Názory k článku Hypotéky v roce 2019: Co se děje s úroky, jsem ještě nezažil, říká expert

V jednom se ten pán HODNĚ mýlí. Nové byty v naprosté většině NEJSOU kvalitnější než panelák, naopak jde většinou o ošizený šmejd. Lidi to naštěstí prokoukli a proto se ceny paneláků a novostaveb více srovnávají.

A chcete vědět jaký je v tom rozdíl? Motivace! U novostaveb je motivace developera co nejvíc ušetřit. U paneláků v té době v principu nebyla snaha stavbu ošidit.

A druhý aspekt. Znám situace mnoha SVJ. V panelácích většinou přemýšlí jak dům co nejlépe opravit. Jak dát kvalitní výtah, jak udělat kvalitní zateplení. Naopak SVJ v novostavbách často fungují stylem "..nedám do fondu oprav ani korunu už jsem zaplatil dost takže na to se**.."

Sám jsem viděl v novostavbách hnusný interiér chodeb (olejovka na zdi), přesně takový co v panelácích často komplet mění např. za obklad a dlažbu.

Takže pane experte - byl bych HODNĚ opatrný v soudech co je a není lepší stavba!!

> U paneláků v té době v principu nebyla snaha stavbu ošidit.

Ale samozřejmě, že byla. Stihnout plán, moci si odvézt domů nebo rozprodat "ušetřený" materiál...

Vy myslíte, že při stavbě paneláku ušetřit několik panelů, odvézt je za Prahu a tam z nich postavit chatu? Plán se stíhal na papíře, tu a tam se dal materiál "ušetřit", ale tak žhavé to zas taky nebylo.

Ale prdlajs panelů....prostě všeho,co se dalo odnést a použít doma nebo na melouchu. Často to stavěli učni....zásadní je ta nekvalita stavby, lidé to nedělali pro sebe a tak jim to bylo v zásadě fuk, prošlo skoro všechno, včetně šikmo posazených panelů apod. V životě jsem nezažil, že by někdo měl postih za nekvalitu u panelových domů - prošlo všechno, VIP kádry si prostě vybrali první ty lepší byty a ostatní "se přidělili" a lidi byli happy, že mají byt.

Panely se běžně místo osmi svary spojovaly jen čtyřmí, často i dvěma (ono to také drželo). Hned se líp plnil plán a ušetřené elektrody se využily při stavbě rodiného domku.

Pak se šťastný nový nájemník nově postaveného paneláku opřed o stěnu a panel spadl na chodník, případně po pár měsících popadaly balkony, nebo vypadl panel nad schodištěm a vzal schodiště sebou (opravdu se stalo).

Zas tolik se toho neukradlo. Hromady materiálu který se nepoužil, byl navezen do obřích výkopu na kterých se pak udělala parkoviste. Nebylo třeba šetřit materiálem a sidit paneláky.

To je otázka. Koupil jsem byt v novostavbě (dnes už 7 let staré) a za panelák bych neměnil ani náhodou. Stejný developer teď staví další podobné bytové domy vedle a zapracoval do nich všechny připomínky, co jsme k baráku měli. Ono to bude o lidech.

Není to jen o panelácích a novostavbách. Taé dispozice bytu jsou zásadní. Viděl jsem byt v novostavbě s velkoryse řešenou předsíni a spoustou výklenků, ale na úkor místností, které byly dost malé. A naopak starší byt v paneláku, který měl nepdůchozí větší pokoje a dispozičně z toho prostoru dostali maximum. Ale může to být i obráceně, každý byt je jiný.

Můj laický názor : cena bydlení může místně a lehce klesnout , ale celkově už bydlení levnější nebude . Podobná situace s energiemi , vodou , atd.

Stat by urcite pomahat nemel. To vzdy jen nesmyslne zdeformuje trh. Jedine jak ma stat pomahat obcanum jsou nizke dane a nebrzdit vystavbu. Vsechna ostatni pomoc je vzdy dlouhodobe k horsimu a pomuze jen uzke skupine

Tedy jinými slovy stát má hlavně přestat házet klacky pod nohy. Pak si lidi dokážou pomoci sami.

Ale to víte, když ono to házení klacků pod nohy je pro ouředníky taková sranda, proč by se jí vzdávali, že. A jiný smysl života nejen že nemají, ale ani si ho nedovedou představit.

https://solidarita.socsol.cz/2017/domaci/bytova-krize-priciny-a-reseni

Rád bych se zeptal lidí, kteří tomu článku dali mínusy, v čem se pole nich ten článek plete. Podle mě situaci na trhu nemovitostí popisuje daleko lépe, než příspěvky zde, které kritizují stát.

Vidím v názvu slova sociální a solidarita a hned vím, že je to komunistická agitka. Proto

Úplně jednoduše, všechny toto články nabádají k tomu co tady bylo před rokem 89. Stát se postará o všechno. Chcete se znova vrátit před rok 89?

Ne ve všem, ale v něčem by to vrácení jistě pomohlo. Pokud nabídnete černobílé vidění - vše nebo nic, jen se snažíte lidmi manipulovat.

On něco popisuje? Napřed mnoha slovy popisuje triviální fakt, že růst nabídky snižuje cenu a růst poptávky zvyšuje cenu (když chvilku pozorujete, jak si hrají děti na pískovišti, tak si všimnete, že tato trivialita je jasná už dvouletým dětěm) a potom navrhuje naprosté nesmysly jako zrušit dědictví a podobně, které zavedl možná Pol-Pot, jinde si to nedovolili. Výsledkem realizace podobných nesmyslů by byly milóny mtvých, jako v Kambodži.

Proč si tihle propagátoři sociální spravedlnosti nejsou schopni připustit, že to, proč to nikde nefunguje, je způsobeno shnilými myšlenkami v samotných základech podobného uvažování a nejde to napravit sebepřikrášlenější omáčkou okolo.

Ano, něco popistuje - fakt, že nechápete psaný text, je problém váš, nikolv toho článku. Mimo jiné se zabývá například problémem renty nebo toho, proč ceny rostou - ten problém nabídky je v článku rozšířen za hranice toho, co je v učebnicích - možná je to triviální, ale vám to nedochází. Citace: "Pokud se, za jinak stejných okolností, zvýší příjmy obyvatelstva, lidé jsou schopni vydat za stejné bydlení více peněz než před tím. Růst mezd proto vede k trvalému zvyšování nájemného i cen nemovitostí," - další podrovnosti si přečtěte v článku.

