulář a doložíte doklady o výši svého příjmu a o nákladech na bydlení. Pokud je vám příspěvek schválen, je vyplácen měsíčně. Vyplatit jej lze i zpětně, a to i jedno čtvrtletí od měsíce, kdy vám byl schválen. Splňuje-li podmínky nároku na příspěvek na bydlení více osob žijících ve společné domácnosti, platí, že se tyto osoby buď dohodnou na tom, která z nich bude příspěvek pobírat, nebo úřad práce, který o příspěvku rozhoduje, určí, které z těchto osob příspěvek na bydlení přizná.

Výše příspěvku na bydlení

Jestliže splňujete nároky na poskytnutí příspěvku na bydlení (tedy vaše náklady na bydlení přesahují 30 % či 35 % vašich příjmů a zároveň jsou vaše náklady na bydlení nižší než vaše normativní náklady), pak se výše vašeho příspěvku počítá tak, že oněch 30 % nebo 35 % vašeho příjmu se odečte od vašeho skutečného nájmu. Výsledná suma je výše vašeho měsíčního příspěvku na bydlení.

Praktický příklad 1:

Paní Jana bydlí ve dvoupokojovém nájemním bytě na okraji Brna, kde má trvalé bydliště. Její čistý měsíční příjem byl v předchozím kalendářním čtvrtletí 12 000 Kč. Za byt platí nájem ve výši 6000.

30 % z jejího čistého příjmu je 3600 Kč. Její nájem činí 6000 Kč. Což je méně než její nájem a současně méně, než činí pro ni zákonem stanovené normativní náklady – 6541 Kč, viz tabulka níže.

Paní Jana tudíž splňuje podmínky pro poskytnutí příspěvku na bydlení a její měsíční příspěvek bude ve výši 2400 Kč (6000 − 3600).