Hypotéky

V poradně odpovídá

• 

  Stanislav Rokos

  (Poradce pro hypotéky)

  Manažer hypoték GE Capital Bank

Dotazy

• Dotaz

  Dobrý den,
  chtěl bych Vás poprosit o radu. Potřeboval bych informace týkající se srovnání stavebního spoření a hypotečního úvěru a to nejlépe konkrétní údaje o tom jak to vypadá u nás. Mohl byste mi prosím poradit nějakou adresu, kde bych nějaký článek a tyto udaje nalezl?
  Děkuji, s pozdravem
  
  
  Juříček
  30. 4. 2004 14:38
  Detail s odpovědí

• Zástava - ideální 1/2 rodiného domu?

  Dobrý den,
  koupili jsme se ženou na hypotéku dům na Praze 9, který slouží zároveň jako zajistění této hypotéky ve výši necelých 90 % kupní ceny.
  Na rekonstrukci potřebujeme další úvěr, ale pro jeho zajištění máme možnost dát do zástavy jen ideální polovinu jiného domu se dvěma samostatnými byty 3+1 (v jednom z nich nyní sami bydlíme). Po rekonstrukci nového domu se z tohoto současného odstěhujeme a naši polovinu (byt) budeme pronajímat.
  Jednal jsem již se dvěma bankami (KB a ČS) a ani jedna z nich nechce ideální polovinu jako zajištění úvěru přijmout - dle vyjádření právníků to možné je, obě banky však považují ideální polovinu za "neprodejnou". Odhadní cena celého domu je přes 5 mil. Kč a my potřebujeme půjčit 1,5 - 1,8 mil. Kč.
  Druhý spolumajitel nesouhlasí ani se zástavou celého domu, ani s jeho rozdělením a zápisem samostatných polovin do katastru.
  Poradíte nám?
  Předem děkuji.
  M.P.
  Martin

  25. 4. 2004 23:14
  Detail s odpovědí

• Přestavba bytového jádra

  Dobrý den, máme v úmyslu přestavbu bytového jádra. Jaký finanční
  produkt by jste doporučil, když si chceme vzít např. úvěr bez akontace, ručit hodnotou bytu v osobním vlastnictví, výše přestavby cca 300000Kč, jsem ve věku 37 a manželka 36 let.Děkuji.Krejčíř
  25. 4. 2004 18:14
  Detail s odpovědí

• Co až přijde EURO?

  Dobrý den, chci se zeptat.Až vměníme Euro za CZK a já budu mít v té době fixovanou úrokovou sazbu.Co pak? Bude potom úroková sazba stejná ,ale v jiné měně?
  A ještě pokud se mi něco stane ,budu pojištěn , ale zástava bude třeba na rodinný dům mých rodičů.Nepřijdou o něj jenom proto , že budou muset čekat na vyplacení pojistky a vyřízení pozůstalosti?
  Dík za odpo.
  25. 4. 2004 16:24
  Detail s odpovědí

• Financovani hypoteky

  Jsem cech zijici ve Francii. Rad bych v Praze zakoupil byt, ktery bych rad pronajal. Hledam moznost financovani nakupu hypotekou postkytnutou ceskou, anebo v Cechach registrovanou zahranicni financni instituci ci bankou. Hypoteku bych splacel z meho francouzskeho platu prevodem euru na ceske bankovni konto. Potrebuji informace o: 1. Institucich ci bankach, ktere jsou schopny tuto transkaci provest. 2. Dokumentech, ktere tyto instituce ci banky potrebuji pro provereni mych prijmu. 3. Vysce uveru hypotéky, ktere jsou ochotny postkytnout. 4. Vysce uroku. 5. Vsech ostatnich podminkach, ktere je nutno vzit v uvahu. 6. Zpusobu, jak nejlepe tuto transkaci provest.
  Jan

  24. 4. 2004 13:04
  Detail s odpovědí

• dotaz

  Dobrý den,
  chtěli bychom s manželem koupit starší rodinný dům do 1 500 000,- Kč
  zatím jednáme se stavební spořitelnou.
  Ale zajímalo by nás pro srovnání jaké podnímky si klade Vaše banka.
  Výše vkladu z naší strany, výše splátek, a pod.
  Děkuji
  Kateřina Bebarová
  23. 4. 2004 13:12
  Detail s odpovědí

• Poplatky

  Dobry den, ony samotne urokove miry jsou zavadejici. K nim je treba pripocitat nejruznejsi poplatky souvesejici s vyrizenim hypoteky a tu nejsou vubec male, spis se da rict, ze uver dost prodrazuji. Mam dve otazky: Nechysta se GE snizovat tyto poplatky? Proc tyto poplatky nejsou zapocitany do urokove sazby a samotne vyrizeni by bylo bez poplatku "zdarma" = marketingový trik? (Klienti by presne vedeli do ceho jdou a mohli by i snadneji porovnavat, ale to banky moc nechteji, ze...)
  Petr

  23. 4. 2004 11:29
  Detail s odpovědí

• hypotéka

  Dobrý den.
  
  Chtěla bych se zeptat, zda je možno vzít si hypotéku na koupi domu za 2 mil.Kč , který by sloužil jako sídlo firmy. V kladném případě jaké by byly podmínky,splácet bychom chtěli 20 000,-Kč měsíčně. Děkuji za odpověď. Ondrůšková
  23. 4. 2004 7:37
  Detail s odpovědí

• vyse uveru

  Pane Rokos, to, co píšete, je trochu zavádějící. V první odpovědi, na otázku paní, která nemá vůbec žádné prostředky, říkáte, že výše úvěru nesmí překročit hodnotu 85%, ale to platí jen pro vaši banku, což je sice fajn, ale jako seriózní odpověď vycházející ze skutečných potřeb klienta to neberu. Jiné banky umí půjčit až do výše 100 % ceny nemovitosti, což musíte vědět.
  
  Jinak uvažujete o tom, že by i GE posunula tuhle hranici na 100 %? (A mě prosím neodkazujte mě na vašeho bankéře, od GE bych půjčit asi nechtěl).
  pepek

  22. 4. 2004 11:00
  Detail s odpovědí

• Stavba RD

  Dobrý den,
  měla bych dotaz. Chceme s přítelem stavět RD, oba máme stavební spoření. Rozmýšlíme se však mezi úvěrem ze stavebního spoření a hypotékou. Úvěr bychom si chtěli brát cca 1 mil. Kč. Poradíme nám, jaké řešení by pro nás bylo výhodnější?
  Předem Vám moc děkuji.
  Eva Líkařová
  20. 4. 2004 10:32
  Detail s odpovědí