Situaci a její ekonomická východiska popisuje docela dobře, ale navrhuje hloupá řešení- např. zrušení dědění nemovitosti je fakt úlet...

Ten článek není špatný, až na úsek "prázdné nemovitosti" a další. Je třeba si uvědomit, kdepak že se to ty "prázdné nemovitosti" nacházejí. Komunisti teda nebyli žádní velcí myslitelé, ale došlo Jim, že když udrží dopravní obslužnost na vesnici a na vesnici bude práce, tak se lidi nebudou hromadně stěhovat do měst a nebude třeba stavět tolik bytů. Tvůrci nových pořádků po r. 1989 se ale rozhodli, že za komunistů bylo všechno špatně a je třeba věci rozbourat a dělat lépe. Takže na vesnicích silně omezili dopravní obslužnost a nahnali lidi do aut. Důsledkem toho jsou přecpané ulice měst, přecpaná parkoviště v blízkosti autobusových nebo vlakových nádraží a dopravní zácpy. Protože dřív postupně 35 lidí nastoupilo do jednoho autobusu. Dneska těch samých 35 lidí jede minimálně 30 auty, protože ses dostanou buď do práce, nebo z ní, ale nemají spoj tak, aby se dostali z/do práce. No, a druhým důsledkem je nedostatek bytů ve městech a chátrající (a dnes už bohužel téměř neprodejné) nemovitosti ve vybydlených vesnicích. I na vesnicích by mohla být práce. Může tam být třeba autodílna, klempířská nebo truhlářská dílna, může tam pracovat spousta lidí, co k práci potřebují jen PC a Internet (překladatel, PC-grafik, PC-programátor...). Jenže i tito lidé tu potřebují školu nebo prodejnu potravin. Málotřídní školy jsme omezili v době, kdy se rodilo podstatně méně dětí, stejně tak jsme omezili školky, prodejny už pak zanikly samy. Důsledkem jsou vylidněné vesnice. Jezdím na Vysočinu, kde bydlí brácha ve střediskové obci. Málotřídky v okolí jsou tam už zrušené. V 60.letech nás tam bylo v ročníku cca 40 dětí, 20 ze střediskové obce, 20 z okolních obcí, které do té střediskové obce jezdily od 6.třídy. Dneska je tam v ročníku cca 16-18 dětí, střediskové obce mají ani ne polovinu obyvatel, co měly před r.1989. Už tam není ani praktický lékař ani zubař, ti jsou ve městě 12 km odtud. Je tam jediná prodejna potravin, provozuje ji Vietnamec. Prázdných domů je tam dost. Tam je to ale tak, že domy postupně vykupuje obec a rekonstruuje je na obecní byty, aby tam aspoň udrželi nějaké lidi, hlavně mladé, aby tam byly děti a aby nemuseli zavřít školu. V obci je pár drobných provozoven (truhlář), zbytkové JZD a továrna na zpracování dřeva. Ti jediní tam poskytují alespoň nějaké pracovní příležitosti. Veškeré platby se tam provádějí keš, karty berou ve městě, které je 12 km odtud. Spousta mladých odtud odešla do měst, na vesnici se už vrátit nechtějí.

Je mi tolik, že znám rozdíly obou zřízení. Tento příspěvek mi přijde jako utopie. 5 živnostníků a chátrající JZD umožňuje obci vykupovat nemovitosti a rekonstruovat na obecní byty ? Rád bych, ale nevěřím. Obec, kde je 5 živnostníků odhaduji na několik stovek obyvatel, možná tisícovku. Rozpočet ve statisících, možná jednotkách milionů. S tím udržet veškerou obslužnost počínaje odpadem, konče opravami chodníků a komunikací. Zbývají prostředky na odkup nemovitostí a jejich rekonstrukce a poskytování. Opravdu nevěřím, že na to obec má. Jsou za tím dotace kraje, EU, nebo nějaký místní filantrop ?

Středisková obec s cca 1.500 obyvateli. Rozpočet neznám, ale vím, že koupili už minimálně 2 starší RD a předělali na obecní byty. Na byty předělali např. i bývalou školku, tam jsou 4 bytové jednotky. V jednom z těch domků se topí tepelným čerpadlem. Možná na to mají i dotace, tolik se zas o to nezajímám. Vím o tom jen proto, že v jednom z těch RD bydlí synovec s rodinou. Ty domky tam zas nejsou přehnaně drahé a díky tomu, že to tam opravují za obecní peníze, tak zas mají práci pro několik dlouhodobě nezaměstnaných.

Splácím lišku 14let a z půl milionu ještě dlužím 150 tisíc.Opravdu výhodné

Ovšem za tvoji matematickou negramotnost nemohou stavebné spořitelny.....

Jasně,ale v té době žádné jiné půjčky na bydlení nebyly.

Milej zlatej, naše rozhodnutí to nebylo. Věděl jsi, do čeho jdeš, přece, ne? Navíc 150 K už není taková trága?

Je naprosto nesmyslné, aby na přepálený trh s jasnou bublinou stát dále sypal peníze a zhoršoval tak celkovou situaci.

Naopak, měl by všechny dotační programy zastavit, zásadně zreformovat stavební úřady a rozjet výstavbu...

