vyse uveru
Pane Rokos, to, co píšete, je trochu zavádějící. V první odpovědi, na otázku paní, která nemá vůbec žádné prostředky, říkáte, že výše úvěru nesmí překročit hodnotu 85%, ale to platí jen pro vaši banku, což je sice fajn, ale jako seriózní odpověď vycházející ze skutečných potřeb klienta to neberu. Jiné banky umí půjčit až do výše 100 % ceny nemovitosti, což musíte vědět.
Jinak uvažujete o tom, že by i GE posunula tuhle hranici na 100 %? (A mě prosím neodkazujte mě na vašeho bankéře, od GE bych půjčit asi nechtěl).
Jinak uvažujete o tom, že by i GE posunula tuhle hranici na 100 %? (A mě prosím neodkazujte mě na vašeho bankéře, od GE bych půjčit asi nechtěl).
22. 4. 2004 11:00
Odpověď
Pěkný den,
tazatelka prostředky de facto má. Popsal jsem možnosti nakládání se stavebním spořením a družstevním bytem ve vazbě na hypotéku.
V současnosti má naše banka omezení výše hypotéky do 85% hodnoty nemovitosti a to plošně ve všech typech hypotéky a napříč celým trhem nemovitostí. Tzn. bez rozdílu umístění a dalších charakteristik nemovitosti.
Nabídky bank znáte. Víte tedy, že % výše úvěrů k hodnotě nemovitosti je u jednotlivých bank a jejich hypotečních produktů různé.
Jen některé programy bank umožňují půjčit až do hodnoty 100% ceny nemovitosti. A vnitřně pak mají kritéria, která musí žadatel a jeho nemovitost k získání 100% financování splnit.
Ceny nemovitostí na evropském trhu, kam záhy vstoupíme, byly přehřáté a minimálně stagnují, resp. spíše i klesají. Na českém trhu předpokládáme vývoj obdobný. Trh se bude cenově daleko více diferencovat především dle umístění,typu, stáří a kvality nemovitosti.
Toto vše zvažujeme při vývoji našich produktů, neboť rozhodně budeme zlepšovat nabídku produktů a služeb, ale zároveň chceme zůstat zdravou bankou bez budoucích problémů.
Všichni žadatelé měli otázku a zřejmě konkrétní potřebu řešit své bydlení. Protože dle sdělených informací jsem nemohl odpovědět zcela konkrétně a uspokojivě, doporučil jsem jim naše hypoteční bankéře ke konkrétnímu vyřešení.
S. Rokos
tazatelka prostředky de facto má. Popsal jsem možnosti nakládání se stavebním spořením a družstevním bytem ve vazbě na hypotéku.
V současnosti má naše banka omezení výše hypotéky do 85% hodnoty nemovitosti a to plošně ve všech typech hypotéky a napříč celým trhem nemovitostí. Tzn. bez rozdílu umístění a dalších charakteristik nemovitosti.
Nabídky bank znáte. Víte tedy, že % výše úvěrů k hodnotě nemovitosti je u jednotlivých bank a jejich hypotečních produktů různé.
Jen některé programy bank umožňují půjčit až do hodnoty 100% ceny nemovitosti. A vnitřně pak mají kritéria, která musí žadatel a jeho nemovitost k získání 100% financování splnit.
Ceny nemovitostí na evropském trhu, kam záhy vstoupíme, byly přehřáté a minimálně stagnují, resp. spíše i klesají. Na českém trhu předpokládáme vývoj obdobný. Trh se bude cenově daleko více diferencovat především dle umístění,typu, stáří a kvality nemovitosti.
Toto vše zvažujeme při vývoji našich produktů, neboť rozhodně budeme zlepšovat nabídku produktů a služeb, ale zároveň chceme zůstat zdravou bankou bez budoucích problémů.
Všichni žadatelé měli otázku a zřejmě konkrétní potřebu řešit své bydlení. Protože dle sdělených informací jsem nemohl odpovědět zcela konkrétně a uspokojivě, doporučil jsem jim naše hypoteční bankéře ke konkrétnímu vyřešení.
S. Rokos
Stanislav Rokos
(Poradce pro hypotéky)
ČLÁNKY DO MAILU