Zdražování hypoték začalo pozvolna již v listopadu 2016. Od té doby zvýšilo úrokovou sazbu u hypoték 13 bank z 15. Během 2 měsíců pak vzrostla průměrná nabídková sazba o 15 setin procentního bodu. Zdražování ale nekončí. Vyplynulo to z informací, které zveřejnila společnost GOLEM FINANCE.
Jedinou výjimku představovala v lednu 2017 Expobank, která hypotéky zlevnila. V některých případech o více než 40 bazických bodů. I přesto ale její úrokové sazby zůstávají nad průměrem trhu.
Zdražování hypoték se s menším zpožděním projeví i ve FINCENTRUM HYPOINDEXu, který vyjadřuje průměrnou úrokovou sazbu všech sjednaných hypoték v daném měsíci. V prosinci 2016 v bankách dobíhaly podpisy hypoték, které byly rozjednané z předešlých měsíců. Index tak v prosinci 2017 stagnoval na historicky nejnižší hodnotě 1,77 %. V lednu 2017 bude ještě ve výsledku vidět doběh úvěrů, kde klienti využili garance úrokové sazby, takže hodnota indexu se očekává přibližně okolo 1,8 %. V únoru 2017 je už ale očekáván výraznější nárůst.
Banky brzy začnou přicházet s jarními akcemi, což se pozitivně projeví v cenách hypoték. V průměru očekáváme, že se sazby v prvním čtvrtletí budou pohybovat zhruba na stávající úrovni. Za zlomový bod vnímáme 1. duben, kdy vstoupí v platnost doporučení ČNB omezující hypotéky nad 80 % zástavní hodnoty nemovitosti (LTV). V druhém čtvrtletí tedy očekáváme znatelné zdražení hypotečních úvěrů nad touto hranicí,
říká Libor Ostatek, ředitel makléřské společnosti GOLEM FINANCE.
ČLÁNKY DO MAILU