ČS nemovitostní fond, který obhospodařuje REICO investiční společnost České spořitelny, koupil za 2,3 miliardy Kč budovu Metronom Business Center v pražských Butovicích. Většinovým nájemníkem je německý softwarový gigant SAP, pro který je budova hlavním sídlem v České republice.
Prodávajícím byla developerská skupina HB Reavis, která budovu postavila v roce 2015. Nákup Metronom Business Center je zatím letošní největší kancelářskou transakcí v České republice.
Metronom Business Center
Touto akvizicí se ČS nemovitostní fond investičně vrací po téměř dvou letech do Prahy. Zatím poslední akvizicí v České republice byla koupě výškové budovy City Tower na pražské Pankráci v září 2016. Od té doby fond investoval dalších cca 9,3 miliardy Kč za nemovitosti v Polsku a na Slovensku. Po koupi Metronom Business Center se nachází přibližně 53 procent nemovitostních aktiv fondu v České republice, což je v souladu s jeho dlouhodobou investiční strategií.
Přes naše nedávné zahraniční akvizice zůstává ČS nemovitostní fond zaměřený převážně na Českou republiku. Akvizice budovy Metronom nám pomůže dále navýšit podíl nemovitostní složky fondu a zajistit tak pro podílníky dlouhodobě stabilní výkonnost,
říká Filip Kubricht, předseda představenstva REICO IS ČS.
Budova Metronom Business Center je s téměř 34 000 m2 a 528 parkovacími místy jednou z největších budov v kancelářském distriktu Nových Butovic. Nachází se přímo na stanici metra v bezprostřední blízkosti autobusového nádraží a místního nákupního střediska.
Vedle hlavního nájemce SAP je nemovitost pronajatá společnostem BMW, Abbvie, DAZ Group, Rossmann a dalším. Její celková pronajatost je přes 98 procent. S ohledem na kvalitu a pronajatost budovy, silný investiční trh a rostoucí stavební náklady pro nás akvizice budovy Metronom znamená zajímavý fondový výnos s omezeným rizikem poklesu hodnoty,
dodává Tomáš Jandík, člen představenstva REICO IS ČS zodpovědný za nemovitostní složku fondu.
Kupujícího při transakci zastupovaly společnosti CMS Cameron McKenna, CBRE, ASB a Sentient. Prodávajícím byla skupina HB Reavis, která je jednou z předních developerských společností v Evropě.
ČS nemovitostní fond vznikl v roce 2007. Je největším a nejdéle působícím podílovým nemovitostním fondem na českém trhu a je určen převážně konzervativním investorům. Za posledních 12 měsíců dosáhl výnosu ve výši 3,49 % a v pětiletém horizontu pak 3,09 % ročně (k 4. červnu 2018). Ve vlastnictví fondu je nyní 14 nemovitostí v České republice, na Slovensku a v Polsku v celkové hodnotě téměř 23 miliardy Kč.