Kdyby stát pár bytů znárodnil, lidé by je přestali držet na spekulace, protože by se báli znárodnění a cena by klesla hned. Stačí vytipovat pár bytů, kde nikdo nebydlí. Nebo by možná stačilo nevyužité byby zdaňovat.

http://denikreferendum.cz/clanek/26663-krizi-bydleni-nemuze-vyresit-trh-je-totiz-jeji-pricinou

Přesně z tohoto důvodu odcházím s rodinou z Prahy, a dokonce i z ČR. Jsme mladá rodina, která nemá možnost se uživit, pokud si pořídí standardní být 3+kk. Zdejší příjmy neodpovídají výdajům, zejména pak za bydlení (a to vyděláváme nadprůměrně). Bydlet 50 km za Prahou a dojíždět do Prahy každý den není takový problém, ale pokud máte dítě, tak to už si nejsem jistý. Nemusí se vám podařit přihlásit dítě do státní školky, tak soukromá vás bude stát několik tisíc navíc. Pracovat musíte od rána do večera + cesta domů. Nevidím důvod, proč tu zůstat.
Nejsem na to hrdý, ale čekat pár let až se možná zlepší podmínky nehodlám. Život je krátký a nehodlám žít pro hypotéku a stát, který nefunguje už v základu. Nejsem člověk, který bude obviňovat stát, že se o nás nepostará, proto se starám sám o sebe.
Bohužel znám několik další lidí, kteří se již odstěhovali nebo se na to připravuji. Prahu možná zaplaví cizinci a mladé české rodiny budou odcházet jako ta naše.
Setkal jsem se názorem, že všichni touží po vlastním bydlení (od lidí co mají vlastní bydlení). Odpověď je jednoduchá: netoužili by, pokud by existovalo rozumné nájemné bydlení. Hypotéka často vyhází zhruba stejně s přidanou hodnotou vlastnit majetek.
Raději se poskytují dotace, které jsou ve většině případů velkým nesmyslem. Tím, ale už bych odbočoval od tématu.

Pán má pravdu!!!!!!!!!!­!!!!!!!!!

Chtěl bych se zeptat jakým směrem jdete? My s ženou už přemýšlíme dlouho, že tady v ČR není dobré místo pro žití. Jsme třicatníci a víme, že na důchod nedosáhneme. Žena je učitelka, já obyčejný dělník. Vzít si hypotéku je nereálné jelikož člověk musí mít 20%. I kdyby si půjčil od rodiny což možnost je vzít si hypotéku na 30 let je sebevražedné do toho splácet rodině např' 400tisíc když vemu v potaz Byt, Menší dům v hodnotě 2,5Milionů. Když si představím, že budu 30 let paltit 8tisíc měsíčně a další 3-4tisíce rodině po dobu 8-10let je 12tisíc bez energií a fondu oprav atd... to bych byl asi na 16tisících za měsíc což je 50% a víc mého paltu v čistém, aby měl člověk na Slezsku 30tisíc a víc v čistém za dělníka musí hodně hledat a mít velké zkušenosti.

Tím chci říct, že raději budu bez vlastního bydlení a podporovat nějakého člověka, který byt pronajímá a budu cestovat po světě a mít zážitky a zkušenosti. Než se zabít tím, že budu splácet jak mourovatý a v důchodovém věku zjistím, ze vlastně jsem si život neužil a zjistím, že Stát se ještě o Nás nedokáže postarat i když platil daně a z těch daní, které odváděl živil nepřizpůsobivé občany. Respektive od Revoluce to tu jde z kopce a bude hůř.

Bydlením v nájmu si nepomůžete, protože výdaje budou přibližně stejné a v průběhu let se budou zvyšovat, na rozdíl od hypotéky, kterou jednoho dne splatíte, splátky máte jasně dané a dopředu víte kolik přeplatíte. Tím chci říct, že bydlením v pronájmu stejně žádné peníze na cestování neušetříte, ale navíc na důchod nebudete mít kam složit hlavu, protože důchod vám ani nepokryje cenu nájmu. Myslím, že bydlení v okruhu 30 km od Prahy není nedostupné a z hlediska dopravy za prací celkem časově i finančně přijatelné.

Myslíte, že mít dům je jako koupit si televizi? Buď tuto myšlenku opustíte, nebo do toho pujdete, já do toho šel a nic moc vyšší příjmy než vy nemáme. Jasně, na dovolenou už potom pojedu leda tak do pr*, ale s tím počítám. Rezervy sice budou, nicméně kam bych lítal když mám domeček. Na jaře se stehuju do nového. Snům a jejich uskutečnění zdar. všechno jde když se chce.

Vam prijde 2.5 milionu za dum moc kdyz si vydelavate 30tisic cisteho jako delnik? Kdo si myslite ze vam ten dum postavi a kolik casu stravi tou stavbou? Asi budete prekvapeny ze material a cena pozemku na vesnici bude asi 1/2 ceny.

Ono není podstatné jakým směrem jdeme my. Důleité je se řídit takovým pravidlem, abychom byly relativně blízko rodičům a mohli je navštěvovat a také se o ně postarat až to budou potřebovat - což je podle mně důležitý aspekt a nevyčleňovat z našeho života. To, že odcházíme z ČR v našem případě je to, že známe danou kulturu a víme co můžeme očekávat a jak se trochu očekává, abychom se chovali my. Okolí nás příjme a my nebudu mít takový "kulturní šok".

Důležité je taky přemýšlet ekonomicky, což mnoho lidí bohužel nemá. To že nebudu mít na důchod vím teď a mohu to řešit - šetřím si, víc pracuji. To, že teď získám výhodnou hypotéku na 5 let s úrokem 1,5 % je super. Jenže musím mít schopnost i po těchto 5 letech splácet hypotéku i kyž bud úrok např. těch 4 %. Což může měs. splátku navýšit klidně o 5 tis. Kč. To není zanedbatelná částka.
Mne by nevadilo platit něco 30 let. Vím, že platím na něco co mi zůstane a poté mým dětem. Musí mi všask zůstat na základní potřeby pro život.

Já z ČR odešel, tímto zdravím z Vancouveru a přeji hodně štěstí. Nevím, jestli si pomůžete. Ve všech velkých (a atraktivních) městech na světě je bydlení drahé a příjmy neodpovídají výdajům. Nájem plus auto vyjdou zhruba na $3000 měsíčně, což je tak akorát průměrný čistý měsíční plat jedné osoby.

Nevím proč se nevrátíte zpět do ČR pokud je to dle vášeho názoru "z bláta do louže" (těch důvodu může být mnoho). Na vašem místě bych mi možná také neveřil. Nicméně taky jsem už někde byl ve světě a vím, že všude je něco. Mám i blízke osoby žijící v různých zemích, tak to umím porovnat, která varianta nám vyhovuje nejvíce. Osobně mi neprahneme po velkém a "atraktivním" městě. Bohužel v Praze je to už pro nás neúnosné a už delší dobu 1-2 roky nemáme vhodnější řešení dané situace. Proto jsme se rozhodli pro takovéto řešení = najít vhodnější místo pro život. Zdravím do Vancouveru a přeji také hodně štestí!

