Názory k článku Jaká práva máte jako vlastník bytu při kontrole hospodaření SVJ?

"Vedení SVJ mnohdy hospodaří s vysokými částkami a také pobírá za svou práci odměnu."

Ano dnes už většinou odměnu mají, ale v naprosté většině případů pár stovek max. tisíc korun měsíčně. Na to jaké riziko členové výboru nesou by mělo mít odměnu min. 10x větší. Ale zkuste to navrhnout na schůzi aby měl člen výboru odměnu 20 tisíc měsíčně ne dva! To i pak "paní prudivá" z článku jistě nebude souhlasit!

Pokud člen statutárního orgánu SVJ není spokojen s výší odměny, nikdo ho nenutí funkci vykonávat. V případě nezájmu vlastníků o výkon funkce lze situaci řešit ustanovením funkce předseda společenství a jeho obsazením profesionálním předsedou mimo okruh vlastníků členů SVJ.

Vedení SVJ má odměnu pár stovek měsíčně, ale ručí za chyby celým svým majetkem. Nechala bych výši odměn tak, jak je, ale ručení celým svým majetkem je docela drastické, tam by omezení být mělo.

Ručil by externí předseda celým svým majetkem? Už vidím, kolik lidí se do toho při stavu českých zákonů žene. To by byl pravý ráj pro různé podvodníky!

"nikdo nenutí vykonávat".. Není pravda! Pokud bych dělal předsedu v domě kde nebydlím a nemám k němu vztah tak to platí. Ale v drtivé většině dělá ve výboru chudák (chudáci) co jim není lhostejný osud vlastního domu. A pak přijde "prudivka" viz článek. A mimochodem ten váš profesionální předseda. V čem je rozdíl dát 20 tisíc někomu z domu místo dvou tisíc nebo dát rovnou 20 tisíc profi firmě? Jestli v tom není zase ta podělaná česká závist že 20 tisíc firmě dám ale běda aby dvaciáš měsíčně dostával soused-výbor co "přece jistě krade a stejně nic nedělá"!

Jděte do kina na film Vlastníci.

Akorát v realitě to není komedie ale tragédie..

Hmmm, jakmile chce někdo něco vědět, tak je "prudivka". To by tak scházelo koukat výboru SVJ pod ruce ....
Nezastávám názor, že co člen výboru SVJ to podvodník. Ale zastávám názor, že to jsou také pouze lidé a tudíž se také mohou ve svých úsudcích a rozhodnutích mýlit. A jestliže požaduji nějaké informace, tak mám na ně, podle zákona, nárok. Tak jaká pak "prudivka".

Jistě, dnes má každý na všechno nárok, a žádné povinnosti. Dívej se na to jako na kšeft:
Budeš dělat po večerech práci, protože ti není barák kde bydlíš lhostejný. OK, víceméně to děláš pro dobrý pocit a z pocitu odpovědnosti.
No a když přijde nějaký Antimon, co "má podle zákona nárok", a on skutečně má, tak co? Tak kromě vlastní ne úplně lehké práce, práce s odpovědností, ještě musíš skládat účty, neustále skákat jak Antimon píská, neustále se prokazovat, neustále pamatovat, abys měl na vše 8 papírů s podpisy trojmo, tak co takový člověk udělá? Asi si řekne, že toho nemá za těchto podmínek zapotřebí. Takže buď to za těchto podmínek přestane dělat, nebo to začne brát jako kšeft. A ten si bude nově chtít nechat pořádně zaplatit.

Tak to je. A je dnes doba, kdy nikdo nechce nést odpovědnost, nic dělat, ale druhé kontrolovat. OK, "mám na ně, podle zákona, nárok". Máš. Ale potom buď musíš začít platit jiné peníze, nebo zjistíš s otevřenými ústy, že tu práci nechce nikdo za podmínek, jak ty si představuješ, dělat.

