Hlavní navigace

Ceny bytů rostou. Kde nejvíce?

Gabriela Hájková

Ceny bytů se od počátku roku zvýšily v průměru o 80 000 Kč. Hlavní příčinou je nárůst cen bytů v Praze a Karlovarském kraji.  Index dostupnosti společnosti Golem Finance proto vyšplhal nad hranici 30 %. Ukazatel, který vyjadřuje, jak velkou část čistého příjmu musí domácnost vynaložit na splátku hypotéky, v srpnu navzdory dalšímu poklesu úrokových sazeb u hypoték vzrostl z 29,8 % na 30,1 %. 

Oproti červenci se průměrná cena bytů v ČR zvýšila o 30 000 Kč na 1,8 milionu korun. 

Nárůst celorepublikového indexu byl v srpnu tažen především prudkým zdražením bytů v Praze (+140 000 Kč) a skokovým nárůstem v Karlovarském kraji ( +110 000 Kč). Nepatrný nárůst hodnoty indexu evidujeme také ve Zlínském, Libereckém kraji a na Vysočině. Ve zbývajících devíti krajích došlo meziměsíčně k mírnému zlepšení dostupnosti bydlení, uvádí zpráva společnosti Golem Finance.

Ceny nemovitostí naopak klesají v Moravskoslezském a Královehradeckém kraji, kde průměrné ceny bytů klesly oproti červenci o 50 000 Kč a v porovnání s loňským srpnem dokonce o 260 000 Kč.

Z dlouhodobého pohledu posuny indexů v rámci několika desetin procentního bodu nic zásadního neznamenají. Lze říci, že celorepublikový index dostupnosti bydlení již několik let stagnuje, uvádí zpráva Golem Finance s tím, že z pohledu kupujících jsou v současnosti optimální podmínky pro pořízení vlastního bydlení, které podle signálů z realitního trhu už nemusejí trvat příliš dlouho. Na trhu identifikujeme několik faktorů, které mohou posílit poptávku a zvýšit dynamiku nárůstu cen ještě do konce letošního roku, varuje společnost Golem Finance.

Úrokové sazby by se pak  na stávajících hladinách měly udržet minimálně do konce letoška.

Našli jste v článku chybu?