Slováci maji jedno krasne slovo “nehnutelnost”!
Vždy je lepší uložit penize do bydlení,protoze bydlet se bude vzdycky.Kazdy byt si pri troše dobre vůle najde nájemce nebo kupce.
Byty v Praze i v okolí se nezlevni ani cenou bytu ani cenou pronájmu.
Ceny v okolních metropolích jsou na tom jeste hůř.
Napr.sehnat maly byt v běžné čtvrti Paříže -spise se dočkáte výhry v loterii.
Podle mého názoru se ceny nemovitosti zastaví az kdyz dosáhnou cen prave západních zemi. (Ted nemyslím za kolik výplat si koupim byt)
Novych bytu by bylo potreba na tisíce,s tim souvisí infrastruktura a tu v současné době nikdo neřeší.
Kamarád mi kdysi rekl,u nas si lidé koupi dva byty,v jenom žijí,druhy pronajímají a plati úvěr.Pri odchodu do duchodu nemovitost prodají a maji penize na staří.
Vim,ze je vse složitější,nedá se sem popsat.
Preju všem šťastné rozhodnutí. Nehnuteľnost

Rodinný dům i s pozemkem na okraji Prahy mě stál zhruba 4 mega. To ale bylo před 13 lety. Jakožto velmi dobře vydělávající zástupce střední třídy od té doby splácím ve výši 30 až 60% mého příjmu v závislosti na platové hladině měnící se s ekonomickým cyklem.
Podobné domy v okolí se dnes prodávají za 9-10 mega. Vrtá mi hlavou, kdo je kupuje? Lidí se stabilním čistým příjmem 100K+ přece nemůže být tolik. Lidi s nižším příjmem to na hypotéku nemohou dlouhodobě utáhnout. Kde se bere dostatek kupců v cenové hladině 10M?

Taky mi vrtají hlavou tyto počty, a jenom dopním že na hypotéku (10M) by museli mít cca 120 k po zdanění. Když vidím za jaké ceny se prodává i blbé 1+kk v Praze tak fakt nechápu

Ano, Arabové a Rusové jsou pracovití a inteligentní, tak vydělají dost, aby ty byty mohli koupit. To zaostalé Česko, tam jsou lidé hloupí a flákají se, tak na nic nemají. Je dobře, že to koupí ti co mají peníze - určitě to lépe využijí.

Pan Rusofil se opět angažuje. Mějte vlastní hlavu!

Oni jezdí autobusem?
Já myslel že Rolls-Roycem.

Já jsem cca před 5 lety koupil byt 1+1 v Plzni v šíleném stavu, za 650tisíc. Dal jsem ho dohromady, dva roky v něm bydlel a prodal jej za 1 500 000,- Potom jsem koupil nový dům 4+KK s pozemkem skoro 1000m2, 10km za Plzní s hypotékou, kdy platím 11 000,- měsíčně. S průměrným platem to utáhnu úplně v klidu a víceméně ani nevím o tom, že bych něco vůbec platil. V práci jsem za 5minut, vlakem nebo mhd do Plzně 15minut. Ty hausnumera, co tu čtu nechápu. Podle mě bydlení je dostupné, jenom se člověk musí trochu porozhlédnout a trochu proto něco udělat... Neumím si představit, že by v jiných zemích mohla být situace lepší. Možná tak někde na východě...

Ano, dům 10 kilometrů za Plzní dostupný je... Ovšem pro mě, pražského kavárníka, který si večer zajde do divadla, pak do hospody/baru a nad ránem MHD či taxíkem domů, se taková lokalita značně kryje s představou pekla.

Taky mi to prijde divny. Ja vydelavam nadprumerne (pres 60 tisic cisteho), ale dum za Prahou si stejne dovolit nemuzu. Jedine tak 100 km za Prahou.

Tak to jsme na tom skoro stejně .. Já si můžu koupit garsonku v Praze s hypotékou na 30 let :-D

Ja taky

Prostě se musíte smířit s tím, že někteří lidé jsou lepší než vy. A ti lepší si to prostě dovolit mohou.

kolik lidi podle vas ma mzdu vyssi nez 90 tis. hrubeho??

Na tom nezáleží - ti, co vydělávají miliardy, si mohou koupit bytů více. A někdo ty byty přece vlastnit musí, ne? A zapomínáte, že nejde jen o mzdu - bohatí lidé mají příjmy z investic, spekulací, podvodů..... Kdo umí, umí.

Čistě statisticky má každý desátý vyšší mzdu než 60 tisíc. Takže počet zaměstnanců mající vyšší mzdu než 90 tisíc může být několik tisíc.

https://portal.mpsv.cz/sz/stat/vydelky/download/2017/pra_174_pls.pdf

https://www.idnes.cz/ekonomika/domaci/mzda-plat-vyplata-porovnavac-prumerna-mzda-penize-jak-vydelat-vice-kdo-kolik-bere.A170908_151239_ekonomika_jan

Tí, čo majú viac, obvykle to nemajú zo mzdy...

Máme s paní 50 čistého, stavíme 50 km za Prahou dům s pozemkem za 3,5-4 M. Nejsme už žádní mlaďoši :), máme hypo, splátky 16t/m. Proč by to nešlo. Jde to.

Super no tak máte 16 tis splátky hypo na 20 a více let nejste žádný mladší jak píšete sem zvědaví jestli vám je třeba kolem 40 let jak budete třeba v 60 letech splácet třeba přes 20 protože nejde zajistit ze úroky budou pořád tak nízký.ja si koupil barák vzal sem si 900 tisíc zbytek sme měly a i taková hypotéky me docela štve mít ale na 3-4miliony asi nespim

vazne si nemuzes dovolit dum za prahou?
za co tech 60 tisic cisteho mesicne utratis?
to ti nezbyde 30 tisic na hypoteku 7 mega? nechapu proc tady vsichni skucite?
taky koukam, ze se jaksi uz nenosi neco budovat spolecne v paru. Ono to pak logicky jde lip, ale dnes chce byt kazdy single a pak breci...
mate se jak prasata v zite, zivot ve svych rukou a vsichni becite jak ovce.

Je to jednoduché . Lidé mají jiné majetky a ty prodají a pak si mohou dovolit tyto domy. Nebo mají jiné příjmy co takzvaně nezdanují a tak investují tyto peníze.