Koukam ono se to dělá i za peníze ? Když jsem ještě bydlíval v bytovce tak jsme se se sousedy zvolili jako předseda a členové abychom mohli bytovku nehcat opravit, lecos zařdit atd. Nikoho by nenapadlo za to chít byť jenom korunu. Byla to bytovka s 2 vchody a 12 byty tak se celkem šlo i domluvit (největší peklo bylo zvednout postupně fond oprav ze 2 stovek až k tisícovce během 10 let)

Proč by se to nemělo dělat za peníze? Je to práce? Je. Je to zodpovědná práce? Je. Pokud má někdo dojem, že by to nemělo být placené, má možnost to dělat sám a vyzkoušet si to. A to říkám jako nepředseda a nečlen vedení SVJ.

Vždyť jsem byl předseda a proto by mně nenapadlo, chtít po někom peníze za správu (mimo jiné i) svého majetku.

Jistě, i tak to jde dělat. Pokud jsou tam rozumní lidi, tak to může fungovat.
Pokud ale tam je nadkritické množství těch, co nic nedělají a jen druhým nadávají, osočují je z nekalostí, jen je úkolují "prokažte že", nezbytně to skončí tím, že ti co neumějí a nechtějí i nadále nic nedělají. A ti co umí se na to vykašlou.

V drtivé převaze byli zakládající členové výboru poté, co odvedli slušnou a téměř neplacenou práci převálcováni dravějšími mladšími a novějšími majiteli bytů.V drtivé většině n e n í současný předseda žádný chudák!Dohazuje si kamarádské firmy na opravy domu, kamufluje výroky tak, že stačí vypustit předložku a věc, kterou lidi odsouhlasili je úplně jiná a v podstatě je to jen rabování z FO pro sebe. Dovoluje to NOZ a zmršené stanovy, které stejně takoví psychouši nerespektují.A to jim dovoluje stav domů, kdy dávno nejsou sousedské vztahy, byty jsou pronajímány a staly se inkubátory na prachy.A jejich pronajímatelé?Tak těm je všechno fuk. A výbor?Dyť tam ani nesedí ti, kdo v domě bydlí!A to dovolil NOZ.

Víš, problém je, že dnes to co jsi napsala vykřikuje spousta lidí. A to bez ohledu na to, jestli to je pravda, nebo není.
Vykřikují to lidé bez jakýchkoli znalostí. A často TOHLE vede nakonec k velké neefektivitě. Slušní lidé jsou z toho znechucení, tak se na to vykašlou, takže správa nakonec skončí u nějaké "profesionální" firmy, co to má na salámu. No ona je v pozici, aby to měla na salámu. Lidé jako ty takovou situaci vytvořili.
Ono to k tomu svádí. Já viděl za nejhlubší krize, kdy lidé byli ochotni dělat pod nákladovými cenami, jen aby udrželi firmu, aby byť se ztrátou to ta firma přežila, dělali zakázku na kterou skutečně dopláceli z rezerv, opotřebením strojů bez náhrady... a lidé jako ty stejně křičeli, jak je to předražené, zkorumpované, inkubátor na prachy, všechno špatně. Tak si mnozí nezbytně řeknou, že co by se snažili, co by byli poctiví, nadávat jim budou tak jako tak... Poctiví odejdou, svině zůstanou. Jistě že ne 100%, ale posunuli jste to tímto směrem.

Na to lze říci jediné - JDĚTE TO DĚLAT LÉPE nebo držte zoban na to nic lepšího opravdu odpovědět nelze!

Lepší je neodpovídat hlouposti a držet jak Vy píšete "zoban"

Jak je to s nahlížením do dokumentů SVJ z pohledu GDPR? Mohu jako člen výboru ukazovat jen na vyžádání všem z domu dokumenty, kde jsou osobní údaje, rodné číslo, číslo bankovního ůčtu a pod...

Převážně vzájemné osočování v diskuzi. Nikdo nepřipomněl, že pojištění odpovědnosti za škodu při výkonu funkce má limity podle výše placené pojistky (na tu může nakonec SVJ dát jakoby "odměnu") takže člen představenstva neručí celým svým majetkem, není veřejná obchod.společnost.
Všechno jde, když se hraje otevřeně a všichni členové, mají zájem, aby nepřišli s domem na buben a do totální zchátralosti. A zakotvení do stanov, aby "zobani a kverulanti" byli na uzdě.