Dobrý den,
měla bych dotaz. Chceme s přítelem stavět RD, oba máme stavební spoření. Rozmýšlíme se však mezi úvěrem ze stavebního spoření a hypotékou. Úvěr bychom si chtěli brát cca 1 mil. Kč. Poradíme nám, jaké řešení by pro nás bylo výhodnější?
Předem Vám moc děkuji.
Eva Líkařová
Odpověď
Pěkný večer,
obecně lze říci, že hypoteční úvěry se stávají výhodnější pro možnost větší výše úvěru a v dnešní době i nižší úrokové sazby.
Např. naše banka poskytuje hypotéku již za úrokovou sazbu 2,89% p.a.
U stavebního spoření máte sice jistotu pevných úrokových sazeb jak ve fázi spoření, tak následně z úvěru ze stavebního spoření, ale v současné době se toto stalo u úvěrů méně výhodné. I to, že musíte mít, dle konkrétní stavební spořitelny a typu stavebního spoření, konkrétní minimální naspořenou částku, nebo tuto částku kromě splácení úvěru navíc "dospořovat", Vás může určitým způsobem omezovat.
Na druhou stranu je stavební spoření a úvěr z něj flexibilnější v účelovosti a zajištění (do určité výše možno čerpat bez zajištění, příp. jen na ručitele) a umožní Vám tak řešit situace, které by byly s přísnějšími pravidly hypoték obtížné. Mnohdy pak je nejvhodnější využití stavebního spoření a hypotéky.
Vzhledem k tomu, že naše banka umožňuje i mimořádné splácení hypotéky bez sankcí i v průběhu smluvní doby fixace, je tím naše hypotéka rovna i této volnosti splácení úvěru ze stavebního spoření.
Myslím, že je třeba hledat zcela konkrétní optimální řešení Vaší bytové potřeby a možností financování. To Vám pomůže společně najít náš hypoteční bankéř, se kterým si sjednáte schůzku na dohodnutém místě a v dohodnutém čase.
Kontakt na konkrétního, dle vaší potřeby, získáte na obchodních místech naší banky, nebo na www.hypoteka.cz, nebo na tel. 800 10 30 70.
Věřím, že si tak rychle odbouráte otazníky a najdeme společné řešení.
S. Rokos
Stanislav Rokos
(Poradce pro hypotéky)