Je hezké, že lidé mají jiné majetky, co prodají. Ale kde je vzali? Zbyly jim po komunistech?

Třeba od města odkoupili obecní byt 3+1 za 50t, když je město jakožto obecní majetek rozprodávalo a pak ten byt vystřelil třeba za 1,5M a bylo. Když se dají takhle partneři dohromady se svými "majetky", můžou stavět. Zde vznikly majetky i lidem co nikdy nic neměli jen obecní byt.

Hodně je tu třeba Rusů (buď na útěku z Mordoru nebo mordorských agentů).

To musí být Rusko velice bohatý stát, když lidé na útěku z něho bez problémů kupují byty, na které lidé u nás nemají. A že by Rusko agentům platilo tolik, že ve velkém skupují byty? Asi se stanu ruským agentem. ( :

Právě ti bohatší utíkají, protože pod současnou věrchuškou si nemohou být jisti majetkem

V ČR je 24.000 dolarových milionářů.Kolik tu bude lidí s majetkem polovičním,tedy cca 10mio Kč si neumím představit.Evi­dentní je,že kupní síla tu je.

U nas je to podobne, jsem z Prahy vychod. Pred 12 lety stala radovka obytna plocha 100m2 s malym pozemkem 1.7 milionu. Ted se prodavaji kolem 5milionu a lidi je kupuji. Vsichni jsou happy. Kdyz jdete do hospody, ptate se servirek jak to, ze nemate lidi v hospode? Odpoved jo ted je pred vyplatama a lidi odsud si mojou dovolit jit na pivo max. 2 krat za mesic. Jedou na krev, kdyz maji zeny na materske. Az hypotekarum banky zvednou za pr let uroky, se budou asi hodne divit.

Tak se vykašlete na Prahu. Česko není jen Praha a okolí.

No přesně, v příhraničí budete mít za 4 mega vilu s bazénem a kousek do práce do Německa za jiné peníze :D

A proč už se tam všichni neodstěhovali?

ptoze neumi kvaknout.
museli by se naucit a to je usili, to smrdi, to se nikomu nechce.

Mám sice dům, ale v strašném stavu protože jsem v práci permanentně v tři nebo čtyř směnném provozu, manželka na tři směny. Před rokem jsem to zkusil opravovat, ale bud nikdo nechce dělat nebo jsou to podvodníci typu 200 na hod. výsledek 1000 nebo přivezou nekvalitní materiál za nesmyslnou cenu +150% . Je to na knížku s řemeslníky .

Tak sice se mi taky moc nelibi, kdyz si musim zaplatit remeslnika, ale na druhou stranu, 200 za hodinu neni zas takovy ranec, kdyz si vsechno napocitate. Cas na ceste, projetou naftu, cenu/amortizaci dodavky, naradi... Taky asi nedela sam, takze musi platit dalsiho clovicka atd. Dalsi, co je, tak kdyz tech 200 zdani, odecte tyto naklady (aby je mohl odecist, musi mit dost vysoke odvody), tak kolik mu asi tak zustane v cistem? Zkuste si kalkulacku na internetu, kolik Vas zamestnavatel celkove zaplati, abyste mel svuj cisty prijem... Pro doplneni, nejsem stavar, delnik, ani podnikatel.

Jako příjem to skutečně moc není. Ale když to máte platit z normální mzdy, tak to hodně je. V tom je právě problém rostoucího rozdílu mezi bohatými a chudými. Chudí pak nemají ani na to, aby zaplatili málo - pro ně je i to málo příliš velká částka.

To je nesmysl. Kdyby lidi dostávali víc peněz, bude je chtít i ten řemeslník a nula od nuly pojde. Platit jiné aby za ně dělali práci si vždycky mohli dovolit jen lidé z vyšších vrstev. Tak to bylo je a bude.

Jenže kapitalismus je založen na tom, že každý dělá specializovanou práci a na ostatní věci si něhoho najme. Pokud tedy lidé nebudou mít na to, aby si zaplatili práci jiných, musí kapitalismus zkolabovat. Kromě toho bohatí lidé nezaměstaní na svou obsluhu dost lidí - a pokud tedy nebudou moci zaměstat ostatní i chutší lidí, bude výslekdem nezaměstanost (i když ČR nezaměstanost řeší nesmyslně nízkými mzdami a tak vpodstatě okrádá o zaměstanosto ostatní státy).

Na to jako bacha. ČR je jedna z nejvíce rovnostrářských zemí. A narozdíl od jiných zemí jsou tu příjmové nůžky dost uzavřené!

http://www.statistikaamy.cz/2017/01/padl-mytus-ze-mzdy-v-cr-jsou-rovnostarske/

Kromě mezd je rovnost daná také progresivním zdaněním. I to je ve většině vyspělých zemí daleko progresivnější než v ČR.

rekl bych ze myslel ze nejdriv reknout 200 a pak chtej 1000 na hodinu

V roce 1990 byla průměrná mzda přes 3000 a mělo ji nebo se k ní přiblížilo většina národa dnes je přes 30000 a kolik procent lidí ji má? Za půl milionu jste mohli pořídit 3 byty a na malém městě i 4. Dnes si za půl milionu můžete ve městě koupit akorát starou ještě komunisty postavenou garáž.

To je vporadku, ceny nebyly trzni.

Nemohl jste si koupit žádný byt, protože prostě nebyly. Resp. musel byste někoho významného znát nebo vykouřit.

Osobnosti myslím,že by v době následující krize (za 2,7,13 let - je jedno kdy) měl stát, nebo-li jeho důchodový systém, vytvořit fondy,které budou investovat do bydlení. Z následujících příjmů vyplácet důchody. Je to běžný systém,který zlepší nájemní podmínky a vytvoří vydělávají důchodový systém... Fond může zcela zásadně ovlivnit ceny bytů, nájmů. Je na regulátorovy, jak to celé nastaví. Nicméně na této myšlence funguje i naše rodina,dětem jsme po narození pořídili garsonky na hypotéky. Ty teď pronajímáme a živý se to samo. Bylo to v době,kdy byli levné peníze a téměř bez regulaci. Dnes nereálné. Ale jedno japonské přísloví říká,že nejlepší rok na zasazení bonsaje bylo před 20 lety a právě dnes. :-)

V době krize bude peněz málo a důchodový systém těžce v mínusu, takže na nějaké fondy se rozhodně dostávat nebude. Peníze jsou teď, v době konjunktury, jenže Babiš potřebuje pumpovat dotace do Agrofertu...

