Hlavní navigace

U hypoték se Vánoce nekonaly. Úroky v prosinci rychle rostly

Jiří Hovorka

Banky pokračují ve zdražování hypoték. V prosinci nabídkové úrokové sazby zvýšilo devět ze čtrnácti bank, které sleduje makléřská společnost Golem Finance. Nejvíce přitom vzrostly úroky u takzvaných sedmdesátiprocentních hypoték, tedy u těch, kde výše úvěru odpovídá 70 procentům hodnoty nemovitosti (jde o tzv. LTV).

Proti listopadu vzrostl průměrný úrok u těchto hypoték o celou desetinu procentního bodu na 2,45 procenta, což je druhý nejvyšší meziměsíční růst v historii indexu, který firma počítá od začátku roku 2009. Naposledy takto rychle index rostl v prosinci loňského roku. Za rok 2017 průměrná nabídková úroková sazba u sedmdesátiprocentních hypoték vzrostla o 45 setin procentního bodu.

V korunovém vyjádření zvýšení sazby o jednu desetinu procenta znamená u dvoumilionové hypotéky s dvacetiletou splatností nárůst měsíční splátky o zhruba 100 Kč. V případě nárůstu o bezmála půlprocentního bodu to dělá 430 Kč měsíčně navíc, vypočítá Libor Ostatek, šéf Golem Finance.

Značný nárůst vykazovaly v prosinci i hypotéky s vyšším procentem LTV, které v posledních několika měsících stagnovaly nebo klesaly. Index 85% oproti listopadu vzrostl o osm a index 90% o devět  setin procentního bodu. Úroky u těchto hypoték jsou nyní v průměru nad třemi procenty. 

Směrem vzhůru v prosinci své sazby posunula Moneta Money Bank, mBank, Raiffeisenbank, ČSOB, Hypoteční banka, Wüstenrot hypoteční banka, UniCredit Bank. Oberbank a Equa Bank. Beze změn tedy sazby nechalo pouze pět bank, z nichž však více než polovina zvyšovala sazby v průběhu listopadu.

Hned na Nový rok zvýšila své sazby UniCredit Bank a příští týden podle Golem Finance pravděpodobně dojde ještě minimálně v jedné z bank k nárůstu sazeb. Nicméně vzhledem k určité stabilizaci cen peněz na mezibankovním trhu očekáváme, že zdražování hypoték by mohlo alespoň na nějaký čas ustat. V dlouhodobém horizontu se však dalšímu pozvolnému zvyšování sazeb nejspíše nevyhneme. Česká ekonomika roste, což vytváří inflační tlaky, na které ČNB reaguje zvyšováním sazeb, což se přelévá i do sazeb hypoték, uzavírá Libor Ostatek.

Našli jste v článku chybu?