Ukončení hypotéky
Hypoteka je dlouhodoba investice a bohuzel nikdo nemuze vedet, jak se situace behem desitek let zmeni a co se cloveku prihodi.
Chtel bych proto vedet, jake jsou moznosti ukonceni hypoteky, pokud nemuzu nebo nechci dale platit.
Je mozne prodat nemovitost, ktera je z uveru splacena spolu, spolu s hypotekou? Jake podminky bude banka klast na potencialniho kupce?
A v nejhorsim pripade - pokud nebudu moct zaplatit, musim pocitat s tim, ze o nemovitost prijdu. Jake jsou dalsi sankce pri reseni takto krizove situace?
Chtel bych proto vedet, jake jsou moznosti ukonceni hypoteky, pokud nemuzu nebo nechci dale platit.
Je mozne prodat nemovitost, ktera je z uveru splacena spolu, spolu s hypotekou? Jake podminky bude banka klast na potencialniho kupce?
A v nejhorsim pripade - pokud nebudu moct zaplatit, musim pocitat s tim, ze o nemovitost prijdu. Jake jsou dalsi sankce pri reseni takto krizove situace?
8. 1. 2004 19:44
Odpověď
V těchto nestandardních situacích je možné obecně realizovat tato řešení:
- prodej nemovitosti s tím, že nový vlastník se souhlasem banky přebírá i hypoteční úvěr, který byl na nemovitost poskytnut. Prakticky dojde pouze ke změně osoby dlužníka. Potencionální kupec musí být bankou akceptovatelný z hlediska své bonity
- prodej nemovitosti s tím, že bude z výnosu prodeje realizována mimořádná splátka hypotečního úvěru
- ukončení hypotečního úvěru prodejem nemovitosti dražbou (soudní cestou) je krajní řešení
- prodej nemovitosti s tím, že nový vlastník se souhlasem banky přebírá i hypoteční úvěr, který byl na nemovitost poskytnut. Prakticky dojde pouze ke změně osoby dlužníka. Potencionální kupec musí být bankou akceptovatelný z hlediska své bonity
- prodej nemovitosti s tím, že bude z výnosu prodeje realizována mimořádná splátka hypotečního úvěru
- ukončení hypotečního úvěru prodejem nemovitosti dražbou (soudní cestou) je krajní řešení
Marek Richter
(Poradce pro hypotéky)
ČLÁNKY DO MAILU