Stát přeci nemůže investovat v době růstu, vysponoval by ceny. Stát investuje v sobě krize,aby splostil sinusoidu, tedy podpořil oběh peněz, snížil nezaměstnanost atd. Ale to zabihame do naprostých základu ekonomie, které nemají se jménem premiéra nic společného.

Jo vy myslíte investovat jako "kupovat existující", ne jako "stavět nové"? No, poslední krize byla dost hluboká a přesto byl pokles cen nemovitostí jen malý. Každopádně ať to myslíte jakkoli, argument, že v době krize na to nejsou prostředky platí.

v mediich dnes a denne ctu narky o tom, jak si lide nemohou dovolit vlastni bydleni.
Je to snad nejaka norma? musi kazdy bydlet ve vlastnim? je to tak ve vyspelejsich zemich?
pokud vim tak drtiva vetsina lidi v nemecku bydli v najmu.

Vlastnit nemovitost neni norma ani pravo!

Ano, lidé si ztěžují, že nemohou mít vlastní bydlení. Máte pravdu, že vlasní bydlení není samozřjmost - jenže většina lidí ho kdysi měla. A jstliže si ho teď nemohou dovolit, zamená to, že klesá jejich životní úroveň. A pokles životní úrovně o součastném politickém a ekonomickém systému nic pěkného nevypovídá. Takže lidé mají plné právo si ztěžovat. Vlasnit nemovitost není právo ani norma - ale být vámi, moc bych na to neupozorňoval - právo a normy se mohou měnit, jsou to pouze lidské konstrukty, nikoliv přírodní zákony. Pokud lidi vydráždíte, budou je chtít změnit.

Pokud bude stačit vydávat na nájem takové procento platu jako v německu, tak by lidem možná ty nájmy nevadili. Chtějí vlasní bydlení právě proto, že nájem se jim nevyplatí.

Nejlepší je, že nejvíce tady beztak řvou Ti, co za komančů přišli zadarmo či levně k nemovitosti (pozemku, materiálu ke stavbě baráku) anebo ji dostali zadarmo od svých rodičů. Nyní mají plno keců v tom, že dnešním mladým lidem by se nemělo pomáhat a ať se každý o sebe postará sám. Myslím si, že kdyby si dnes měli koupit za ty směšné almužny byt za XX mega, tak jsou těžce v prdeli. Ale samozřejmě sytý hladovému nevěří. Jsme opravdu neskutečný národ. Vyždímat to nejlepší co z komunismu šlo, převléknout kabát a teď nadávat, jaký to byl hrozný režim a že teď je skvěle. No nevím obyčejné průměrné rodině skvěle opravdu není. Jo a všichni nemůžeme být IT, jaderní inženýři, či doktoři. Protože, kdo Vám na staré kolena utře Vaše posrané prdele a dá Vám najíst.

Souhlasím, že jsou zaměstnání, kde si člověk stěží vydělá na jídlo. Jenomže proč tomu tak je? Protože zbytek peněz co schází na zaplacení nájmu, energií a podobně dostanou bez práce ve formě podpory od státu (někteří mají příspěvek i na to jídlo). Pokud by však byl příspěvek státu nižší, tak si myslím, že by se lidi bouřili a kdyby stát nepovolil, tak to musí povolit na druhé straně a konečně by některé pozice dostaly odpovídající ohodnocení. Jasně, nejde to ze dne na den, chce to postupně, ale na to lidi nemají vytrvalost a zaměstnavatelům to vyhovuje (proč platit někomu průměrný plat, když stejnou práci udělá téměř za třetinu a zbytek je na odměny, které řadoví zaměstnanci v životě neuvidí) I v IT nebo doktor může dostávat málo, ale starší si netroufnou otevřít si ústa na zaměstnavatele a pokud mladí dostanou podporu, tak taky nemají důvod si dupnout a zaměstnavatel se na celoroční dovolené na Bora Bora směje.

Ještě abych doplnil, tak ano souhlasím, trochu jsem to v předchozím příspěvku zveličil, ale něco na tom je. Potom ještě jak stát podporuje mladé, tak většinou podpoří tu skupinu, která to nepotřebuje, viz půjčky pro mladé na bydlení, kde stát půjčí až 1,2M na byt nebo až 2M na dům. Když se o to budete zajímat více, tak stát chce jako první zástavní právo. To se dá pochopit, tuhle podmínku mají hypotéky taky. Pokud to ještě někomu nedošlo, tak zbytek musí dát člověk ze svého (jasně, určitě se dá sehnat méně výhodná hypotéka, ale to už je jedno, jestli budu mít výhodnou hypotéku pouze u banky). Dále jsou nastavené podmínky tak, aby se dal koupit pouze starší byt. Zjišťovali jsme zda se dá pořídit rozestavěný byt. Odpověď byla komplikovanější, ale když to zjednoduším, tak vyšlo že ne. Takže nám z toho vyšlo, že buď pořídit starý byt a následně ho zrekonstruovat (na to potom nejsou finance) nebo si to zařídit jinak. Dobře, ještě by prošlo pořídit si garsonku v novostavbě, ta by po dostavění mohla být ještě volná.

