Vlákno názorů k článku Jednou ročně splatíte část hypotéky bez poplatku od Adam Rusný - Cituji: "Pokud si s bankou dohodnete termín, můžete...

Cituji: "Pokud si s bankou dohodnete termín, můžete bez jakéhokoli poplatku (tedy i bez náhrady nákladů bance) splatit jednou ročně maximálně čtvrtinu jistiny úvěru. Splátku tedy bude možné vložit jen k předem stanovenému datu."
Možná tomu až tak dobře nerozumím, ale neodporuje to pětileté fixaci? Pokud budu vkládat 25% jistiny každý rok, budu mít doplaceno za 4 roky.
Další příklad: Mám u banky hypotéku ve výši 1300000,- Kč sjednané mimořádné splátky (20% každý rok mohu splatit bez sankcí). Na konci června 2015 budu na konci pětileté fixace. Zůstatek jistiny mám 150000,-, protože jsem nedával mimořádnou splátku 20%, ale méně. Dám si znovu pětiletý fix. Za rok po uzavření pětileté fixace bude například zbývat k doplacení 110000,- (uvádím jen jako příklad) a vložím mimořádnou splátku - nebude to celých 20%, ale méně - tedy zůstatek jistiny. A hypotéka bude zaplacena. Zajímal by mě názor odborníka, jestli mimořádná splátka a pětiletý fix nejsou v rozporu a jak to banka může vyřešit.

ale tak "fix" je termín po který máte garantovanou úrokovou sazbu, ne že tak dlouho budete splácet. ostatně,
když zaplatíte čtyři roky 4x25%, pátý rok vám zbyde ještě dost ku splácení za úroky.

U Fia ne, tam šlo splatit 20 procent ročně z nominální výše úvěru za 30 Kč poplatek. Reálně vyzkoušeno.