Konec fixačního období ... co potom?
Dobrý den,
mohl byste mi prosím odpovědět na následující otázky týkající se konce fixačního období?
1. Pokud na konci fixačního období splatím část úvěru, mohu se rozhodnout, zda chci dále platit splátku v původní výši ale po kratší dobu, nebo případně zachovat dobu splácení a snížit výši splátek?
2. Jakým způsobem se vypočítává nová úroková sazba na konci fixačního období? Je její výpočet nebo alespoň maximální nárůst uveden ve smlouvě? Může v praxi také klesnout?
3. Přezkoumává banka při změně fixačního období bonitu klienta?
Děkuji K.Suchá
mohl byste mi prosím odpovědět na následující otázky týkající se konce fixačního období?
1. Pokud na konci fixačního období splatím část úvěru, mohu se rozhodnout, zda chci dále platit splátku v původní výši ale po kratší dobu, nebo případně zachovat dobu splácení a snížit výši splátek?
2. Jakým způsobem se vypočítává nová úroková sazba na konci fixačního období? Je její výpočet nebo alespoň maximální nárůst uveden ve smlouvě? Může v praxi také klesnout?
3. Přezkoumává banka při změně fixačního období bonitu klienta?
Děkuji K.Suchá
14. 9. 2004 7:09
Odpověď
1. Pokud v době fixace úrokové sazby splatíte část úvěru, je možné si poté zvolit jak variantu stejné splátky s krátší dobou fixace, stejně tak i snížit výši splátek a zachovat dobu splácení. Pokud byste měla zájem o navýšení splátek, je to samozřejmě také možné.
2. Úroková sazba je stanovena vždy na základě aktuální úrokové sazby na trhu a to jak v době uzavření smlouvy, tak i v termínu fixace úrokové sazby. Maximální nárůst úrokové sazby nemůže být tedy ve smlouvě uveden, jedná se pouze o vývoj trhu úrokových sazeb. Úroková sazba v době fixace samozřejmě klesnout může a také se to v praxi, zvláště v posledních letech, stává. Vzpomeňte si na výše úrokových sazeb platných před 5-ti lety (14 - 15%).
3. V době fixace úrokové sazby banka banka nepřezkoumává bonitu klienta.
2. Úroková sazba je stanovena vždy na základě aktuální úrokové sazby na trhu a to jak v době uzavření smlouvy, tak i v termínu fixace úrokové sazby. Maximální nárůst úrokové sazby nemůže být tedy ve smlouvě uveden, jedná se pouze o vývoj trhu úrokových sazeb. Úroková sazba v době fixace samozřejmě klesnout může a také se to v praxi, zvláště v posledních letech, stává. Vzpomeňte si na výše úrokových sazeb platných před 5-ti lety (14 - 15%).
3. V době fixace úrokové sazby banka banka nepřezkoumává bonitu klienta.
Jiří Doubravský
(Poradce pro hypotéky)
ČLÁNKY DO MAILU