No nevím, vidím hlavní problém v levných penězích. Pokud by nebylo možné kupovat nemovitosti na půjčku, tak by byt v Praze stál pořád do milionu. Jakmile je moc kupujících, tak roste cena. Nyní je moc kupujících, kteří to kupují na dluh, tím pádem ceny domů a bytů rostou.
Vidím u nás ve vesnici vedle Plzně, každý třetí dům je prázdný a nikdo v něm nebydlí, tak zvětšení daně z nemovitosti by taky pomohlo. Stát si stěžuje, že je nízká porodnost, ale lidi místo, aby měli děti, tak splácí hypotéky. Na druhou stranu hypotéky pomáhají trhu, lidi co prodají nemovitost, si pak koupí třeba auto, je v oběhu více peněz a ekonomika se točí. Pak jsou tady cizinci, třeba jako ve Varech, kteří dostanou v Rusko obrovské sumy a skupují nemovitosti v Praze nebo ve Varech. Jsem původem Jihočech, bydlel jsem v Praze, v Londýně, nyní jsem v Plzni. Angličan prodá v Anglii dům, dostane 50mil na naše, pak si koupí dům ve Španělsku kde bydlí na důchod a koupí si druhý byt v Praze, který pronajme a ten mu generuje další příjem. V Anglii na BBC jsou pořady, které to radí lidem jak žít na důchod. V Praze jsem dělal v jedné top firmě a už v roce 2010 měli platy začínajíc na 70000-500000, ta firma je placena se zdravotního pojištění, kteří platíme všichni. Dělal jsem IT pro 5 těchto firem a všude to bylo stejné, měl jsem přístup do jejich databází, tak jsem vše viděl. Pro zaměstnance těchto firem není problém si koupit byt v Praze za 10mil. Jsou moc velké rozdíly mezi lidmi, rozevírají se nůžky. Nyní jsme na vrcholu ekonomického růstu, tak ceny samozřejmě rostou, ale dříve nebo později přijde pád. Když se podíváme na posledních 70let co se vše událo, tak dříve nebo později musí přijít nějaký zlom, dříve peníze od nás šly na východ, nyní jsou na západ, zase to může otočit. Nyní žijeme v kapitalismu, ten znamená že 20procent parazituje na 80procentech obyvatelstva, otázkou je jak si to dlouho nechá ještě těch 80 procent líbit. Státem podporované letadlo co jmenuje hypotéka, se jednou určitě musí zhroutit. Asi dnes je lepší mít dluhy, když to pak spadne, tak se dluhy odepíšou za dva tři roky se jede na novou, někdo to bohužel neustojí, ale to podstata ekonomiky. Státy dneska fungují jako zaměstnanci v práci, na každém je to co vyhádá na mezinárodním ekonomickém poli. V důchodu nechci zůstat na ulici, tedy jestli se toho odchodu ještě dožiju, tak jsem si musel vzít, také dům hypotéku, raději tedy v Plzni za peníze vydělané v Praze a v UK. Je to hodně o štěstí, měl jsem kolegu, co si koupil dům v Praze v roce 2006 za 2mil, loni to prodal za 7mil a koupil chalupu v Krkonoších a šel ve 38 do skoro do penze. Nyní to vidím v Plzni, že si kolegové staví nové domy za 5mil celé na hypo a řeší tam blbosti jako zapínání světla přes telefon nebo zajíždecí dveře do stěny, pak si nosí namazané rohlíky a nemají na jídlo a ani na pořízení děti.

Já znám zase spoustu lidí, co blbosti jako zapínání světla přes telefon nebo zajíždecí dveře do stěny neřeší, a stejně na byt nebo dům nevydělají, ani si nemhohou dovolit hypotéku, i když pracují.

Ano, hezky jste to popsal. Je čím dál propastnější rozdíl mezi bohatými a chudými a to samozřejmě velmi vyhovuje těm bohatým. Další problém s porodností je i ten, že čím dál více bílých lidí nemůže mít dítě (pokouší se i několik let) a proč ?
Krásný příklad jde vidět na cikánech a migrantech, kteří se množí jako o závod. Proč oni nemají problém přivést na svět tisíce dalších neužitečných a na státní cecek přisátých "lidí" ? Ano, protože nepracují. Neznají denní stresy běžných lidí, kteří musí dnes v některých firmách dělat nejlépe za 5 lidí a za minimum peněz a samozřejmě denní stresy z uspěchaného a pracovního života se někde projeví a to je právě porodnost. Kdyby bílí lidé měli k dispozici v zádech tisíce neziskových organizací, které za ně bojují, tak jako bojují za cikány, když je nedejbože někdo chce vyhodit na ulici, protože naplatí nájem a dělají bordel, tak můžou taky krásně žít a měli by děti taky. Jenže opravdu svět se v prdel obrací. Místo, aby se podporovali lidé a rodiny, kteří si to zaslouží, protože pro společnost něco přináší, tak se dělají jen samé programy na podporu migrantů, cikánů, vrahů, feťáků a podobných skupin, které si to absolutně nezaslouží. Neříkám, druhou šanci ještě ano, ale pokud někdo dostane zadarmo byt, neváží si ho, rozfláká ho, tak proč mu proboha dávat další byt ? Tak si na něho vydělej anebo dokaž, že jsi přínosem. Jenže bohužel, tyto skupiny ví, že stačí vyhrožovat a dosáhnou svého. Opravdu nejhorší v dnešní době v této zemi a vůbec ve světě, je být bílý pracující heterosexuál. Nejsnadnější oběť za kterou se nikdo nepostaví.

Jsem bílý pracující heterosexuál a rozhodně si nemyslím, že se mám nejhůř a rozhodně cikánům, feťákům a migrantům (asi myslíte Ukrajince a Slováky, jiní v Česku nejsou) nezávidím.

Díky Andreji Babišovi se v poslední době hodně používalo slovo "konečný poživatel výhod".

Můžete si myslet, že ti cikáni (a feťáci a migranti), co dostanou "deseti tisíce na dávkách" stejně všechno prochlastaj, prokouřej, dostanou dávky na zaplacení ubytoven ... ale víte co to znamená? To znamená, že oni NEJSOU ti, kdo požívají konečné výhody (jejich život je pořád stejně bídný bez naděje na zlepšení).
Ti, kdo jsou skutečnými konečnými poživateli výhod (ti co na tom vydělají a zlepší tak svůj život) jsou ve skutečnosti majitelé ubytoven, večerek prodávajících pančovaný alkohol a padělané cigarety cikánským dětem, výrobci drog, lichváři, ...
A víte, kdo jsou tito lidé? To jsou většinou "pracující bílí heterosexuálové".
Cikáni, ti jsou jen průtokovým ohřívačem těchto peněz od státu ke šmejdům, takový "dotační program pro malé české zmr*ečky". Zlobíte se oprávněně, ale na špatné lidi.

Skutečně? S takovou argumentací, co tu používáš, je například vrah, nebo zloděj, ten pozitivní.

Naopak na vrahovi parazituje policie, dozorci ve věznicích a soudy, kteří jsou "skutečnými konečnými poživateli výhod". "A víte, kdo jsou tito lidé? To jsou většinou "pracující bílí heterosexuálové"."
Chudáci vrazi a zloději, "ti jsou jen průtokovým ohřívačem těchto peněz od státu ke šmejdům, takový "dotační program pro malé české zmr*ečky"."

Taky to občas dělám, že parafrázuji přesně něčí vyjádření, abych z toho udělal vtip pomocí absurdního příkladu ho zesměšnil, ale mně to teda jde mnohem líp.

Ale nevzdávej to, tréning dělá mistra, pořád jsi jen na začátku!

To máte pravdu, u nás bydlelo také několik hnědočechů ve dvou domech, potom přišla privatizace bytů, byty koupili za cca 30-50tisíc, do roka to to všichni prodali za cca 1mil-2mil, pouze jeden z nich si koupil dům, ostatní dostali v Plzni obratem další nájemní byt. Myslím, že jednou budeme ještě rádi za naše hodné hnědočechy, které za minulého režimu dali do latě. V UK jsem viděl africkou a muslimskou variantu obyvatel, párkrát jsem viděl ubodaného člověka v autobusu, tak jsem si říkal zlatá naše menšina. Až sem přijde tahle verbeš, tak potom teprve začne peklo. Ještě že nás chrání naše nízká životní úroveň. Západní svět degeneruje, nejsou si schopni nic manuálně vyrobit nebo postavit. Zvou k nim migranty v naději že něco zachrání, opak je pravdou.

U nás už nastává stejná situace, v Německu 70procent bydlí v nájmu a 30procent to vlastní, my se brzo dostaneme do stejné situace. Místo, aby mladí zakládali rodiny, tak raději budou splácet auto, jezdit si nechat do thajska honit... a fotit se u toho jabkem. Střední třída nebude, zbude jen 20procentní elita, která bude pronajímat nemovitosti ostatním. Tato elita, pak pozve k nám další refuges, aby ještě více vydělala.

Tomuto státu chybí základní vojenská služba, aby mladí tak nehulili, naše 4procentí teplá menšina by se tam zase věšela. Větší daň z nemovitosti u nemovitostí bez trvalého bydliště, aby měli kde bydlet, investice do vzdělání, abychom nebyly jen montovna pro NSR and NDR. Zákaz cizincům u nás kupovat nemovitosti pro bydlení. Zdanit naší podnikatelskou elitu, co moc neplatí daně a táhnou to jen pracující chudáci. Zprůhlednit odvod daní jako je to ve Švédsku, nastavit stropy mezi minimální a maximální mzdou. Speciální dohled zvláště u stavebních, energetických nebo farmaceutických firem, které jsou placeny hlavně ze státního rozpočtu, platy těchto firem se vymykají běžnému normálu. Není normální, aby jeden příbuzný co dělá stavbyvedoucího bral 150000 za měsíc a měl každé dva roky nové služební auto, tato firma dělá jen statní zakázky, staví tunely v Praze.

No, že někdo závidí vysoký plat dokonce svému příbuznému.... S první půlkou vašeho příspěvku bych i souhlasil ale druhou s těmi řečmi jak od komunistů ze Švédska, jste to zabil. A kournou všemu je ten váš stavbyvedoucí.

Je rozdíl mezi tím zavidět, a konstatovat, že někdo má příjem, který si nezaslouží. Nezasloužený příjem může být fakt, a knstatovat to může i člověk, který nezávidí.

Příbuznému nezávidím, pracuji v IT, tak na tom nejsem o moc hůře, jen jsem konstatoval proč jsou mezi lidmi takové rozdíly, že jeden na hypotéku má a druhý ne. Státy typu Švédsko, Norsko, Finsko mají nejlepší životní úroveň v Evropě. Teď si to teda podělali imigrantem. bychom si z nich měli nvzít příklad. V Anglii je jen bohatá horní vrstva, ostatní mají akorát tak na jídlo a bydlení.

Na zacatku novodobych dejin jsem slysel havlova poradce Pehe mluvit o tom,ze vzdelani lide voli pravici po celem svete.V anglicky mluvicim svete kde ziji( ne v usa) zase odbornici tvrdili,ze je tomu presne opacne.Vzdelani lide maji pry hlubsi nazor na lidskou spolecnost,jeji silne rozvinuty citovy a intelektualni zivot vcetne dejin.Tak proto se pry projevuji daleko socialneji.To jiste neni tyky jediny duvod.
Ze vy v Cesku jste rychle presli na nespolecensky a hlavne tvrdy kapitalisticky zivot je jen dalsi ostuda Ceska a ceske vzelanosti,lzi a manipulace.Jinak to nevidim.

Já tomuto vůbec nerozumím. Lidi nemají na hypotéky a na bydlení v pronájmu vlastně také ne. Ale když si pronajmou byt (mimochodem většinu bytů skoupili movitější lidé a podnikatelé, protože je pronajímání dost výnosné ), většinou je měsíční nájemné skoro stejně drahé jako splátka měsíční hypotéky na byt v panelovém domě, ale nájemnéu většině rodin doplácí zase stát jako soc.dávku. Takže vlastně opět bohatnou ti bohatší a stát chudne. Na hypotéku Vám nikdo nedoplácí a naopak když přijdou problémy tak Vás oškubou jak kuře.

Zřejmě je výhodnější být v nájmu a drahý nájem si nechat doplácet od státu.

Pokud stát tzv. redistribuuje peníze od platících k nějaké skupině lidí o čemž píšete a to i celou úhradou nákladů na bydlení, je patrné, že mají tito lidé výhodnější podnikání, než osoba pronajímající byt, zde se uvádí průměrně cca. 5% před zdaněním z vložených peněz.
Koho tedy jak píšete škubou a kdo mlží?

Člověk, který je překvapen měsíce známým faktem . No to je expert.

Potřebujete půjčku z jakéhokoli důvodu? Pokud ano, je to úvěrová společnost, která je
připravené vám sloužit k vaší spokojenosti, bez prodlení nebo stresu.
platí nyní @ Lapo.financial­group01@outlo­ok.com

Lapo.financial­group@gmail.com nebo

Paní Franca
Čekáte na vaši naléhavou odpověď!

Lapo.financial­group01@outlo­ok.com
Lapo.financial­group@gmail.com
nebo Whatsapp: +16513528603